Кредитные калькуляторы, формулы расчета платежа

в какой день месяца вносить досрочный платеж на уменьшение срока?
у меня с 15 до 18 обязательный платеж. сумму сверху лучше вносить до этого интервала, после, или одновременно?

Цитата
Real1st пишет: Это нормально когда банк для рефинансирования просит внести некую сумму в кассу?

для чего?

Была до недавнего времени ипотека в Райфе, очень удобно все считала по калькулятору
http://usbo.info/mortgage/

Теперь перешла в другой банк, в котором буду платить не раз в месяц, а каждые 14 дней. Скажите, пожалуйста, есть ли такой калькулятор, в котором платеж не раз в месяц предусмотрен, а можно настраивать? Или заводить теперь экселевский файлик?))

Спасибо.

Господа, слезно прошу, помогите, пожалуйста, для тех, кто в танке, войти в четкую синхронизацию с ипотечным графиком платежей от Сбербанка.

Параметры ипотеки
Сумма кредита: 1350000 руб.
Срок кредита: 20 лет
Дата выдачи кредита: 06.09.2021
Процентная ставка: 8.9%
Вид платежа: аннуитетный
Ежемесячные платежи: 6-ое число каждого месяца

В общем, эти параметры я забил на calcs.ru и получил график точно такой же, как у Сбера (привожу первые 6 платежей):


С 06.10.2021 пошло списание ежемесячного платежа в размере 12 059,61 руб.. Однако 31.01.2022 супруга (без спроса) решила поиграться и внесла 7200 руб. на уменьшение срока кредита. И вот теперь я ну никак не могу синхронизироваться с обновленным графиком платежей от Сбера...

В Калькуляторе на указанное число я забил досрочное погашение с указанием типа погашения:



Причем, как указано, на скрине я бездумно пробовал разные варианты опций, но так и не попал на Сберовский график.

Вот что максимально приближенно получилось (сверху Калькулятор, снизу - Сбер):


Несоответствия выделил красным - поплыл плановый платеж 06.02.2022 и у Сбера произошел перерасчет по ежемесячному платежу, при этом сам платеж от 31.01.2022 с одинаковыми данными (выделил синим).
Вообще плохо понимаю, что произошло по фатку у Сбера при внесении тех 7200 руб., да и не пойму, наверное, ибо, как мне казалось, при выборе уменьшении срока кредита гасится в первую очередь основной долг, а по платежу от 31.01.2022 погашение 7200 руб. пошло чисто на % почему-то (судя по по графе Проценты)... Да и с чего вообще Сбер поменял сумму ЕП?.. Или я просто в Калькуляторе что-то не докрутил?

В общем, хотелось бы войти в синхронизацию на Калькуляторе (и понять что произошло 31.01.2022 и далее 06.02.2022). Прошу помочь в данном вопросе.

Искренне благодарю за помощь!

Цитата

The_Immortal пишет: Вообще плохо понимаю, что произошло по фатку у Сбера при внесении тех 7200 руб., да и не пойму, наверное, ибо, как мне казалось, при выборе уменьшении срока кредита гасится в первую очередь основной долг, а по платежу от 31.01.2022 погашение 7200 руб. пошло чисто на % почему-то (судя по по графе Проценты)... Да и с чего вообще Сбер поменял сумму ЕП?.. Или я просто в Калькуляторе что-то не докрутил?

У Сбера в первую очередь погашение начисленных процентов. И если посмотреть на дату внесения платежа, то это 25 дней начисления процентов. В вашем случае: 13400000*0,089/365*25 = ~8100, что больше вносимой суммы. То есть вся досрочка ушла на погашение процентов. А вот почему вырос ЕП? Сбер просто выполнил ваше распоряжение на уменьшение срока. Но сумма долга-то не поменялась, а срок уменьшился. Значит должен вырасти платёж. Сравните сроки (даты окончания) старого и нового графика.

Сейчас найду своё сообщение с расчётами по ЧДП.