Ипотека для ИП в Самаре

Благодаря наличию государственной поддержки частного бизнеса в России количество индивидуальных предпринимателей с каждым годом увеличивается. При этом существуют некоторые трудности, связанные с оформлением ипотеки для ИП в Самаре. Получить таким гражданам займ на покупку жилья достаточно сложно и весьма невыгодно.

Важные особенности

Владелец бизнеса — это не только директор. Он также занимается бухгалтерской отчетностью и юридическими вопросами. Такой субъект не получает обычную зарплату. Поэтому при кредитовании в банке могут возникнуть сложности, обусловленные определением величины ежемесячного дохода данного заявителя. Отчетность, которую бизнесмены предоставляют в налоговую инспекцию, тоже не оптимальным образом характеризует реальную картину: отсутствие задолженности перед бюджетом и внебюджетными фондами не является доказательством успешности дел.

Взять целевой займ на покупку жилья будет легче тем клиентам, которые:

● имеют стабильный доход, а также неиспорченную кредитную историю;

● при ведении своей деятельности применяют законные методы учета затрат;

● способны доказать банку свою платежеспособность — официальными справками;

● делают обязательные отчисления в бюджет в соответствии с принципами общей схемы налогообложения.

Жилищные кредиты предпринимателям предоставляют под высокие проценты, так как ипотека для ИП в Самаре относится к достаточно рисковым продуктам.

Пакет необходимых документов

Для оформления такого обязательства нужно собрать следующие бумаги:

● паспорт гражданина РФ;

● налоговую декларацию (за определенный период — в зависимости от применяемой системы налогообложения);

● свидетельство о государственной постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя;

● лицензию — для занятия отдельными видами деятельности.

Выписка из ЕГРН, которую получит клиент после регистрации сделки купли-продажи, ничем не будет отличаться от той, что выдают при обычном кредитовании. При этом будет разниться переплата: она окажется намного больше.

Основные показатели ипотечного кредита для ИП в Самаре