Займ на покупку недвижимости относится к долгосрочным ссудам, рассчитывать его максимальную сумму стоит исходя из общего размера дохода в месяц. Специальный калькулятор ипотеки на готовое жилье в Альфа-Банке — программа для автоматического подсчета основных условий (срок действия, объем платежа в месяц фиксированного или плавающего типов, размер переплаты).
Принцип работы
Такой онлайн инструмент работает на основе математических формул аннуитетного или дифференцированного платежей. Величина первой выплаты, как правило, составляет 20 — 30%. Калькулятор ипотеки на готовое жилье в Альфа-Банке работает по таким исходным параметрам:
- стоимость недвижимости;
- начальная выплата (автоматически подсчитывается ее процент по сравнению с итоговой оплатой);
- годовая ставка (есть возможность онлайн подобрать максимально выгодные проценты);
- срок.
В результате можно получить сведения о сумме кредита, ежемесячном платеже, величине переплаты, итоговой задолженности.
Все расчеты собраны в таблицу полного графика оплаты. Дополнительная функция — расчет вероятности одобрения по займу, основанный на кредитном рейтинге клиента. Для этого понадобится заполнить анкету, указав персональные данные.
Важный момент — это размер первоначального взноса, от которого зависит финальная сумма кредита. Большинство банковских организаций устанавливает такое условие даже для льготных программ. Это не требуется только для военных кредитов, поскольку финансирование осуществляется из государственного бюджета.
Как пользоваться
Финансовый сайт Банки.ру предлагает 2 типа инструмента:
- по собственным параметрам;
- для конкретного банка.
Во втором случае все значения подбираются по требованиям, указанным в карточке продукта. Предполагает такие исходные критерии:
- название финансовой организации;
- продукт;
- цена приобретаемого имущества;
- первый взнос;
- срок полного погашения долга.
На сайте Банки.ру можно заполнить предварительную онлайн-заявку. Чтобы запрос был передан менеджеру банка, данные анкеты должны соответствовать условиям, предъявляемым к потенциальным заемщикам. Дополнительно стоит уточнить вид комиссии, возможность досрочного погашения без начисления штрафов.
