Чтобы быстро обзавестись своим жильем, можно взять ипотечный кредит в банковской организации. Сегодня на рынке существует множество программ, среди которых каждый подберет оптимальный вариант. Наиболее востребованным предложением выступает ипотека на готовое жилье в Райффайзенбанке, что связано с минимальными процентными ставками по данной программе.
Воспользоваться услугой может каждый желающий, главное, чтобы он придерживался требований учреждения. Однако ставки по процентам высчитывают в каждом случае индивидуально, что зависит от размера первоначального взноса, срока кредитования и прочих факторов.
Основные требования
К объектам недвижимости предъявляется ряд требований, в число которых входят:
- Должное состояние несущих конструкций и постройки в целом.
- Если в результате стихийного бедствия или чрезвычайной ситуации дом повредился, в предоставлении денежных средств будет отказано.
- На момент полного погашения задолженности износ здания не может превышать 70%, но каждая структура устанавливает собственные требования к данному параметру.
- Если заемщик покупает квартиру целиком, шансы на получение ссуды возрастают.
- Юридическая чистота. Проверить этот пункт достаточно трудно, ведь нужно убедиться в подлинности каждого документа, оценить правовой статус объекта недвижимости и возможные риски, которые возникают в процессе приобретения.
- Отсутствие обременений в виде прав на недвижимость у третьих лиц, залога по другим программам кредитования и сдачи помещения в аренду. Также потребуется убедиться в отсутствии прописанных людей в квартире. Данную категорию недвижимости проверяют по всем предыдущим сделкам, ведь она могла передаваться из рук в руки много раз.
Вышеописанные характеристики можно изучить самостоятельно, без юридической помощи, если у продавца нет намерений обмануть клиента. Чтобы проверить сведения, достаточно запросить всю документацию по жилому объекту:
- кадастровый паспорт;
- выписку из государственного реестра;
- техпаспорт помещения;
- справку из БТИ о степени износа здания;
- чеки, которые выступают подтверждением отсутствия задолженности по коммунальным платежам;
- выписку из паспортного стола о месте прописки.
Заемщик, который хочет получить ипотеку на готовое жилье в Райффайзенбанке, должен при помощи соответствующей документации доказать свою платежеспособность. Поэтому, кроме собственного паспорта, потребуются:
- дубликат трудового договора или книжки, заверенный у работодателя;
- справка о величине дохода;
- о составе семьи и заработке каждого ее члена;
- государственная помощь в виде жилищного сертификата или материнского капитала.
Все условия сотрудничества и сроки выдачи денежных средств можно найти на сетевом ресурсе Banki.ru. Мы предлагаем лишь проверенные и достоверные сведения, которые регулярно обновляются в автоматическом режиме.
