Мобильное приложение
всегда под рукой
Сканируй QR-код
Оценивайте свои финансовые возможности и риски

Ипотечный калькулятор

Удобный ипотечный калькулятор - быстро и удобно рассчитать на калькуляторе процентную ставку, размер суммы и срок платежа по ипотечному кредиту в 2025 году.

Ипотека
Рефинансирование
  • Вторичка от 20.5%
  • Новостройка от 4.99%
  • Дом (ИЖС) от 5.5%
14 976 ₽
Ежемесячный платеж
1 500 000 ₽
Сумма кредита
2 094 168 ₽
Переплата по кредиту
3 594 168 ₽
Общая выплата
49 951 ₽
Рекомендуемый доход
532 242 ₽
Налоговый вычет
График платежей

Нашли для вас более выгодные ставки

Заполните анкету и узнайте вероятность получения выгодной ставки
в разных банках или посмотрите предложения по вашим параметрам

Оставьте заявку на ипотечный кредит по вашим параметрам

262 предложения
Совкомбанк
Совкомбанк
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
Без подтверждения дохода
Срок рассмотрения от 1 дня
Полная стоимость кредита
23.468% - 25.744%
Ставка
5.99%
Платёж
от 10 738
Первоначальный взнос
от 20.01 %
Ещё 6 предложений
Кубань Кредит
Кубань Кредит
Ипотека по-семейному
Срок рассмотрения от 1 до 6 дней
Полная стоимость кредита
23.220% - 26.692%
Ставка
5.55%
Платёж
от 10 361
Первоначальный взнос
от 20.1 %
Ещё 6 предложений
ВТБ
ВТБ
Вторичное жилье
Без подтверждения дохода
Полная стоимость кредита
26.448% - 34.518%
Ставка
25.3% - 26.2%
Платёж
от 32 081
Первоначальный взнос
от 20.1 %
Ещё 9 предложений
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Семейная ипотека на строительство дома
Без подтверждения дохода
Полная стоимость кредита
23.155% - 32.115%
Ставка
6%
Платёж
от 10 746
Первоначальный взнос
от 20.1 %
Ещё 9 предложений
Россельхозбанк
Россельхозбанк
Ипотечное жилищное кредитование
Срок рассмотрения до 5 дней
Полная стоимость кредита
29.654% - 32.030%
Ставка
29.3% - 30.2%
Платёж
от 37 107
Первоначальный взнос
от 30 %
Ещё 2 предложения
Сложно выбрать?
Заполните одну анкету, а мы подберем для вас подходящие предложения!
Решение от банков за 5 минут
Подборка самых выгодных условий
Высокая вероятность одобрения
Полная стоимость кредита
5.627% - 44.125%
Ставка
5.99%
Платёж
от 10 746
Первоначальный взнос
от 15.1 %
Банк «Приморье»
Банк «Приморье»
Дальневосточная ипотека
Срок рассмотрения от 1 до 5 дней
Полная стоимость кредита
2.111% - 7.917%
Ставка
1.9% - 2%
Платёж
от 7517
Первоначальный взнос
от 30 %
Ещё 3 предложения
Банк Финсервис
Банк Финсервис
Арктическая ипотека
Срок рассмотрения от 1 до 5 дней
Полная стоимость кредита
2.549% - 27.534%
Ставка
2%
Платёж
от 7588
Первоначальный взнос
от 20.1 %
Ещё 4 предложения
Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ)
Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ)
Дальневосточная и арктическая ипотека
Срок рассмотрения до 2 дней
Полная стоимость кредита
2.786% - 25.430%
Ставка
2%
Платёж
от 7588
Первоначальный взнос
от 30.1 %
Ещё 6 предложений
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
Дальневосточная и арктическая ипотека
Без подтверждения дохода
Полная стоимость кредита
23.614% - 25.590%
Ставка
2%
Платёж
от 7588
Первоначальный взнос
от 20 %
Ещё 14 предложений
ВБРР
ВБРР
Дальневосточная и арктическая ипотека
Срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Полная стоимость кредита
3.426% - 24.382%
Ставка
2%
Платёж
от 7588
Первоначальный взнос
от 20.1 %
Ещё 10 предложений
Примсоцбанк
Примсоцбанк
Дальневосточная ипотека
Полная стоимость кредита
22.924% - 32.115%
Ставка
2%
Платёж
от 7588
Первоначальный взнос
от 20.1 %
Ещё 10 предложений
Центр-инвест
Центр-инвест
Сельская ипотека
Срок рассмотрения от 1 до 5 дней
Полная стоимость кредита
20.817% - 25.976%
Ставка
3%
Платёж
от 8319
Первоначальный взнос
от 30 %
Ещё 8 предложений
Абсолют Банк
Абсолют Банк
Ипотека для IT-специалистов
Срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Полная стоимость кредита
4.891% - 9.660%
Ставка
4.99%
Платёж
от 9891
Первоначальный взнос
от 20.01 %
Ещё 5 предложений
Тимер Банк
Семейная ипотека
Срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Полная стоимость кредита
5.690% - 24.032%
Ставка
5.4% - 5.9%
Платёж
от 10 234
Первоначальный взнос
от 20 %
Ещё 6 предложений
Банк «Санкт-Петербург»
Банк «Санкт-Петербург»
Семейная ипотека
Срок рассмотрения от 1 до 5 дней
Полная стоимость кредита
23.412% - 23.747%
Ставка
5.75%
Платёж
от 10 531
Первоначальный взнос
от 20.01 %
Ещё 7 предложений

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе новых предложений

Отзывы об ипотеке

Банк ДОМ.РФ

Сделка

Оценка
5
Проверяется

Сегодня проходила сделка в 15:00 по ипотеке в г.Иркутск на советской стр42. Сразу на входе встретила администратор, спросила и выдала электронный талон И006, а далее провела к...Читать полностью

03.07.2025
Совкомбанк

Уложились точно в срок

Оценка
5
Проверяется

Хотела бы поблагодарить сотрудников Совкомбанка за оперативное и эффективное решение всех вопросов. Оформляли ипотеку, нам нужно было уложиться в срок строго до начала июля -- а...Читать полностью

03.07.2025
Альфа-Банк

Единственный банк с которым все понятно и легко🔥

Оценка
5
Проверяется

Я активный пользователь всех банковских услуг, кроме займов (тьфу-тьфу). Пыталась подружиться и с Совкомбанк, и с Т-Банк, само собой Сбербанк (я там зарплатный клиент). И пришла к...Читать полностью

03.07.2025
Совкомбанк

Замечательный сотрудник

Оценка
5
Проверяется

Добрый вечер. В совкомбанк обратился в первый раз. В целом банком очень доволен. Обслуживание на высшем уровне. Хочу оставить...Читать полностью

02.07.2025
Ozon Банк

Хорошее понимание клиентов

Оценка
5

Хорошо относятся к клиентам и общаются не знаю почему но банк очень хороший больше не какой банк не подойдет к этому способу иииии иииииииииииииии или;иииавыввыфырллва...Читать полностью

02.07.2025
Совкомбанк

Благодарность за быстрое оформление страховки

Оценка
5
Проверяется

Мне необходимо было продлить страховку по недживимости(при ипотеке) и я решила заняться этим заранее. 02.07 в 19.50 написала в чат мобильного приложения. В 19.56 ответил менеджер...Читать полностью

02.07.2025
Московский кредитный банк (МКБ)

Большая благодарность

Оценка
5

Выражаю огромную благодарность сотрудникам банка, Калашникову Игорю Михайловичу, ипотечному менеджеру Поповой Юлии, территориальному директору Ермолаевой Татьяне Владимировне, за...Читать полностью

02.07.2025

Ипотечный калькулятор онлайн

Потенциальному заемщику необходимо заранее понимать уровень кредитной нагрузки. Рассчитать размер ежемесячного платежа не очень просто. Ситуация усложняется благодаря тому, что нужно рассматривать разные варианты, то есть выполнять большой объем расчетов. Поэтому рекомендуется использовать специальный инструмент — ипотечный калькулятор. Он быстро и точно выполнит необходимые вычисления. Надо только ввести в него базовые данные.

Чем полезен ипотечный калькулятор?

Размер выплат не должен превышать определенную долю заемщика — обычно это 50 %. Это важно сразу по нескольким причинам:

  • необходимо оставить себе возможность нормально питаться, покупать одежду и обувь, оплачивать коммунальные услуги;
  • банк просто не выдаст кредит, если сумма ежемесячного платежа будет слишком большой.

Калькулятор ипотеки — это программа, с помощью которой можно рассчитать максимальный размер кредита, определить размер ежемесячного платежа, понять, какой будет переплата в зависимости от срока кредитования. Основные данные, которые используются при расчете — это стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, процентная ставка, срок кредитования и тип платежей: они могут быть аннуитетными и дифференцированными. Некоторые калькуляторы работают с дополнительными данными и позволяют, например, учитывать кредитные каникулы или досрочное погашение.

Расчет ипотеки онлайн с помощью такого калькулятора — это просто:

  • вы указываете данные, которые нужны программе для расчетов;
  • калькулятор сообщает результат — вычисления производятся практически мгновенно.

Рассмотрим это на примере. Допустим, вы хотите купить квартиру, которая стоит 5 000 000 рублей. Первоначальный взнос составит 1 000 000 рублей, а еще 4 000 000 рублей вы готовы взять в ипотеку. Процентная ставка при этом составит 11 %. Как будут меняться размер ежемесячного платежа и переплата в зависимости от того, на сколько лет вы возьмете кредит?

Срок кредитования

Ежемесячный платеж, рублей

Начисленные проценты, рублей

20 лет

41 287,54

5 909 009,60

15 лет

45 463,88

4 183 498,40

10 лет

55 100,00

2 612 000,00

5 лет

86 969,69

1 218 181,40

Фиксированная и плавающая процентная ставка

При кредитовании, в том числе ипотечном, используются два вида процентных ставок:

  • фиксированная;
  • плавающая.

Фиксированная процентная ставка остается неизменной в течение всего срока действия договора. Плавающая, в отличие от нее, привязана к какому-либо индексу, который может меняться.

Плавающая процентная ставка в России не сильно распространена. В некоторых случаях используется гибридный вариант, при котором ставка состоит из двух частей — фиксированной и плавающей.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Платежи по ипотечным кредитам также могут рассчитываться разными способами.

Есть два варианта:

  • аннуитетные;
  • дифференцированные.

Аннуитетные платежи не меняются в течение всего времени, когда заемщик пользуется кредитом. Часть такого платежа — это основной долг, другая часть — процент за ипотеку. Сначала заемщик в основном выплачивает начисленные проценты, а уже потом погашает кредит.

Дифференцированные платежи, соответственно, меняются. При использовании этой схемы тело кредита делится на равные доли. Поэтому к концу срока кредитования платежи уменьшаются, но сначала они будет большими.

Аннуитет менее выгоден, но более удобен. Этот способ определения платежей позволяет заранее спланировать расходы.

Как рассчитывается ипотека?

Можно рассчитать ипотеку самостоятельно, но это непросто. Например, если в договоре указаны аннуитетные платежи, можно определить размер ежемесячного взноса по формуле X = (S*p) / (1– (1+p)*(1–m)).

Здесь:

  • Х — размер ежемесячного взноса, который вы хотите узнать;
  • S — сумма кредита, выданного банком;
  • p — ставка по кредиту в месяц, для того, чтобы получить это значение, надо годовую ставку поделить на 12;
  • m — срок, на который вы берете ипотеку.

На выполнение вычислений потребуется время. Чтобы сделать все быстро и точно, лучше использовать ипотечный калькулятор.

График платежей

Обычно он составляется заранее, чтобы заемщик мог спланировать расходы. Это тоже можно сделать с помощью калькулятора ипотеки. Более удобный для заемщика вариант — аннуитетные платежи. Более выгодный — дифференцированные платежи.

Не стоит забывать о том, что окончательным считается график, рассчитанный банком и внесенный в договор. Расчеты с помощью любого ипотечного калькулятора дают только примерное представление о размере ежемесячного взноса и других параметрах.

В случае если заемщик определился с банком, то можно произвести расчёт только для этой кредитной организации, например рассчитать ипотеку в онлайн калькуляторе для Сбербанка.

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть