Самая выгодная ипотека в Перми

В России много молодых семей предпочитают покупать недвижимость в ипотеку. Дело в том, что не все могут позволить себе приобрести жилье за свой счет, поэтому приходится оформлять специальную ссуду. Чтобы получить самую выгодную ипотеку в банках в Перми, необходимо сравнить ее с другими предложениями по ряду параметров. Сделать это поможет Банки.ру.

Давайте узнаем, какие условия и требования предъявляют кредиторы к своим заемщикам. Как получить ипотечный заем и какие документы потребуются?

Описание

Ипотека — форма залогового кредита на жилье, при котором в залог оформляется приобретаемая недвижимость. Это может быть комната в общежитии, квартира, домовладение, земельный участок, гараж.

Сама процедура оформления стандартна почти во всех российских банках. Основной критерий для принятия кредитором решения по кредитованию — платежеспособность клиента. Кроме этого, не стоит забывать и о кредитной истории, которую служба безопасности банка обязательно будет проверять.

Ставки, суммы и сроки по ипотеке

Подобрать выгодную ипотеку в Перми несложно, тем более значительная часть выгоды отражается в размере ставки. Чем она ниже, тем лучше. Рыночное положение процентной ставки обычно мало чем отличается между разными банками. На низкую ставку могут рассчитывать участники льготных государственных программ, банковских зарплатных проектов или те, кто готов внести большую сумму в качестве первоначального взноса.

Срок кредитования определяется в зависимости от ваших финансовых возможностей и возраста. На момент последнего платежа по долгу вы не должны достигнуть пенсионного возраста.

Сумма ипотеки не определяется до конкретного решения банка. Дело в том, что кредитор должен оценить вашу платежеспособность, поэтому предварительно вы можете рассчитать только предполагаемую сумму и составить примерный график платежей. Точный размер одобряемого кредита озвучит банк в своем решении.

Первоначальный взнос

Его можно не вносить, так как есть такие программы. Но они предусматривают более жесткие условия по кредитованию. Поэтому лучше внести собственные сбережения хотя бы в размере 10% от стоимости жилья.

Если у вас нет своих средств, то можно привлечь государственные сертификаты, например, родительский капитал. Для этого вам необходимо быть родителем хотя бы одного ребенка и при оформлении такой ипотеки выделить долю несовершеннолетнему. Кроме этого, для первоначального взноса подойдут и другие выплаты, выделяемые государством на улучшение жилищных условий.

Условия получения и требования

Для того чтобы получить самую выгодную ипотеку в банках в Перми, необходимо соответствовать требованиям:

• возраст — от 21 года;
• российское гражданство;
• наличие трудового стажа от 6 месяцев;
• положительная кредитная история;
• подтвержденная платежеспособность.

Если вы являетесь участником государственных программ кредитования, то вам еще нужно будет подтвердить свой статус о том, что вы правомерно участвуете в ней.

Для оформления ипотечного кредита потребуется пакет документов:

• паспорт;
• трудовая книжка (копия);
• СНИЛС;
• справка о доходах.

От собственника жилого помещения тоже нужна будет документация. Он должен документально подтвердить свои права на собственность. Также предоставить отчет об оценке стоимости жилья. В комплекте документов собственника обязательно должен присутствовать кадастровый паспорт, а также техпаспорт. Если вы приобретаете квартиру в новостройке, то обязательно предоставьте договор об участии в долевом строительстве.

Погашение ипотеки

Вы сможете выплатить долг одним из двух способов, которые используют банки для расчета. Эксперты рекомендуют искать предложения, где платежи рассчитываются дифференцированным методом. Вы с каждым месяцем платите все меньше, а сама структура оплаты равномерная. То есть вы часть денег вносите за проценты, а часть направляете в счет погашения основной суммы долга.

Финансовые организации чаще используют аннуитетный метод. Этот способ отличается от первого тем, что в начале срока вы будете погашать преимущественно процентные начисления и уже в конце перейдете к сумме основного долга. На протяжении всего срока ипотечного кредитования размер платежа изменяться не будет.

Узнать о том, как рассчитывают вам сумму к погашению, можно в графике платежей. Изучите его перед тем, как подписывать договор.

*Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Основные показатели самых выгодных ипотечных кредитов в Перми