Ипотека на готовое жилье 

Самым распространенным финансовым продуктом у граждан России выступает ипотечный кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке. Это обусловлено снижением платежеспособности населения и более доступными ставками по процентам на данную форму кредитования.

Ипотека на готовое жилье в Хакасский муниципальный банке выдается всем желающим, кто придерживается указанных требований. Однако тарифные ставки высчитываются в каждом случае индивидуально и зависят от суммы первоначального взноса, сроков погашения задолженности и прочих факторов.

Требования к недвижимости

Банковские структуры предъявляют ряд требований к вторичным квартирам, в числе которых:

1. Здание не должно находиться в аварийном состоянии, несущие конструкции должны быть в норме.
2. Услуга не будет оказана в случае, если дом поврежден в результате чрезвычайных ситуаций или стихийных бедствий.
3. На момент выплаты долга износ постройки не может превышать 70%, но у каждой организации свои требования.
4. Шансы на одобрение возрастают, если планируется покупка целой квартиры, а не одной доли.
5. Юридическая чистота. Данный показатель проверить достаточно сложно, ведь следует убедиться в подлинности всех документов, оценить правовой статус недвижимости и возможные риски, связанные с приобретением.
6. Отсутствие обременений правами третьих лиц, залога по другому кредиту и сдачи в аренду. Также необходимо убедиться, что в квартире никто не прописан. Данную категорию недвижимости следует проверить по каждой предыдущей сделке, ведь неновое жилье могло передаваться из рук в руки много раз.

Все указанные вопросы можно выяснить самостоятельно, без помощи юриста, если у продавца нет скрытых мотивов и попытки обмануть покупателя. Для проверки достаточно запросить все документы на квартиру:

• кадастровый паспорт;
• выписку из государственного реестра;
• техпаспорт;
• выписку из БТИ о степени износа объекта;
• чеки об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
• справку из паспортного стола о прописке.

Сам гражданин, желающий оформить ипотеку на готовое жилье в Хакасский муниципальный банке, должен доказать, что сможет вернуть положенную сумму. Поэтому, помимо паспорта и документации на недвижимое имущество, потребуются следующие бумаги:

• трудовая книга или договор;
• справка о величине дохода;
• о составе семьи и доходах каждого ее члена;
• о возможности использовать помощь от государства (материнский капитал или жилищный сертификат).

Перечень условий и требований к пользователям, а также сроки оформления и выдачи денег, актуальные процентные ставки и другую полезную информацию можно отыскать на сетевом сайте Банки.ру.