Если многодетная семья изъявила желание получить льготы по жилью в Красноярске, то ей предстоит подтвердить свой статус путем предоставления специальных документов. Также существует ряд дополнительных требований:
- Все члены семьи должны быть гражданами РФ;
- Дети и хотя бы один из многодетных родителей должны иметь прописку в рамках одного региона;
- Семья должна состоять на учете в муниципалитете как нуждающаяся в улучшении жилья и жилищных условий;
- Родители должны быть платежеспособными. У пары больше шансов на получение ипотеки, если хотя бы один представитель имеет возраст не выше 35 лет;
- Родители должны быть трудоустроены, предоставить трудовую книжку и доказать сумму среднего ежемесячного дохода;
- У родителей должна быть положительная кредитная история без просроченных выплат, штрафов и т.д. А также рекомендуется не иметь непогашенных программ;
Ипотека может быть предоставлена на следующих условиях:
- Выплата первого взноса от 10% от полной стоимости квартиры;
- Банк спишет часть вашей задолженности в случае, если в многодетной семье родился еще один ребенок;
- Семья может воспользоваться программой, которая компенсирует 1/3 стоимости недвижимости (действуют не во всех регионах);
- Пониженная ставка (от 6 до 8 процентов) может зависеть от характера приобретаемого жилья (новостройка, на вторичное жилье такая возможность не распространяется) или от партнерства банка с конкретной строительной фирмой;
- Если семья не получила выплату — субсидии, то она может рассчитывать на налоговый вычет;
- Если один из супругов занимает должность бюджетного служащего, то для него действуют особые программы коммерческих банков;
- Семьи имеют право на получение жилья по сниженной цене, например, из вторичного фонда;
- Право частично компенсировать финансовые затраты из федерального бюджета;
- Получение ипотеки на лояльных условиях (в госпрограмме, где действует 1%, на срок до 40 лет).
Какая документация может понадобиться?
Чтобы воспользоваться услугой ипотеки для многодетных, следует обратиться в органы Пенсионного фонда РФ со следующим пакетом документации:
- свидетельство об официальной регистрации брака;
- паспорта родителей;
- документы, подтверждающие рождение (паспорта, свидетельства и т.д.) всех детей в многодетной семье;
- документы на недвижимость (договор купли — продажи);
- документация, которая подтверждает ваш статус многодетности;
- выписка об остатке задолженности;
- копия договора с финансовым учреждением, в котором вы оформили ипотеку.
При посещении офиса напишите заявление, срок его рассмотрения варьируется до 30 дней. Довольно длительное ожидание объясняется тщательной проверкой предоставленной вами информации.
После поступления каких-либо социальных выплат или субсидий, многодетная семья должна обратиться в банк для перерасчета суммы ежемесячного платежа с учетом следующих факторов:
- остаточная сумма долга;
- принцип кредитования;
- процентная ставка;
- дата последней выплаты по задолженности.
Советы по приобретению ипотеки
Так как приобрести ипотеку многодетной семье — это достаточно серьезное решение, то рекомендуем убедиться в том, что выбор оказался наиболее выгодным. Как это сделать?
проанализируйте все ипотечные предложения, которые кажутся вам наиболее подходящими. Сравните отзывы потребителей, экспертные оценки, плюсы и минусы программ. Чтобы самостоятельно рассчитать выгодность продукта, воспользуйтесь ипотечными калькуляторами. Они есть на большинстве официальных сайтов банков и информационных ресурсах.
возможность досрочного погашения долга — это хороший вариант, чтобы сэкономить на выплате процентов, поэтому следует узнать, доступна ли данная опция и является ли она бесплатной;
выясните, какие комиссионные назначены за банковские транзакции;
изучите все нюансы условий, обратите внимание, что заявленная процентная ставка может повыситься, если вы откажетесь от страхования на добровольных условиях;
прочитайте, на каких условиях финансовая организация применяет радикальные меры к заемщику из-за просроченных платежей.
