Ипотечный кредит на комнату Сбербанка

Ипотека на комнату в Сбербанке позволяет получить частичную жилплощадь в отдельной квартире, общежитии или частном доме. Данный вид субсидирования имеет отличительные особенности, которые ставят его в ряд обособленных программ финансирования.

Особенности получения кредита на комнату

Оформляя ипотечное кредитование на комнату, Сбербанк учитывает целый ряд факторов. Так, среди прочего, оценивается состояние выкупаемой площади, строения в целом и даже его географическое расположение. Приобретаемые комнаты крайне редко бывают частью нового жилого сооружения, поэтому субсидируя покупку вторичного жилья, банк ведет политику, как учитывающую интересы клиента, так и защищающую его собственные. В отношении заемщика и объекта недвижимости внимание кредитора должно становится более пристальным, а значит, не все банки готовы заключать такие сделки.

Условия для оформления сделки

Ниже перечислены основные требования, предъявляемые в Сбербанке к объекту кредитования и дебитору.

Помещение:

• не может находиться в строении, возведенном до 1970 года;
• не должно быть аварийным;
• без деревянных перекрытий;
• оборудовано коммуникациями:
• Водопровод, канализационный отток, отопление, электричество;
• иметь площадь, превышающую 12 кв. метров.

Заемщиками могут быть:

• трудоспособные граждане РФ;
• возраст: минимальный 21 год, предельный 70 лет;
• работающие в течение 2-3 лет;
• имеющие платежеспособных поручителей.

Выдавая ипотечный кредит на покупку комнаты, банк, фактически, становится владельцем, и в случае нарушения условий договора заемщиком, имеет право ее продать.

К 2025 году сложилась ситуация, при которой, согласно программам большинства банков, субсидированию не подлежит приобретение цели, представляющей собой долю квартиры. Это обусловлено затруднением оценки рыночной стоимости доли, как недвижимости, и общей неустойчивостью построения данной сделки. Однако, в ситуациях с «последней комнатой» клиенты кредитуются по стандартной схеме.

Преимущества сайта Банки.ру

Наш сайт позволяет быстро находить информацию о банках, и других финансовых компаниях. При помощи него вы можете изучить множество предложений и выбрать подходящее. Сервис Банки.ру дает возможность оформить онлайн-заявку и перенаправляет на ресурс выбранной организации, где будет представлена пошаговая инструкция для оформления кредита.