Ипотека в Сбербанке

В 20-21 г. подавали 2-3 заявки, всегда Сбер одобрял на несколько сотен тысяч больше. В этом году в июле подали заявку, одобрили ровно столько сколько указывали. В августе в чате попросили увеличить сумму. Заявку отправили на пересмотр, через 2 минуты одобрили большую сумму, срок не изменился.

ilinnn,
емнип, больше чем на 20 лет смысла брать нет. Обоснование не вспомню, честно говоря. Может, связано с тем, что сказано в https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=...age7585282 ("что срок 30, что 25 - это крайне невыгодно, сумма погашения основного долга на первых порах вообще неощутима"). Уточните в теме про недвижимость, если интересно - https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=...TID=171773

Цитата
d*******@gmail.com пишет: Уточните в теме про недвижимость

Это лучше уточнять в теме про ипотеку. Только тут особо уточнять нечего, вы сами всё правильно написали, досрочки никто не отменял, поэтому нет разницы какой срок. Единственный нюанс - чем больше срок тем меньше обязательный платёж. Нет никакого смысла делать этот платёж больше, если вы в любую минуту можете сделать досрочку. Следовательно берите максимальный срок и не заморачивайтесь.

Подскажите актуальные требования по объекту недвижимости на вторичном рынке Москвы.
А то столкнулся уже с неадекватностью документов Сбербанка(перевёл денег не на ту карту, на той стороне человек отменил перевод, но Сбербанк с закрытой карты возврат не делает)

Вы же скорее всего онлайн будете оформлять, и онлайн оплачивать. Можно с карты Сбера, тогда вообще сомнений не будет что страховка оплачена

Пыталась получить ипотеку в сбере.
Дано: белый доход, подтверждённый справкой 2-ндфл и трудовой, примерно в 3 раза больше того, что насчитал ипотечный калькулятор. Муж сейчас официально не работает, но моего дохода должно хватить (тем более, что у нас с ним контракт). Отправляю заявку, указываю доход - отказ: его недостаточно. Как так? Стали разбираться; получается, что у меня есть работа по совместительству на 0.1 ставки, и от неё зарплата как раз приходит на карточку сбера. То есть сбербанк смотрит на мою карточку, думает, что у меня доход 10 т.р. в месяц, и даже не позвонляет мне никак ни с госулуг, ни как-либо ещё подтвердить свой доход.
Поговорила с друзьями, оказывается, не у одной меня такая проблема: кто-то просил уже в комании, чтобы из не делали зарплатным клиентом сбера.
И самое главное, никак по-другому не подать заявку, ни через техподдержку домклика, ни через менеджеров сбера (от них отдельный был прекрасный совет - а вы попробуйте подать заявку без подтверждения дохода, ну да, это конечно ставку увеличит, ну и что. Действительно, давайте своими деньгами заплачу за ваши баги)

Здравствуйте! Подскажите про оценку недвижимости и страховки.
Дом сдан. Оценку недвижимости вроде можно сделать в ДомКлик. Как проходит эта процедура, поделитесь своим опытом. Или лучше не в ДомКлике делать?

Ну и вопрос страховок.
Что страхование имущества, что жизни в сбере дороже, чем в других страховых компаниях.
Меняли ли страховую для страхования жизни со 2-го года?
Нужны ли какие-нибудь документы отправлять в новую страховую при оформлении полиса?
Как потом предоставлять полис в сбер, просто загружать pdf файл полиса в ДомКлик?
Все ли проходит нормально? Может ли сбер не устроить по каким-то причинам полис в другой страховой?
Какую страховую посоветуете? (как для страхования жизни, так и имущества для ипотеки).

В общем, поделитесь своим опытом, где делали оценку, где страховались, как все проходит, какие подводные камни могут быть. Спасибо.

Цитата
bro-shka2000 пишет: Что страхование имущества, что жизни в сбере дороже, чем в других страховых компаниях. Меняли ли страховую для страхования жизни со 2-го года?

Оценку можно делать любым оценщиком из списка одобренных, обычно у ИП дешевле, чем у фирм. Страховку тоже можно в любой конторе из одобренных, только зачем ждать 2-го года, можно с самого начала экономить. Заменить страховую в любой момент тоже никаких проблем. Чтобы сделать страховку, надо просить чтобы выслали договор ипотеки заранее, на его основании страховая подготовит договор страхования

Взять ипотеку в любом банке сейчас не проблема. В сбербанке просто немного дольше может быть при проверке. Но в целом все делается довольно быстро. Я сам оформлял в 2019 году. Условия нормальные. Взял 1,5 млн. В месяц оплата 17 000. Первоначальный взнос 15%.

bro-shka2000,

1. Оценка недвижимости.
В моем случае оценка недвижимости Домклик была равна стоимости услуг сторонних оценщиков. Выбрала услугу оценки Домклик, естественно, без выезда и в течение пары часов отчет был готов.

2. Страхование.
Вела сделку с риэлтором, у двух клиентов которого накануне сорвались сделки в Сбере из-за полисов других страховых компаний, не рискнула сама и вам не советую на первый раз оформлять в сторонних страховых. Это лотерея, оно вам надо? Со второго года ипотеки уже будете смотреть как сэкономить на полисах.

Цитата
Yoohy пишет: Здрасьте, при изменении даты платежа есть какая либо переплата, начисления лишних процентов, подводные камни и т.д.?

Никаких лишних процентов нет.