Ипотека на земельный участок в Санкт-Петербурге

Приобретая землю под строительство дома, помните, что вы можете оформить ипотеку на земельный участок в Санкт-Петербурге. Сразу узнав все подводные камни и сложности такого займа, вы сэкономите время и деньги.

Как действовать?

Так как везде разные требования и условия, то сначала лучше всего выбрать именно кредитное учреждение. Важно обратить внимание на рейтинги устойчивости и платежеспособности банков.

Следующим шагом будет выбор конкретной программы с учетом ваших личных возможностей. После этих этапов, узнав достаточно информации, можно выбирать участок и оценивать его. Последним действием с вашей стороны будет сбор документов и подача заявки.

Что важно знать

Для выдачи этого вида займа банки предъявляют особенные требования к участку. Оформить ипотеку на любую землю не получится. Преимущества будут у наделов, выделенных под индивидуальное жилищное строительство и находящихся в коттеджных поселках. Есть и общие критерии:

• близость к населенному пункту;
• дороги, подъездные пути;
• наличие водопровода, газа, света и канализации;
• отсутствие обременения арестом, залогом;
• площадь участка — не менее 6 соток;
• учет в городском кадастре;
• удаленность от промышленных предприятий и точек сброса мусора.

Эти и другие факторы влияют на рыночную стоимость земельного участка как на момент продажи, так и в будущем, т.е. это показатели ликвидности надела. Для банка эти факторы — самое важное условие, потому что в случае невыплаты кредита стоимость участка должна покрыть убытки кредитора.

Есть и другие моменты. Высокий доход заемщика, большой первый платеж, возможность предоставить в залог другую недвижимость, короткий срок ипотеки — все это может существенно повлиять на размер ставки и общую выгоду ипотеки на земельный участок в Санкт-Петербурге.

Узнайте подробности на сайте

Вопросов остается немало. Найти информацию можно на сайте Банки.ру, в режиме вопрос-ответ или на горячей линии со специалистами. На активном форуме посетители оставляют реальные отзывы о качестве услуг и обслуживания в конкретных финансовых организациях. На их основе сайт ведет народный рейтинг, с помощью которого потребители могут выгодно сотрудничать с банками.

Здесь же размещены удобные онлайн-сервисы поиска самых лучших предложений по вашим индивидуальным данным и кредитные калькуляторы.

Основные показатели ипотечного кредита на земельный участок в Санкт-Петербурге