Ипотека на строительство в Челябинске

Построить собственный дом непросто, так как данная процедура требует много времени, сил и материальных вложений. Разумеется, некоторые граждане задумываются о потребительском или ипотечном кредите на строительство дома и коттеджа в Челябинске, который помог бы разрешить финансовую проблему. Но мало кто знает, что такой вид займа весьма проблематичный и связано это с отсутствием залогового имущества как такового.

Как оформить займ на постройку дома

На сегодняшний день существует не так много вариантов, как привлечь заемные средства:

• взять целевой потребительский кредит без залога недвижимости. К сожалению, велика вероятность отказа в крупной сумме под залог уже имеющейся недвижимости, но данный способ отлично подойдет, если есть собственные деньги.
• оформить ипотеку на строительство жилого объекта под залог уже имеющейся недвижимости.

Дело в том, что если залоговым имуществом выбирать сам земельный участок, то сумма кредита будет небольшой — до 75 % от рыночной стоимости земли. Поэтому для ипотечного кредита на строительства жилья в Челябинске лучше оформить в залог уже готовый жилой объект, находящийся в собственности у заемщика (если такой имеется).

Какие документы подготовить для банка

Каждый кредитор может дополнять список документов на свое усмотрение, но стандартный представлен в следующем виде:

1. Сведения о жилом помещении, оставляемом в залог. Это документ, подтверждающий право владения (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права), а также способ получения (договор купли-продажи, дарения или завещание).
2. Официальное подтверждение трудового стажа. Предоставляется трудовая книжка и договор, заверенный работодателем.
3. Справки о доходах по форме 2-НДФЛ. Ежемесячный заработок должен быть стабильным и рассчитан таким образом, чтобы платеж по погашению задолженности не превышал 40 % от него.

Предложения от банков

Финансовый маркетплейс Банки.ру поможет оценить все риски и подобрать наиболее выгодные условия. На форуме можно задать любые вопросы, которые касаются кредитования, а отзывы ознакомят с нюансами. В любую банковскую организацию можно отправить онлайн-заявку.

Основные показатели ипотечного кредита на дом в Челябинске