Ипотека на апартаменты в Томске

Апартаменты являются выгодным вариантом благодаря хорошему расположению и выгодной цене. И это несмотря на то, что помещения имеют свои особенности. Оформить ипотеку на апартаменты в Томске лучше всего после анализа предложений разных банков.

Особенности

Заем всегда выдается под определенный залог в соответствии с Федеральным законодательством. Ипотека на апартаменты в Томске по своим условиям сравнима с приобретением площади под строительство. Сложности возникают с оценкой, ведь они не рассматриваются как жилплощадь или промышленный объект, поэтому берется средний показатель для определения залоговой стоимости.

Стоит учитывать, что даже если цена на покупку ниже, то ставка по проценту будет выше, чем при оформлении ссуды для приобретения квартиры. В связи с этими нюансами немногие организации выдают подобные продукты.

От чего зависит процентная ставка?

Банки предоставляют клиентам всевозможные предложения. Нередко предлагают специальные условия, которые отличаются по требованиям к заёмщику, а также по процентной ставке. Величина последней зависит от следующих факторов:

• уровень готовности объекта (помещения, которые находятся на этапе строительства, подвергаются более тщательной проверке);
• размер первоначального взноса;
• длительность выплаты займа.

Также во многом влияет надежность и престижность застройщика.

Какие понадобятся документы?

Основными требованиями при оформлении являются достижение совершеннолетнего возраста (чаще — 21 года), наличие гражданства Российской Федерации, официальный доход, позволяющий вовремя погашать задолженность. Для получения кредита требуются следующие документы:

• копии всех страниц паспорта;
• справки, подтверждающие уровень доходов;
• заполненное заявление.

Пользователи сайта Госуслуг могут подтвердить доход с помощью справки, которая оперативно оформляется на сайте и автоматически отправляется на e-mail банка. Это очень удобно, ведь не нужно делать копии трудовой книжки, предоставлять справку 2-НДФЛ. Индивидуальным предпринимателям необходимо предъявить налоговые декларации в соответствии с законодательством и отчетность.

По апартаментам должны быть предоставлены правоустанавливающие документы, кадастровый, технический паспорт, а также копия паспорта продавца недвижимости. Помимо этого, жилье должно быть застраховано.

Основные показатели ипотечного кредита на апартаменты в Томске