Ипотека на земельный участок в Перми

Недвижимость россияне чаще всего берут в кредит, поэтому ипотека — востребованный продукт в банковской линейке. А можно ли оформить ипотеку на земельный участок в Перми? Этот вопрос становится важным для все большего количества семей, которые желают жить в своем доме. Можно, но стоит обратить внимание на особенности займа.

Отличия ссуды на землю

Ипотека — это кредит под залог приобретаемого объекта. Недвижимость становится обеспечением рисков в случае отказа от оплаты долга. Если квартира является ликвидным обеспечением, то стоимость земли может сильно измениться со временем.

Есть список жестких требований к наделу:

• Целевое использование. Расположение участка на территории, которая предназначена для жилой застройки.

• Местоположение. Оптимальный вариант — надел в пределах города или не далее, чем в 100 км от него. Нахождение его в жилой зоне, а не в природоохранных комплексах или заповедниках.
• Коммуникации и инфраструктура. Оснащение водой, газом, электричеством, близость дорожных магистралей.
• Размер. Одобрение можно получить на надел площадью до 30 соток. Если выбран участок больше, то заемщику придется доказывать, что земля не будет использоваться для бизнеса.

Есть более жесткие правила и к самому заемщику. Сумма первого взноса может повлиять как на одобрение, так и на меньший процент по ссуде. Требования к доходам могут быть выше, чем при оформлении ссуды на квартиру. Банк может попросить дополнительную недвижимость в залог.

Как начать действовать

• Сначала ищем банк. Проанализировав предложения и рейтинги, нужно выбрать наиболее подходящее учреждение.
• Далее выбираем программу. Оцениваем ее и свои возможности.
• Выбор участка и его оценка. В этом помогут специалисты банка и оценочной компании.
• Теперь можно подавать заявку и собирать документы для оформления ипотеки на земельный участок в Перми.

Большинство этапов проходит в сопровождении специалистов, но выбрать кредитора и программу нужно самостоятельно.

В этом вопросе помогут Банки.ру

Крупнейший сайт банковских услуг предлагает онлайн-инструменты для поиска кредитных программ в соответствии с вашими возможностями. При выборе банка оцените его надежность и устойчивость по финансовым и кредитным рейтингам сайта. Народный рейтинг, составленный по отзывам посетителей, позволит оценить качество услуг и обслуживания.

Основные показатели ипотечного кредита на земельный участок в Перми