| Цитата |
|---|
IBSS пишет:
А кто мешал Максу проверить как следует квартиру прежде чем страховать титул. Квартиру продали с фиктивной бабушкой в 2006 году. Ребята ее купили в 2008 году. Проверяли чистоту квартиры банк,риэлтор банка,страховая и в госрегистрации. Везде сказали,что все нормально. |
Не надо лохматить бабушку. На момент заключения договора все было нормально, бабушка по документам живая. Да и сейчас остаётся живой по части документов.
Что, страховая должна была потребовать предъявление бабушки в натуре, да и всех остальных граждан из цепочки.
| Цитата |
|---|
dsfin пишет:
При этом заемщик не мошенничал разными способами |
Ну это не очевидно. Только исходя из презумпции невиновности.
| Цитата |
|---|
dsfin пишет:
По сути вся эта ситуация - попад банка, а вовсе не заемщика |
Долг остаётся на заемщике. Попадают или оба или один из двух- вопрос кто?
З.Ы. Строго говоря попали мы все- гражадене России, потому что внезапно оказались в стране, в которой отсутствуют правоохранительные органы.
| Цитата |
|---|
dsfin пишет:
Причем важно то, что ситуация возникла не из-за каких-то противоправных действий заемщика, а из-за просчетов в организации андеррайтинга квартир в самом банке. Разговоры банковской СБ о том, что мы проверяем только последнюю сделку, как раз из этой области. Проверяете только последнюю сделку, вот и получите....
Я думаю, что по факту сложившейся ситуации банку придется сделать оргвыводы.
И вообще, тот в банке, кто организовал такую систему проверки квартир - просто дурак |
Не надо валить всё в одну кучу. Банк не имеет легальной возможности проверить что-то кроме предоставленных клиентами документов. По документам всё было нормально. Могли возникнут подозрения в связи с частыми продажами, но они не возникли, потому что по документам всё было нормально. "Братья-наследники" (если они вообще родственники покойнице) всплыли потом. Тщательная проверка, которая позволяет однозначно выявить мошеннические схемы по каждой квартире требует неформальных отношений и черного нала и, в итоге, по стоимости такова, что делает сам процесс кредитования бессмысленным.
Покупателям не надо щелкать клювом и покупать подозрительные квартиры.
З.Ы. Риэлтеры, к слову, кэш имеют.
| Цитата |
|---|
dsfin пишет:
Интересно, каким таким способом банк сможет взыскать досрочно эту сумму?
Если у заемщика ее в помине нет.
Пока был залог - мог взыскать. А сейчас как? |
Из доходов и прочего имущества. В принципе, можно устроить развлекуху до самого погоста. А залог, как было раннее сказано, это всего-лишь обеспечение возврата денег.
| Цитата |
|---|
dsfin пишет:
А вот что делать, если действие или бездействие залогодержателя привели к потере залога?????
Наш-то пример скорее второе. Заемщик продолжает платить, а залогодержатель свой залог проср-л. Уж простите, но я по другому выразиться не могу. |
Ерунда полная. Что такое банк нарушил? Согласился с выбранным заемщиком объектом.
Знали бы Вы какими х... бывает обкладывают заемщики и особенно риэлтеры, когда банк начинает ковырятся в бумажках и отказывать в согласовании квартир. Правда бывали случаи, когда приносили коньяк, за то что отговорил от сделки
))
| Цитата |
|---|
Alex-ToRent пишет:
попробуйте написать письмо с изложением ситуации на имя главы росстрахнадзора РФ Александра Коваля, копия главе всероссийского союза страховщиков Кигиму.
так же не помешает отправить копию в приемную ГД для главы комитета по фин. рынку Владиславу Резнику.
так же к Резнику можно записаться на прием через общественную приемную ГД.
и неплохо задействовать СМИ. для примера попробуйте связаться с газетой "коммерсант", Татьяна Гришина (она по страховым рынкам пишет), ее контакты есть на сайте газеты, думаю ее это заинтересует.
есть еще такой Алексей Ходорыч (тоже ИД "Коммерсант"), очень такие темы любит. |
Особенно Резник, удравший от испанской прокуратуры, внушает
)
Давайте нагнем банк или страховую вместо того, чтобы ловить жуликов.
Вопрос снимется моментально, как только ответите по какой причине "потерялся" залог.