Ипотека на долю в квартире в Москве

В некоторых ситуациях клиента интересует покупка не целой квартиры, а ее части. Для удовлетворения такой потребности существует ипотека на долю в квартире.

Какая заявка самая выгодная на данный момент?

Самая выгодная заявка имеет ставку в 22%

Какая заявка имеет самый низкий первоначальный взнос?

Самый низкий первоначальный взнос для категории заявка составляет 0%

В скольких банках предоставляется заявка?

На данный момент заявка предоставляется у 15 банков

Какие банки предоставляют и одобряют ипотечный кредит на долю в квартире?

На данный момент кредит на приобретение доли в квартире можно получить в следующих банках:

Если вы планируете приобрести долю в квартире и ищете оптимальные способы финансирования, ипотека на долю может быть отличным решением. Мы подготовили для вас подробную информацию о том, как оформить такую ипотеку, какие банки предоставляют эти услуги и какие документы понадобятся.

Что такое ипотека на долю в квартире

Ипотека на долю в квартире — это кредит, предоставляемый банком для покупки части жилой недвижимости. Это актуально в ситуациях, когда вы планируете стать совладельцем квартиры или выкупить долю у других собственников.

Преимущества ипотеки на долю

• Доступность: возможность приобрести часть недвижимости без необходимости сразу выкупать всю квартиру.
• Гибкость: условия кредитования могут быть адаптированы под ваши финансовые возможности.
• Инвестиция: доля в квартире может быть выгодной инвестицией или первым шагом к полному владению недвижимостью.

Банки, предлагающие ипотеку на долю в квартире

---------------

Условия могут варьироваться. Рекомендуется уточнить детали непосредственно в банке.

Условия получения ипотеки на долю

• Возраст заемщика: от 21 до 65 лет на момент погашения кредита.
• Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы.
• Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ или по форме банка.
• Хорошая кредитная история: отсутствие просрочек и задолженностей по предыдущим кредитам.

Необходимые документы

1. Паспорт гражданина РФ.
2. СНИЛС или ИНН.
3. Документы, подтверждающие доход (справка 2-НДФЛ, выписка со счета).
4. Трудовая книжка или трудовой договор.
5. Документы на приобретаемую долю:
   • Свидетельство о праве собственности на долю продавца.
   • Кадастровый паспорт недвижимости.
   • Согласие других собственников (если требуется).
6. Анкета-заявление на получение кредита.

Пошаговая инструкция по оформлению ипотеки

1. Выбор банка: изучите предложения различных банков и выберите наиболее подходящее.
2. Консультация: обратитесь в банк для предварительного обсуждения условий.
3. Сбор документов: подготовьте полный пакет необходимых документов.
4. Подача заявки: заполните анкету и подайте заявку в выбранный банк.
5. Оценка недвижимости: банк может потребовать оценку доли независимым оценщиком.
6. Одобрение кредита: дождитесь решения банка по вашей заявке.
7. Заключение договора: подпишите кредитный договор и договор купли-продажи доли.
8. Регистрация сделки: оформите переход права собственности в Росреестре.
9. Получение средств: банк перечислит средства продавцу доли.

Важные моменты при покупке доли

• Согласие совладельцев: убедитесь, что другие собственники не против продажи доли.
• Преимущественное право покупки: другие совладельцы имеют право первоочередного выкупа доли.
• Юридическая проверка: рекомендуется провести юридическую экспертизу документов.

Почему стоит выбрать ипотеку на долю?

• Экономия средств: не нужно сразу инвестировать в полную стоимость квартиры.
• Возможность расширения: со временем можно выкупить остальные доли и стать единоличным собственником.
• Планирование будущего: отличный вариант для инвестиций или обеспечения жильем близких.

Как правило, банки предлагают кредит на покупку последней доли квартиры под залог уже имеющихся долей или комнат, с дальнейшим залогом всей жилплощади, но есть программы, позволяющие приобрести и отдельную долю или комнату. Купить часть квартиры можно только на вторичном рынке недвижимости, квартиры в строящихся домах по комнатам не продаются.

Ипотечные кредиты на выкуп доли есть в линейке немногих банков, и найти их поможет сайт Банки.ру!

Эксперты об ипотеке

 

Инна Солдатенкова

Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру

 

 

Игорь Селезнев

директор департамента ипотечного кредитования Московского кредитного банка

 

 

Максим Осадчий

начальник аналитического управления «Банка корпоративного финансирования»

 

 

Дмитрий Овечкин

руководитель отдела загородной недвижимости агентства «Этажи» (Москва)

 

 

Дмитрий Питецкий

директор по продуктам платформы залогового кредитования Online-Ipoteka (проект IDF Eurasia)

 

 

Аналитический центр Банки.ру

Аналитический центр Банки.ру