Ипотека для молодой семьи в Сочи

Кроме документа, подтверждающего постановку на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо подготовить следующие бумаги:

• заявление установленного образца на участие в программе;
• паспорта заявителей;
• свидетельство о заключении брака;
• свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей;
• документ, подтверждающий платежеспособность молодой семьи;
• выписка из домовой книги;
• характеристика о составе семьи с места жительства.

Пакет документов необходимо подать в администрацию по месту жительства до конца июля текущего года. К первому сентября формируются список участников программы на следующий год. Счастливчикам выдается сертификат, с которым они должны отправиться в банк и открыть счет на свое имя, на который и будут перечислены деньги. Воспользоваться ими можно в течение 7 последующих месяцев.

Причем воспользоваться строго определенным способом. Поскольку программа в Сочи целевая, субсидию можно потратить на следующей цели:

• приобретение готового жилья за наличные, это может быть квартира или частный дом;
• использование в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки;
• погашение основной части ранее взятого ипотечного кредита;
• погашение последнего платежа за жильё, построенное в рамках кооператива;
• оплата строительной бригады, возводящей частный дом для молодой семьи.

Размер субсидии составляет 30% от расчетной стоимости квартиры для семей из 2 человек, и 35% для семей с детьми. При этом расчетная стоимость это совсем не то же самое, что рыночная. В данном случае за основу берется нормативная площадь жилого помещения:

• 42 квадратных метра для семей из 2 человек;
• 18 квадратных метров на каждого для семей из 3 человек и более.

Площадь умножается на нормативную стоимость одного квадратного метра. Эта стоимость утверждается каждый квартал, в зависимости от рыночной ситуации.

Льготная ипотека для молодых семей

Вне зависимости от того, удалось молодой семье получить государственную субсидию или нет, скорее всего, дальше ее дорога будет лежать в банк за ипотекой. Благо сейчас есть множество самых разных программ, ориентированных именно на эту целевую аудиторию. Обычно суть программы ипотеки отражена в названии. Однако надо понимать, что далеко не всегда привлекательное название обозначает привлекательные условия. Очень важно внимательно изучить описание каждой программы, сравнить их между собой.

Основные параметры ипотеки:

• первоначальный взнос;
• максимальный срок;
• максимальный лимит;
• процентная ставка.

Если срок и лимит для всех ипотек примерно совпадают, то по первоначальному взносу и процентной ставке у ипотеки молодым семьям есть свои послабления. Так, в среднем, по ипотеке процентная ставка составляет от 10 до 16%, в то время как ипотека молодым дается под 6-10%.

Основные показатели ипотечного кредита для молодой семьи в Сочи