Рефинансирование ипотеки Банка ДОМ.РФ

Ипотечный кредит в большинстве случаев ложится тяжким бременем на бюджет, заставляя ежемесячно выплачивать банку значительные суммы в течение многих лет. Однако каждый заемщик имеет возможность выбора: продолжать платить банку-кредитору согласно первоначальному договору или улучшить свое положение, снизив размер платежей. Для этого достаточно подать на рефинансирование ипотеки — в данном случае ставка и срок выплат могут быть пересмотрены в выгодную для заемщика сторону. При этом обратиться можно как к своему кредитору, так и в другой банк, предлагающий более выгодные условия. Одним из финансовых учреждений, куда обращаются заемщики, является «Банк Дом.рф».

Условия рефинансирования ипотеки в «Банк Дом.рф»

Владельцы ипотечных квартир внимательно изучают условия рефинансирования в различных банках, выбирая наиболее приемлемые для себя. Как показывает статистика, заемщику выгодно даже минимальное снижение ставки: это позволит уменьшить размер платежа и сократить общую сумму переплаты. А при уменьшении ставки на 3 процентных пункта средний платеж по ипотеке снизится на существенную сумму в 20-25%. Таким образом, рефинансирование ипотеки на крупную сумму в «Банк Дом.рф» позволит направить освободившуюся часть семейного бюджета на повседневные траты.

Документы

Заемщику необходимо предоставить следующие документы для рефинансирования ипотеки:

• собственноручно заполненная и подписанная заемщиком анкета по форме банка;
• копия всех страниц паспорта, в том числе пустых;
• на выбор второй документ: ИНН или СНИЛС, водительские права, заграничный паспорт, удостоверение личности военнослужащего, военный билет, удостоверение сотрудника федеральных органов власти;
• справка 2-НДФЛ или установленной банком формы для подтверждения требуемого уровня дохода;
• копия заполненных страниц трудовой книжки с подписью и печатью работодателя.

Банк выдвигает ряд требований и к личности заемщика. Для рефинансирования ипотеки в «Банк Дом.рф» подходят люди в возрасте от 21 до 65 лет на дату погашения задолженности по кредиту, работающие по найму не менее 3 месяцев и успешно прошедшие испытательный срок на текущем месте работы. Если заявку подает индивидуальный предприниматель или собственник бизнеса, он должен вести безупречную предпринимательскую деятельность на протяжении не менее двух последних лет. Допускается привлечение не более 4 созаемщиков: это могут быть гражданские супруги, родственники, третьи лица.

Кроме того, ряд требований выдвигается к объекту недвижимости и кредиту в целом. Все ежемесячные платежи должны быть выплачены в полном объеме за 6 или более процентных периодов. Текущая просроченная задолженность и просрочки по платежам в течение более 30 дней не допускаются. Получить рефинансирование ипотеки будет невозможно, если ранее проводилась реструктуризация кредита.

Преимущества ипотечного рефинансирования в «Банк Дом.рф»

Заемщики выбирают программу банка, руководствуясь практическими соображениями — кредитная организация готова предложить более низкие ставки по рефинансированию ипотеки. Так, ставка для новых заемщиков на весь срок кредитования начинается от 7,3% годовых, что позволяет значительно уменьшить нагрузку на бюджет и освободить некоторое количество средств для других трат.

Плюсы

Кроме того, программа рефинансирования дорогостоящей ипотеки в «Банк Дом.рф» пользуется популярностью благодаря следующим преимуществам:

• возможность привлечения большего количества созаемщиков, чем разрешают другие банки;
• на положительный ответ могут рассчитывать даже ИП;
• быстрое принятие решение — около 80% заявок одобряется практически мгновенно;
• возможность получить кредит, не подтверждая доход, — потребуются только 2 документа, удостоверяющих личность заемщика;
• прозрачные условия — размер процентной ставки не зависит от способа подтверждения дохода;
• возможность привлечь других заемщиков по сравнению с предыдущей ипотекой;
• возможность снизить процентную ставку, уплатив единовременную комиссию;
• выгодное соотношение кредит/залог — до 90%;
• существенная сумма, доступная для выдачи ипотечного кредита — от 500 000 до 30 млн рублей;
• возможность получить дополнительную скидку к размеру ставки по рефинансированию ипотеки в случае, если регистрация сделки осуществляется в электронном виде.

Упрощенная процедура, высокая вероятность одобрения заявки и максимально выгодные условия для заемщиков делают рефинансирование ипотеки в «Банк Дом.рф» одной из самых популярных программ у многих заемщиков.

Минусы

У программы существует и ряд недостатков. Среди них:

• для ИП и собственников бизнеса соотношение кредит/залог составляет максимум 65%;
• закладываемая недвижимость обязательно должна находиться в перечне аккредитованных банком объектов, в противном случае менеджеры будут связываться с застройщиками, что может существенно удлинить всю процедуру;
• приобретаемая недвижимость должна быть обязательно застрахована;
• снижение ставки возможно при условии, если оформить страховку жизни и здоровья заемщика.