Ипотека на строительство жилья Россельхозбанка

Рынок ипотечного страхования в России расширяется очень быстро. Одним из локомотивов развития в 2025 году является ипотека на строительство жилья. По опросам социологов многие россияне мечтают жить за городом, вдали от городской суеты, шума и пыли. Программы банков призваны помочь воплотить эти мечты в жизнь.

Комфортное для семьи пространство — более 100 м2, на строительство такого дома необходимо от миллиона рублей. И если человеку сложно найти или накопить эту сумму самостоятельно, то можно рассмотреть ипотеку на строительство жилья в Россельхозбанке.

Банк предлагает насколько программ на выбор потенциального покупателя, каждая из которых может сэкономить значительные средства заемщику. Например, это «сельская ипотека» со льготной процентной ставкой, позволяющая купить или земельный участок с последующим на нем строительством, или уже готовый объект недвижимости, расположенный на земле сельской территории, или кредит на строительство либо окончание строительства жилого дома, расположенного на земле в собственности кредитора.

Документы, необходимые для получения кредита

Ипотека на строительство жилья способна подарить радость обладания своим домом достаточно быстро и просто. Надо только запастись некоторым терпением, чтобы собрать необходимый пакет документов. Их можно уточнить у представителя «Россельхозбанка» по телефону, а можно ориентироваться на этот перечень:

• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
• военный билет (мужчинам до 27 лет);
• заверенная копия трудовой книжки
• свидетельства о рождении детей (если есть);
• документы о семейном статусе;
• заявление.

Непосредственно на сайте банка можно будет скачать образцы заявлений, рассчитать стоимость кредита и процентную ставку, а также требования, предъявляемые «Россельхозбанком» к подрядным организациям, которые будут заниматься строительством.

Заемщику стоит подумать над формой погашения кредита (аннуитетная/дифференцированная). Удобный кредитный калькулятор поможет оценить одну и другую схему.

Заявка рассматривается банком в течение 5 рабочих дней, после чего кредитор получает одобрение и может заниматься непосредственно поиском места для строительства и подрядчика, если не имеет возможностей осуществить строительство самостоятельно.

Преимущества ипотеки на строительство в «Россельхозбанке»

Перед взятием кредита на строительство жилья стоит реально оценить свои финансовые возможности, особенно если дом, на который берется ипотека, существует пока только в воображении или в бумажном проекте.

И все же множество преимуществ ипотеки на строительство своего жилья стоит упомянуть непременно:

• маленькая процентная ставка. В «Россельхозбанке» она составляет всего от 2,7 %. Если заемщик не готов тратиться на страхование жизни, она составит 3 %;
• удобная схема погашения кредита на выбор заемщика;
• большая максимальная сумма кредита (до 5 миллионов рублей). Обычно строительство дома обходится семье от 1 до 2,5 миллиона рублей;
• длительный срок кредита (до 25 лет), который позволит выбрать комфортную ежемесячную сумму погашения;
• первоначальный взнос — 10 %. То есть для кредита в 3 миллиона рублей понадобится всего 300 тысяч на первоначальный взнос для ипотеки, после чего потенциальный владелец своего жилья сможет приступать к строительству дома своей мечты.

Удобство ипотеки на строительство жилья в «Россельхозбанке» обусловлено тем, что нет комиссий по кредиту, разработаны специальные условия кредитования для молодых семей, в частности погашение возможно с использованием «материнского капитала», и досрочное погашение без штрафных санкций.

Минусы ипотеки на строительство собственного жилья

При всех плюсах обладания загородным домом и выгодных условиях ипотеки на его строительство непременно надо упомянуть о трудностях, которые могут ожидать потенциального заемщика.

• долгие сроки ожидания постройки дома. От этапа «фундамент» до этапа «отделка» может пройти несколько лет;
• удаленность от городской агломерации. Для многих это преимущество, но без собственного автотранспорта поездки до магазина, поликлиники или детского сада/школы могут оказаться затруднительными. Кроме того, качество дорог в сельской местности часто оставляет желать лучшего, особенно в осенне-зимний период;
• невозможность купить или построить дом на территории, расположенной в садовых товариществах, даже если они расположены в сельской агломерации;
• сроки рассмотрения «сельской ипотеки» несколько дольше, чем обычной;
• при определенных условиях банк может потребовать справку о пригодности приобретаемого объекта для проживания. Получение справки занимает до 30 дней.

Если покупатель трезво рассмотрел все преимущества и недостатки ипотеки на строительство жилья, то ему непременно стоит обратиться в «Россельхозбанк» для получения кредита на наиболее выгодных условиях.