Семейная ипотека ВТБ

Для поддержки молодых и многодетных семей разработаны специальные программы, которые позволяют решать жилищный вопрос с минимальной финансовой нагрузкой на бюджет. Благодаря им улучшить свои жилищные условия могут граждане РФ со среднестатистическим доходом. Приобрести за кредитные средства можно квартиру в строящемся, уже сданном в эксплуатацию доме, а также на вторичном рынке. Продавцом недвижимости должно выступать юридическое лицо. В качестве первоначального взноса разрешается использование материнского капитала и других субсидий, полученных от государства.

Семейная ипотека в ВТБ

ВТБ — один из банков, участвующий в программе льготного кредитования российских семей. Финансовое учреждение предлагает несколько банковских продуктов, направленных на улучшение жилищных условий. Семейная ипотека в ВТБ самая популярная, поскольку позволяет получать средства не только на покупку квартир, но и жилых домов, таунхаусов, апартаментов.

«Новостройка». Этот банковский продукт рассчитан на граждан РФ — мужчин и женщин в возрасте от 21 года до 75 лет с общим стажем от 1 года, на последнем месте работы — не менее 1 месяца с момента окончания испытательного срока. Получить кредитные средства могут:

• работники по найму;
• владельцы или совладельцы бизнеса;
• государственные служащие, сотрудники бюджетных сфер.

Семейная ипотека по программе «Новостройка» в ВТБ предоставляется на приобретение квартир в новостройках и апартаментов. Заемщик может рассчитывать на сумму от 600 тысяч до 60 миллионов рублей. Средства выдаются на срок от 1 года до 30 лет. Годовая процентная ставка зависит от срока кредитования и размера первого взноса. Ее максимальный показатель — 9,4 %, минимальный — 7,4 %. Первоначальный взнос — от 10 %. Для зарплатных клиентов, госслужащих и бюджетников предусмотрены скидки. В качестве обеспечения выступает приобретаемая недвижимость или залог прав требования. Комиссия за оформление и выдачу кредита взимается согласно тарифам за РКО банка.

Заявка рассматривается от 1 до 5 дней. Положительное решение действует 90 дней. За полное или частичное погашение займа дополнительный процент не взимается. Заемщик обязуется оформить полисы имущественного, титульного и личного страхования. Когда оформляется семейная ипотека, условия погашения полученных средств обсуждаются с заемщиком в индивидуальном порядке. За нарушение договорных обязательств банк имеет право применить штрафные санкции, несмотря на то, что кредит выдается на льготных условиях.

«Вторичное жилье». Этот банковский продукт подойдет для семей, которые хотят купить готовую квартиру, таунхаус или жилой дом. В качестве заемщика может выступить гражданин РФ — мужчина или женщина в возрасте от 21 года до 75 лет с постоянной или временной пропиской в регионе обращения, общим стажем от 1 года, на последнем месте — от 1 месяца с момента окончания испытательного срока. Семейная ипотека по программе «Вторичное жилье» в ВТБ предоставляется работникам по найму, владельцам бизнеса, бюджетникам, работникам социальной сферы, индивидуальным предпринимателям. Сумма кредитования — от 600 тысяч до 60 миллионов рублей. Минимальный первоначальный взнос — от 10 %. Годовая ставка — от 7,4 % до 9,4 %. Она зависит от размера первоначального взноса, срока кредитования, категории заемщика. Взять в займ средства можно на срок от 1 года до 30 лет.

«Семейная ипотека с господдержкой». Выдается на льготных условиях гражданам России, у которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2020 года родился второй и последующий ребенок. Процентная ставка по займу составляет всего 5 %. Срок кредитования — от 1 года до 30 лет. Средства в размере от 500 тысяч до 12 миллионов рублей выдаются на покупку квартир на первичном рынке. Кредитуются мужчины/женщины от 21 года до 65 лет с постоянной и временной пропиской в регионе обращения, общим опытом работы от 12 месяцев. В качестве обеспечения выступает приобретаемый объект недвижимости. Имущественное и личное страхование — обязательное условие. Заемщик может привлечь до трех созаемщиков. Минимальный первый взнос — 15 %. Средства перечисляются на счет клиента. На принятие решения уходит от 2 дней. Способ погашения — аннуитет.

Документы

Семейная ипотека в ВТБ оформляется на основании ряда документов, включая:

• паспорт, другой документ, подтверждающий личность и регистрацию на территории РФ;
• анкету-заявление на выдачу кредита;
• оригиналы свидетельств о рождении детей с отметкой о гражданстве РФ;
• СНИЛС;
• копию трудовой книжки, заверенную работодателем, или справку-выписку из нее;
• документы, подтверждающие доход, налоговую декларацию за 24 месяца;
• военный билет для мужчин моложе 27 лет.

Если семейная ипотека на льготных условиях в ВТБ оформляется зарплатным клиентам, справка, подтверждающая доход, не потребуется, банк самостоятельно просмотрит зарплатные начисления. Есть возможность оформления займа без подтверждения доходов. При рассмотрении заявки финансовое учреждение может запросить другие документы.

Преимущества семейной ипотеки в ВТБ

Банковские продукты направлены на покупку жилья с минимальной нагрузкой на семейный бюджет. Они позволяют решить жилищный вопрос незащищенным категориям населения, в том числе и с низкими заработными платами. Несмотря на то, что займы выдаются под сниженный годовой процент, перед тем как их оформить, нужно реально оценить свои финансовые возможности.

Плюсы

Семейная ипотека в ВТБ имеет такие преимущества:

• получить средства могут лица в возрасте до 75 лет;
• годовая процентная ставка остается неизменной на протяжении всего срока кредитования;
• возможен вариант оформления без официального подтверждения доходов, если первоначальный взнос составляет 30 % и более;
• программы «Новостройка» и «Вторичное жилье» предполагают сотрудничество с иностранными гражданами;
• материнский капитал можно использовать для погашения кредита и в качестве первого взноса;
• для врачей, госслужащих, учителей предусмотрены скидки;
• комиссия за перевод средств на счет заемщика отсутствует;
• форма подтверждения дохода не влияет на годовой процент;
• положительное кредитное решение действует 4 месяца.

Минусы

У программ есть и свои недостатки:

• на покупку дома предоставляется сумма до 8 миллионов рублей;
• пенсионеры обязаны подтвердить свою трудовую деятельность;
• жилье должно отвечать особым требованиям;
• не кредитуются объекты недвижимости на вторичном рынке;
• запрещается покупка жилья у физических лиц.

Семейная ипотека в 2025 году в ВТБ помогла решить жилищные проблемы многих российских граждан.