Ипотека в Сбербанке

Цитата
Yoohy пишет: Там как бы в 2 раза дешевле. Но проблема в том что сделка еще не состоялась, а страховка уже нужна.

Можно и нужно.

Как я ни пытался соскочить с безопасных расчетов при оформлении ипотеки на новостройку(дду, эскроу в самом же Сбере), таки банк обманул ввел в заблуждение и заработал на мне эти 3400 комиссии за по сути внутренний перевод через свою прокладку

p.s. От электронных расчетов за 7900, как оказалось, тоже можно попробовать отбрыкаться, но это наверное только клиенты 80lvl могут провернуть.

Доброе утро.
Этой осенью я взял в Сбере ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке. На момент оформления кредитного договора я являлся зарплатным клиентом Сбера, что позволило получить ипотечный кредит под сниженный процент (минус 0.3 п.п.).
Если я перестану получать вознаграждение за труд на карту Сбера, то есть ли риск повышения процентной ставки по уже выданному ипотечному кредиту?

Всем привет.

Оформил страховку в сторонней страховой, загрузил на домклик.
Пришло смс, что страховые документы приняты.
Значит ли это, что все ОК?
И должна ли эта страховка отображаться в ЛК домклик?

Вопрос закрыт, в ЛК просто обновилась дата окончания стражовки...

Добрый день!! пришла смс от сбера , они потеряли закладную по ипотеки ,теперь требуют с меня прийти и составить дубликат закладной,что делать ???? ксерокопия закладной у меня осталась.... пусть ищут????? прошло 5 лет ,еще платить 8 лет,

Цитата
Ljkgiuyu пишет: Тоже задумываюсь над ипотекой, но условия немного пугают и не хочется влазить в такую долговую яму.

Смотря какая профессия и риски по ней в новых условиях.

Цитата
Saimonyz пишет: Добрый день, брал кто нибудь ипотеку в сбере в последние 3-4 месяца? Какая ставка и условия, на вторичку? На сайте калькулятор выдаёт 9.9%, с эл регистрацией сделки, и если зп в сбере. По факту, пришёл в офис, девушка рассчитала под 11.3% с той же электронной регистрацией, мол на сайте указано не верно, для ознакомления.

Здравствуйте. Вы бы сказали, из каких пунктов сложилась данная ставка и сколько каждый пункт составляет. Я вот тоже выбираю, для начала думаю, куда на форуме написать, чтобы порекомендовали банк. Вроде нет такой темы?

Цитата
Saimonyz пишет: На сайте калькулятор выдаёт 9.9%, с эл регистрацией сделки, и если зп в сбере. По факту, пришёл в офис, девушка рассчитала под 11.3% с той же электронной регистрацией, мол на сайте указано не верно, для ознакомления.

А Вы попробуйте прямо через сайт отправить заявку и получить предварительное одобрение с той ставкой, которую насчитали через калькулятор ). У девушки в офисе могли KPI гореть ).

Ровно год назад взяли с женой ипотеку на вторичку в Сбере, воспользовались всеми электронными услугами для более быстрого оформления. Платим исправно, в том числе досрочно периодически.

Вчера на адрес жены пришло уведомление (от 10.08.2022) о смене залогодержателя в рамках процедуры секьюритизации с ДОМ.РФ. Почитал что пишут на эту тему в домклике, мол ни условия ни реквизиты не меняются, только залогодержатель и выгодоприобретатель по страховке. И то, страховщика они сами уведомят.

15 августа 2022 в сети была новость что действительно сбер с домрф что-то подмутились между собой.

Действительно ли все ок, или стоит переживать и пока не проводить платежи до разбирательства?
Просто я как раз вчера слег с температурой 38.5... соображаю с трудом.

Цитата

n*******@gmail.com пишет: Ровно год назад взяли с женой ипотеку на вторичку в Сбере, воспользовались всеми электронными услугами для более быстрого оформления. Платим исправно, в том числе досрочно периодически. Вчера на адрес жены пришло уведомление (от 10.08.2022) о смене залогодержателя в рамках процедуры секьюритизации с ДОМ.РФ. Почитал что пишут на эту тему в домклике, мол ни условия ни реквизиты не меняются, только залогодержатель и выгодоприобретатель по страховке. И то, страховщика они сами уведомят. 15 августа 2022 в сети была новость что действительно сбер с домрф что-то подмутились между собой. Действительно ли все ок, или стоит переживать и пока не проводить платежи до разбирательства? Просто я как раз вчера слег с температурой 38.5... соображаю с трудом.

Точно такая же ситуация. Ходили в Сбер разбираться, ничего дельного не услышали. Единственное, что сказал сотрудник - "Странно, что Вам вообще прислали это письмо, обычно всё делается молча, и клиент даже не знает, что у него сменился залогодержатель". Если всё платить исправно, то проблем возникнуть не должно. Досрочно гасить также через Сбер.

Друзья, кто в нынешнем году получал одобрение ипотечной заявки? – прошу поделиться информацией.

1) Подаю заявку на 5 млн, а доходы позволяют немного больше. Одобряет ли Сбер в пределах запрошенной суммы, или же банк увеличит по своему разумению, наподобие: "одобрен кредит до 6,66 млн"?

2) В заявке процентная ставка меняется от подключения «услуг, снижающих ставку». По телефону сказали, якобы эти услуги возможно подключать/отключать и ПОСЛЕ одобрения заявки. Это правда?

ilinnn,
в моем случае было вот как:
1) пришел летом в сбер без выбранной недвижимости. Просто за одобрением. Переговорили с маринкой по условиям (первоначальный взнос, ориентировочная стоимость квартиры, программа ипотеки, срок, условия по снижению ставки, то-сё), я быстро получил одобрение под 11.5%
2) искал квартиру месяц. Нашел подходящий вариант
3) далее всё через домклик делали с риелтором. Загружали все необходимые документы и т.д. В этот момент могут звонить из банка со всякими подтверждающими вопросами и рекламой их сервисов (страховки, оценка недвижимости, проверка юристом и т.д.). И когда банк одобрил квартиру, то там уже будут звонить насчет финальных данных, в том числе дата сделки в ипотечном отделении и прочее. Тут уже важно четко сказать, какие услуги вам нужны, а какие нет. Например, я решил брать страхование жизни и квартиры в другой аккредитованной компании, а не в сбере; решил не пользоваться их услугой "Своя ставка" - всё это проговорили. Кроме того, в процессе снизилась ставка ЦБ - там перед выходом на сделку у меня ставка автоматически скорректировалась на актуальную на тот момент. Следите за всем там, короче, а то навязывать могут..