Ипотека на строительство в Самаре

Построить дом по уникальному проекту — довольно привлекательная идея, особенно если в собственности уже имеется земельный участок. Денежный вопрос в таком случае решается с помощью ипотечного кредитования на строительство дома и коттеджа в Самаре. Залоговым объектом может быть как сам земельный участок, так и иная недвижимость, находящаяся в распоряжении у заемщика.

Что нужно для оформления

Практически каждая кредитная организация потребует:

• паспорт;
• СНИЛС;
• ИНН;
• справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
• трудовую книжку.

Если в залог оформляется земельное владение, то будет необходимо предоставить документ о регистрации прав собственности. Привлечение дополнительного имущества для залога дополнит список информацией, характеризующей способ приобретения (договор купли-продажи, дарения или завещание).

Ипотечное кредитование на строительство дома и коттеджа в Самаре предполагает, что место для постройки будет соответствовать перечню правил:

• расположение в черте населенного пункта;
• отсутствие обременений;
• все сооружения на территории внесены в ЕГРП;
• залогодателями выступают все владельцы (при долевой собственности).

Также следует учесть, что банковские учреждения устанавливают высокие процентные ставки на этапе начала строительства. Но снижение процента произойдет, когда будет готов дом. Обычно разница между процентом на начальном этапе и на конечном равна 3 %.

Как не ошибиться с выбором кредитора

Банковские афиши пестрят разнообразной рекламой о минимальном первоначальном взносе и размере переплат. Разумеется, не все так радужно, поэтому предложения банков следует детально изучить на наличие скрытых комиссий и других факторов, о которых не расскажут в рекламных брошюрах. Сделать это можно с помощью сайта Банки.ру в разделе отзывов, где заемщики делятся своим опытом получения ипотечного займа. Кроме того, на сайте можно составить онлайн-заявку и заполнить анкету, которую можно направить напрямую в то банковское учреждение, где планируется вступить в кредитные обязательства. Если сервис не предоставил необходимую информацию, то ее можно уточнить на форуме, где квалифицированные специалисты дадут необходимые рекомендации и советы.

Основные показатели ипотечного кредита на дом в Самаре