В наши дни таунхаус является разумным компромиссом между загородным жильем и городской квартирой. Таунхаус подразумевает дом в спаянном комплексе из нескольких домов, имеющими общие с соседями стены и крышу, но собственный вход, планировку, систему водоотведения, отопления, небольшой участок земли перед домом.
Главным преимуществом таунхауса перед коттеджем является более низкая цена, а перед городской квартирой — удаленность от шумного города и минимум соседей.
Отличным решением жилищной проблемы может стать покупка таунхауса в поселке. Если средств у покупателя недостаточно, то ипотека на покупку таунхауса, взятая в банке ВТБ, будет отличным способом быстро и легко купить собственный дом.
Так как понятие «таунхаус» не приписано в законодательстве Российской Федерации, то совершить приобретение возможно по программам «Вторичное жилье» и «Ипотека на новое жилье». Тогда таунхаус будет оформлен либо как доля в жилом доме, либо как отдельная секция в доме с прилагающимся земельным участком, либо как квартира в доме с малоэтажным строительством.
Документы, необходимые для заявки на ипотеку на таунхаус в ВТБ
Чтобы сделать первый шаг навстречу своей мечте по приобретению таунхауса, достаточно собрать пакет документов, который необходимо будет подать на рассмотрение банка:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- СНИЛС (для граждан РФ);
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ или налоговую декларацию за последний год (не требуется клиентам, получающим заработную плату через ВТБ);
- заверенную копию трудовой книжки или выписку;
- военный билет (мужчинам до 27 лет включительно);
- заявление/анкету.
Для получения ипотеки на таунхаус в ВТБ иностранным гражданам может потребоваться предоставить документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ. В любом случае непосредственно перед подачей документов лучше проконсультироваться со специалистами банка.
Рассмотрение заявки банком ВТБ на предоставление ипотеки по приобретению таунхауса происходит в течение 1–5 рабочих дней, после чего сотрудник банка по телефону назначит встречу в одном из ипотечных центов ВТБ в удобное для клиента время.
После одобрения банка можно непосредственно приступать к поиску желаемого таунхауса. В 2021 году ВТБ может предложить своим клиентам обширный список аккредитованных новостроек, по которым не нужно собирать дополнительные документы для одобрения ипотеки на таунхаус. Если таунхаус в жилом комплексе не аккредитован, то банк проверит документы на его юридическую чистоту. Кроме банка, свою проверку проведет страховая компания, которая будет заниматься обязательным последующим страхованием таунхауса.
После всех этих формальностей будет подписан договор купли-продажи желаемого объекта, кредитный договор с банком и договор страхования. Затем происходит перечисление банком средств на счет продавца недвижимости, а ипотечный клиент банка ВТБ может оформить приобретенный таунхаус в свою собственность.
Преимущества ипотеки на таунхаус в ВТБ
Множество преимуществ, которые потенциальный покупатель таунхауса может получить, взяв ипотеку в банке ВТБ, заключаются в следующем:
- программа «Победа над формальностями», позволяющая получить одобрение кредита в течение 24 часов;
- отсутствие дополнительных комиссий за оформление, банк заинтересован, чтобы его клиенты не несли лишние расходы;
- низкая процентная ставка по кредиту (от 7,4 % на вторичное жилье и новостройки);
- возможность использовать «материнский капитал» для полного или частичного погашения взятого кредита;
- специальная программа «Ипотека с господдержкой», рассчитанная на семьи с детьми, действующая на территории всей страны;
- длительный срок кредитования (до 30 лет) позволяет потенциальному заемщику рассчитать финансовые возможности и определить комфортную ежемесячную сумму платежа;
- объект собственности оформляется в собственность покупателя;
- специальные льготные условия для госслужащих при предоставлении ипотеки на таунхаус.
Минусы покупки таунхауса с использованием ипотеки
Стоит дополнить картину теми трудностями, с которыми может столкнуться потенциальный покупатель таунхауса:
- большая сумма первоначального взноса на покупку вторичного жилья (от 40 %, а при условии использования «материнского капитала» — от 30 %) и от 10 % (на новостройку);
- расположение покупаемого объекта недвижимости от территориального подразделения банка ВТБ не должно превышать 30 км;
- сумма кредита ограничивается 8 миллионами рублей (вторичное жилье) и 60 миллионами рублей на новостройку;
- при отказе клиента от оформления страхования жизни и риска потери трудоспособности ставка по кредиту возрастает на 1 %;
- приобретаемый по ипотечной программе объект недвижимости должен быть обязательно застрахован от риска утраты и повреждения.
Если покупатель выбрал уже таунхаус своей мечты и готов приобрести его, ему непременно стоит сделать первый шаг к этому и обратиться за ипотекой на покупку таунхауса в банк ВТБ.
