Самая выгодная ипотека в Нижнем Новгороде

Все больше российских семей приобретают недвижимость за счет средств ипотечного займа. Популярность ипотеки в стране связана с наличием большого количества льготных программ по кредитованию, а также с возможностью использовать в качестве первоначального взноса родительский капитал.

Кроме этого, не все граждане РФ в состоянии купить жилье за свой счет. Потому им приходится обращаться за кредитованием в банки. Рассмотрим, что такое ипотечный кредит и на каких условиях он выдается заемщику.

Описание

Ипотека — определенная форма банковского залога, при которой заемщик на выданные средства покупает себе жилье, и оно, в свою очередь, становится предметом залога у банка. Собственником при этом назначается заемщик, однако на жилое помещение накладывается ряд ограничений. Например, владельцу будет проблематично продать объект с обременением.

Ставки, суммы и сроки по ипотеке

Сумму самой выгодной ипотеки в банках в Нижнем Новгороде невозможно определить заранее. Но важно понимать, что все зависит от вашего дохода, первоначального взноса и стоимости приобретаемой недвижимости. Рассчитать примерную сумму можно на Банки.ру, используя ипотечный калькулятор.

Срок определяется уровнем заработка и возрастом клиента. На момент полного погашения ипотечной ссуды заемщик не должен достигнуть пенсионного возраста.

Что же касается размера процентной ставки, то для большинства россиян это основной показатель привлекательности банковского предложения. Сниженная ставка может предоставляться:

• участникам зарплатных проектов банка;
• заемщикам, чей первоначальный взнос превысил 30%;
• участникам льготных программ по ипотеке с государственной поддержкой;
• заемщикам, выбравшим минимальный срок для погашения ипотеки.

В остальных же случаях процентная ставка редко когда опускается ниже рыночного показателя.

Первоначальный взнос

Нужен ли первоначальный взнос при оформлении ипотечного займа? Определенно нужен, хотя бы в размере 10% от стоимости покупаемого жилья. Если у вас нет собственных финансов, вы можете использовать государственные сертификаты (военный, материнский и др.). Кроме этого, для первоначального взноса подойдут любые государственные субсидии на улучшение жилищных условий.

Условия получения и требования

Рассчитывать на получение самой выгодной ипотеки в банках в Нижнем Новгороде могут заемщики, которые соответствуют стандартным требованиям:

• Возраст от 21 года. Именно с этого возраста человек может уже работать и иметь свои накопления. На момент погашения задолженности заемщик не должен достигнуть пенсионного возраста.
• Гражданство РФ. Иностранцам услуга не предоставляется, только за редким исключением.
• Регистрация в регионе присутствия банка. Важно наличие постоянной прописки. При этом человек может проживать по факту в другом месте.
• Трудовой стаж от одного года. Речь идет об общем стаже, так как на последнем месте работы заемщик должен числиться от 6 месяцев.
• Положительная кредитная история. Желательно, чтобы не было никаких непогашенных задолженностей или принудительных списаний по решению суда в прошлом.
• Достаточный уровень дохода. Кредитор подсчитает, чтобы заемщик тратил не более 40% от своего дохода. Учтите это, когда будете просчитывать сумму ежемесячного платежа на калькуляторе.

Помимо требований, перед оформлением ипотеки следует подготовить комплект документации:

• паспорта заемщика, созаемщиков, поручителей и собственника жилья;
• копия трудовой книжки, где отражен стаж работы;
• справка о наличии дохода по форме 2-НДФЛ;
• отчет об оценке недвижимого имущества, которое планируется купить;
• документ, подтверждающий право собственности продавца.

Если вы приобретаете квартиру в новом доме на этапе строительства, то вам потребуется специальный договор с застройщиком, подтверждающий данный факт.

Погашение ипотеки

Погашать ипотечный заем вы будете ежемесячно, выплачивая основную сумму долга и процентные начисления. Банк может предоставить вам один из следующих способов оплаты задолженности:

1. Дифференцированный платеж. Многие эксперты считают его более выгодным. Вы погашаете проценты и основной долг равномерно, и с каждым месяцем размер платежа уменьшается.
2. Аннуитетный платеж. В начале срока вы активно будете оплачивать проценты, а к концу сосредоточитесь на основной задолженности. Многие банки пользуются именно этим методом расчета платежей.

На Банки.ру вы сможете уточнить и другие подробности об ипотечных займах, а также оформить самую лучшую ипотеку в банках в Нижнем Новгороде онлайн и получить быстрое предварительное решение.

*Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Основные показатели самых выгодных ипотечных кредитов в Нижнем Новгороде