Рефинансирование ипотеки Альфа-Банка

Выплата ипотечного кредита растягивается на много лет. При этом у заемщика есть возможность улучшить условия погашения ипотеки, оптимизировать расходы и снизить нагрузку на семейный бюджет, обратившись в банк за пересмотром условий кредитования. Выгодные условия рефинансирования может предложить как банк, в котором изначально был оформлен ипотечный кредит, так и стороннее финансовое учреждение. Популярностью у многих заемщиков благодаря лояльному подходу пользуется рефинансирование ипотеки в «Альфа-Банке».

Условия рефинансирования ипотеки в «Альфа-Банке»

Процедура рефинансирования предполагает сохранение в неизменном виде суммы и залога, если он требовался при оформлении ипотечного кредита. При этом можно продлить срок кредитования и снизить процентную ставку, увеличить размер ежемесячного платежа, что сократит срок погашения задолженности, а также получить дополнительные средства для использования в любых целях. Именно поэтому все больше людей принимают решение подать на рефинансирование ипотеки. При этом заемщики нередко обращаются в сторонний банк, готовый сделать выгодное предложение.

Документы

Для того чтобы оформить рефинансирование любой ипотеки в «Альфа-Банке», потребуется подготовить следующие документы:

• анкета установленной формы, заполненная и подписанная заявителем собственноручно;
• копия всех страниц паспорта, при этом регистрация по месту жительства или пребывания не является обязательной;
• копия СНИЛС или свидетельства о получении ИНН;
• документы, подтверждающие наличие постоянного дохода в необходимом размере — справка 2-НДФЛ или справка по форме, установленной банком;
• копия всех заполненных страниц трудовой книжки, заверенная подписью и печатью работодателя.

К личности заемщика также предъявляется ряд требований. Человек, желающий получить рефинансирование ипотеки, должен быть гражданином РФ, Украины или Республики Беларусь не моложе 21 года и не старше 70 лет. Общий трудовой стаж должен составлять не менее 1 года, стаж на последнем месте — минимум 4 месяца. При желании можно привлечь до 3 созаемщиков.

Объект недвижимости должен удовлетворять нескольким критериям, в противном случае заявка не будет одобрена. Износ здания не должен быть более 65%, оно не должно стоять в очереди на программу реновации или быть в планах на снос. Дом должен быть подключен к канализации и иметь систему водоснабжения, все перепланировки и переоборудования в квартире должны иметь государственную регистрацию.

Преимущества ипотечного рефинансирования в «Альфа-Банке»

Главная причина, по которой программа пользуется спросом, — это более низкие ставки по рефинансированию ипотеки. Так, при соблюдении всех условий минимальная ставка на строящееся или готовое жилье составит 7,99% годовых и будет рассчитываться индивидуально для каждого заемщика.

Плюсы

Другими преимуществами рефинансирования ипотеки практически на любую сумму в «Альфа-Банке» являются:

• Оформление документов онлайн. В офис банка придется прийти только однажды — для того, чтобы подписать готовый пакет документов после одобрения заявки.
• Внесение платежей без посещения офиса. Обязательные платежи в необходимом размере можно вносить через интернет-банк или мобильный банк.
• Быстрое принятие решения специалистами банка. На предварительное одобрение заявки после рассмотрения документов уходит не более 1 минуты. Окончательное принятие решения займет около 1-3 дней.
• Отсутствие строгих требований к предоставленным документам. Банк принимает к рассмотрению электронные выписки из Пенсионного фонда Российской Федерации и электронные выписки по зарплатным счетам.
• Существенная максимальная сумма ипотечного кредита. Финансовая организация готова предоставить кредит на максимальную сумму 50 млн рублей, минимальная сумма составляет 600 000 рублей.
• Длительный срок кредитования. Погашать задолженность можно в течение 30 лет.
• Значительный размер кредита. Максимальный размер суммы, предоставляемой банком, достигает 90% от стоимости строящегося жилья и 85% от стоимости готового жилья.
• Страхование рисков. Заемщик имеет возможность оформить страховку на случай утраты или повреждения недвижимости, которую он приобретает в собственность.

Таким образом, на максимально выгодные условия могут рассчитывать все заемщики, при этом каждый случай рассматривается индивидуально.

Минусы

Наряду с несомненными выгодами, у обращения в новый банк есть и ряд недостатков. К ним относятся:

• Необходимость снова доказывать платежеспособность, для чего необходимо собрать и предоставить документы для рефинансирования ипотеки. Подготовка полного пакета может занять большое количество времени.
• Необходимость предоставить справки от предыдущего кредитора: забрать старую закладную, зарегистрировать ее в МФЦ, зарегистрировать новую закладную и новый договор ипотеки, а затем передать готовые документы в новый банк.
• Необходимость провести новую оценку имущества за счет заемщика. Услуга экспертной оценки недвижимости ведет к дополнительным расходам.
• Увеличенный размер процентов в течение некоторого времени после рефинансирования действующей ипотеки в «Альфа-Банке». Как правило, проценты по новому займу будут выше на 1-2%, затем банк снижает ставку.

Однако все минусы становятся несущественными при оценке финансовых преимуществ программы рефинансирования. Именно поэтому участниками программы становится все большее количество владельцев ипотеки, желающих снизить чрезмерную нагрузку на бюджет. Узнать все подробности и оценить потенциальную выгоду каждый заемщик может самостоятельно — с помощью сайта Банки.ру.