Ипотека для иностранных граждан в Калуге

Если вы собрались оформить ипотеку для иностранных граждан в Калуге, обратите внимание на предложения сайта Banki.ru. Здесь представлен полный перечень компаний, услуги которых вам могут быть интересны по индивидуальным причинам. Нужно заметить, что даже с тем условием, что законодательство РФ не запрещает выдавать ссуды иностранцам, идут на такие соглашения далеко не все компании. Это вполне объяснимо рядом веских причин.

Почему банки дают отказ

Ненадёжность человека без российского гражданства вынуждает службу безопасности банковских организаций отказывать по заявкам на ипотеку для иностранных граждан в Калуге. Причина здесь простая — высокие иски, связанные с потерями в том случае, если клиент откажется платить по соглашению и покинет территорию России. К потерям, грозящим финансовой компании, относятся:

• неуплаченные проценты;
• остаток по основному долгу;
• пени и штрафы, начисленные за просрочки и невыплаты;
• расходы, связанные с обращением в органы судебного правопорядка.

Сделка может обернуться для банка серьезными тратами и убытками, возместить которые в результате просто не получится.

Однако есть и финансовые компании, готовые на риски. Основная их цель — наращивание объемов кредитования. При этом нередко все потенциально возможные неурядицы уравновешены высокой процентной ставкой.

Требования к нерезиденту РФ

Нерезидент России имеет право оформить жилищный займ на следующих условиях:

• постоянное проживание на территории страны и намерение переехать на постоянное место жительства;
• стабильная работа у российского работодателя от полугода;
• достаточная платежеспособность, позволяющая ежемесячно вносить платежи не более 40% от заработной платы;
• внушительный первоначальный взнос — от 20%;
• отсутствие долгов и просрочек по другим долговым обязательствам, а также налогам и сборам.

Если перечисленных условий недостаточно, компания может повысить процентную ставку и первоначальный взнос, а также ограничить сроки и сумму. Идеально, если у заемщика есть супруга/супруг, имеющий гражданство Российской Федерации.