Многие банки предлагают потребителям долгосрочные кредиты на жилье. В ряд с этими продуктами становиться ипотека на апартаменты в Оболенске. Несмотря на то, что эти объекты не входят в жилой фонд, они пригодны для проживания. Такая недвижимость имеет ряд особенностей.
Нюансы, которые нужно знать потенциальному заёмщику
Апартаменты отличаются от привычных домов и квартир. Юридически это не жилые, а коммерческие помещения. Соответственно, ипотека на апартаменты в Оболенске будет иметь отличительные черты:
нельзя получить постоянную прописку в таких помещениях; стоимость ниже, чем цена на дом (квартиру) аналогичной площади; удобное размещение в хороших районах города; большая налоговая ставка и более дорогие тарифы на коммунальные услуги; тяжелее оформить кредит на покупку.Немногие банки сейчас могут предложить подобные варианты, а даже если и есть программы, то лишь с аккредитованными застройщиками. Если продавец помещений в апарт-комплексах не имеет договорённости с банковской организацией, в которую вы обратились, то ваш запрос не будет одобрен. Ещё одним минусом будут проблемы с оценкой ликвидности объекта.
Какие документы нужно подготовить просителю?
Одобрение можно получить, убедив кредитора в платежеспособности. К необходимым условиям, которые выполняются по умолчанию, относят наличие российского гражданства и возраст от 21 до 65 лет (иногда эти лимиты могут отличаться в зависимости от условий банка). Чтобы подтвердить свою надёжность как заёмщика, стоит представить следующие документы:
действующий паспорт; справку о доходах (владельцам бизнеса и индивидуальных предпринимателей также нужно предоставить налоговую декларацию); копию трудовой книжки.В отделении могут попросить и другие документы, особенно если у просителя есть созаёмщики. Следует подготовить и бумаги по объекту: технический паспорт, подтверждение права собственности, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и другие. В зависимости от того, готовое здание или только строится, зависит и список нужных документов.
