Ипотека для самозанятых в Тюмени

Невозможность официально подтвердить высокий уровень заработка, лишает многих граждан права на оформление ипотеки. В таком случае кредит на квартиру можно взять благодаря идентификации деятельности человека как самозанятость, что подразумевает работу на себя с минимальной налоговой ставкой. Именно поэтому ипотека для самозанятых в Тюмени является все более востребованной услугой. Деньги можно использовать для приобретения любого вида жилья за исключением индивидуального строительства.

Юридические тонкости и специфика

Поскольку самозанятые — новая категория клиентов, по которой отсутствует собранная статистика дефолтов, финансовые организации относятся к заемщикам настороженно. При наличии хорошей кредитной истории ипотека для самозанятых в Тюмени оформляется максимально быстро. Важно помнить следующие обязательные условия:

• если деятельность ведется сразу в нескольких регионах, для регистрации можно выбрать один;
• подобный режим на сегодня действует в 19 регионах РФ;
• индивидуальный предприниматель может сменить статус, подав заявление;
• страховые взносы на обязательное пенсионное страхование уплачиваются по желанию;
• государственный или муниципальный служащий может воспользоваться таким налоговым режимом при условии сдачи жилья в аренду.

Процедура оформления

Ознакомиться с перечнем банков, выдающих ипотечные кредиты самозанятым, а также пакетом необходимых документов, можно на сайте Банки.ру. Для того чтобы оформить заявку, достаточно заполнить на сайте специальную форму, после чего она будет передана сотрудникам банка для дальнейшей проверки данных. Также на Банки.ру предусмотрен финансовый калькулятор, с помощью которого легко рассчитать размер переплаты и ежемесячных платежей.

Оформление кредита на недвижимость возможно и без справки в таких банках, как ВТБ (понадобится паспорт и СНИЛС) или же Открытие.

Сумма ипотечного займа варьируется от 300 тысяч до 30 млн. рублей в зависимости от целей и платежеспособности заемщика. Первоначальный взнос составляет от 30 %, для клиентов Сбербанка он может быть ниже на 10 % при условии, что самозанятый получает на карту основную зарплату либо же пенсию.

Минимальная ставка по такому виду займа при покупке вторичного жилья составляет 9% годовых. Приобретая жилплощадь в новостройке, заемщик переплачивает от 7% .

Данная услуга является новшеством в российском банкинге, предполагается, что этот эксперимент продлится до 2028 года. Финучреждения изучают потребности действительных и потенциальных клиентов, планируя расширять линейку продуктов.

Основные показатели ипотечного кредита для самозанятых в Тюмени