Чтобы быстро и легко получить ипотеку для самозанятых, подберите оптимальный вариант из 136 предложений, представленными 31 надежной компанией. На 12.02.2026 ставка составляет от 1.99%, а количество банков в каталоге — 31
Льготная ипотека
Квартира на вторичном рынке
Семейная ипотека
Онлайн-заявка на ипотеку
Рефинансирование ипотеки
Ипотека со скидкой от застройщиков
Квартира в новостройке
Без подтверждения дохода
Ипотека для IT
Многодетным семьям
На долю в квартире
Военная ипотека
ажжвжвждвжжвжажвжвжжвжвжвжвжжвжвжвжвжжвжвжвжжвжвжвжвжвжвжжвжчжчжчжчжжчжч ажжвжвждвжжвжажвжвжжвжвжвжвжжвжвжвжвжжвжвжвжжвжвжвжвжвжвжжвжчжчжчжчжжчжчичтчььчьччпярлыплыидытыщоыщты...Читать полностью
Мне нравится «Альфа-Банк» за индивидуальный подход к клиентам, удобное мобильное приложение, широкий выбор продуктов и гибкие условия вклада. Спасибо за кредитные каникулы, банк не...Читать полностью
Думал, Альфа-банк — это только про модное приложение и одобрение за 2 минуты, а в жизни они бездушные роботы. Но когда у меня реально прижало — попал под сокращение, нечем платить...Читать полностью
Про удобство для всей семьи (Альфа-Смарт и детские карты) «Мы всей семьей перешли в Альфу. У меня подписка Альфа-Смарт, которая дает кучу бонусов: и кэшбэк выше, и переводов без...Читать полностью
Про удобство для всей семьи (Альфа-Смарт и детские карты) «Мы всей семьей перешли в Альфу. У меня подписка Альфа-Смарт, которая дает кучу бонусов: и кэшбэк выше, и переводов без...Читать полностью
Консультацию проводила специалист Юлия (номер 70250352). В целом все что нужно узнал...Читать полностью
Про доставку карты и курьерскую службу «Решила оформить дебетовую карту, заказала доставку на дом. Курьер позвонил заранее, уточнил, удобно ли мне будет встретиться. Приехал...Читать полностью
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Ежемесячный платёж | Сумма |
| Береговой. Жилой квартал на Москве-реке | 8.29 - 16.599 % | 8 % | 12 547 ₽ | 100 000 000 ₽ |
| Кубань Кредит | 18.21 - 21.062 % | 6 % | 10 746 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| Совкомбанк | 18.456 - 20.73 % | 5.99 % | 10 738 ₽ | 30 000 000 ₽ |
| ВТБ | 20.445 - 28.901 % | 19.3 - 19.9 % | 24 895 ₽ | 100 000 000 ₽ |
| Альфа-Банк | 19.67 - 33.061 % | 19.99 - 20.39 % | 25 471 ₽ | 70 000 000 ₽ |
| Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ) | 25.686 - 28.893 % | 19.4 - 20.4 % | 24 778 ₽ | 20 000 000 ₽ |
| Банк ДОМ.РФ | 18.461 - 20.666 % | 2 % | 7588 ₽ | 9 000 000 ₽ |
| Центр-инвест | 16.001 - 20.976 % | 3 % | 8319 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| Тимер Банк | 5.389 - 24.02 % | 5.1 - 5.6 % | 9982 ₽ | 12 000 000 ₽ |
| Банк «РОССИЯ» | 5.925 - 32.171 % | 5.5 - 5.8 % | 10 318 ₽ | 12 000 000 ₽ |
| Банк Акцепт | 7.02 - 22.595 % | 5.7 - 6 % | 10 488 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| Урал ФД | 3.725 - 26.599 % | 5.85 - 6 % | 10 617 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| БСПБ | 18 - 19.348 % | 6 % | 10 746 ₽ | 30 000 000 ₽ |
| Уралсиб | 18.198 - 26.599 % | 6 % | 10 746 ₽ | 12 000 000 ₽ |
| Т-Банк | 26.818 - 30.211 % | 6 % | 10 746 ₽ | 12 000 000 ₽ |
Предоставить сведения о своей платежеспособности могут не все граждане, обратившиеся в банк за ипотечным займом. Очень много людей трудоустроены неофициально, и большинство из них не уведомляют налоговые органы о своем заработке. Получить ипотеку для самозанятых становится настоящей проблемой, так как уровень доверия к такой категории населения у кредиторов невысок. Но все-таки шанс имеется, просто могут потребоваться дополнительные гарантии.
Как правило, это физические лица, которые осуществляют определенную деятельность или оказывают услуги в целях получения дохода. Прибыль отражается в отчетности, предоставляемой в налоговую структуру. В какой-то степени описание данной категории граждан напоминает индивидуальное предпринимательство, но на деле есть ряд отличий. К ним стоит отнести:
Таким образом, для получения ипотеки для самозанятых необходимо зарегистрироваться официально и исправно платить налог. В противном случае любой доход, не отраженный в документах, не будет принят финансовой организацией в качестве доказательства материального положения.
На данный момент кредит для оформления недвижимости самозанятым дают в следующих банках:
По мнению кредитных учреждений, работающие на себя потенциальные заемщики находятся в зоне риска, так как не всегда их доход бывает стабильным. Но есть нюансы, благодаря которым банковская структура может проявить лояльность. Во-первых, клиент может иметь дополнительную официальную заработную плату. Во-вторых, всегда можно привлечь созаемщика или поручителя, который имеет официальный заработок и многолетнее трудоустройство в одной компании.
Также на решение могут повлиять следующие факторы:
Заполнить заявку на ипотеку можно дистанционно с помощью сайта Банки.ру, после чего сотрудник ближайшего отделения выбранной организации свяжется для уточнения представленной информации и дальнейшей инструкции.
1
| ⚡ Минимальная ставка: | от 1.99% |
| 🔥 Минимальный взнос: | от 0 руб. |
| ⭐ Предложений: | 136 |
| 🔷 Актуально на: | 12.02.2026 |
Выбрали наиболее выгодные с точки зрения итоговой переплаты предложения.
Банки, чтобы поддержать спрос, предлагают различные варианты. На что следует обратить внимание?
Льготная ипотека — весьма сомнительный и опасный инструмент стимулирования экономики в условиях кризиса.
Чем отличается ипотека на покупку готового дома от ипотеки на строительство дома? На какие проекты стоит обратить внимание тем, кто планирует взять ипотеку на покупку уже готового дома? Какие банки в этом ипотечном сегменте более лояльные, а какие — менее.
Недавно мы выяснили, что примерно 30% заемщиков с уже одобренными заявками на ипотечный кредит отказываются от сделки в последний момент. Большинство не устраивает предложенная кредитором ставка — эти люди принимают решение подождать «до лучших времен».
Аналитический центр Банки.ру проанализировал условия ипотечных жилищных кредитов (далее — ИЖК), выявил проблемные зоны и обозначил возможные зоны роста. Оценка проводилась по данным официальных сайтов 83 банков, имеющих собственные ипотечные программы, представленные в базе Банки.ру, с использованием специального индикатора — индекса честности Банки.р
