Ипотека для самозанятых 2025 в Москве
Чтобы быстро и легко получить ипотеку для самозанятых, подберите оптимальный вариант из 132 предложений, представленными 29 надежными компаниями. На 02.11.2025 ставка составляет от 1.99%, а количество банков в каталоге — 29
Все предложения на Банки.ру
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе новых предложений
Льготная ипотека
Квартира на вторичном рынке
Семейная ипотека
Онлайн-заявка на ипотеку
Рефинансирование ипотеки
Ипотека со скидкой от застройщиков
Квартира в новостройке
Без подтверждения дохода
Ипотека для IT
Многодетным семьям
На долю в квартире
Военная ипотека
Отзывы об ипотеке
Благодарность
Огромное спасибо менеджеру Ирине табельный номер 70273024 за ее помощь при сбое в программы в приложении ВТБ, изменился платёж и остаток по ипотеке. Вникла в суть проблемы, 40...Читать полностью
Спасибо!
Пользуюсь картой около года — всё удобно и понятно. Приложение стабильное, кэшбек начисляется без задержек и реально копится быстро. Жалко, что по оплате СПБ не учитывается, но в...Читать полностью
Обман банка с пакетом дом клик
Я так же подписала договор и узнала о доп услуге уже на сделке, сказали сейчас такие правила, отказаться нельзя, давай рассказывать про сберпрайм и сколько там выгоды, только это...Читать полностью
Прекрасный специалист и добросовестная работа сотрудника банка
Здравствуйте нахожусь в городе Владивостоке, менеджер Князева Анастасия помогла оформить ипотеку в Краснодаре дистанционно проконсультировала и помогла разобраться со всеми...Читать полностью
Помощь в оплате ипотеке
70195714 Александр представитель банка приятный, вежливый сотрудник, помог решить вопрос по оплате ипотечного кредита. Карта была утеряна и заблокирована, а также наложен арест, о...Читать полностью
Подробно описано, что случилось и как помог сотрудник
Подробно описано, что случилось и как помог сотрудник17 августа переводил со своей карты Альфа‑Банка на карту друга в другом банке и получил блокировку карты, как сомнительная...Читать полностью
Клиентоориентированность банка
Стала клиентом банка в 2023 году В 2024 году ипотека из банка Открытие перешла в ВТБ В целом довольна обслуживанием, все вопросы всегда решаются качественно, никаких нареканий с...Читать полностью
Ипотека для самозанятых 2025 - в каких банках выгоднее получить в 2025 году
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Ежемесячный платёж | Сумма |
| ВТБ | 23.446 - 31.458 % | 22.3 - 23.2 % | 28 455 ₽ | 100 000 000 ₽ |
| Альфа-Банк | 19.67 - 35.163 % | 19.99 - 20.39 % | 25 471 ₽ | 70 000 000 ₽ |
| Совкомбанк | 19.658 - 21.733 % | 5.99 % | 10 738 ₽ | 12 000 000 ₽ |
| Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ) | 25.034 - 25.493 % | 20.35 - 21.35 % | 25 895 ₽ | 20 000 000 ₽ |
| Банк ДОМ.РФ | 19.503 - 21.727 % | 2 % | 7588 ₽ | 9 000 000 ₽ |
| Центр-инвест | 16.817 - 23.976 % | 3 % | 8319 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| Тимер Банк | 5.389 - 24.02 % | 5.1 - 5.6 % | 9982 ₽ | 12 000 000 ₽ |
| Банк «РОССИЯ» | 5.925 - 38.901 % | 5.5 % | 10 318 ₽ | 12 000 000 ₽ |
| Банк Акцепт | 7.02 - 22.595 % | 5.7 - 6 % | 10 488 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| Урал ФД | 3.204 - 30.789 % | 5.85 - 6 % | 10 617 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| Банк «Санкт-Петербург» | 21.346 - 22.479 % | 5.99 % | 10 738 ₽ | 12 000 000 ₽ |
| Уралсиб | 19.197 - 30.789 % | 6 % | 10 746 ₽ | 12 000 000 ₽ |
| Т-Банк | 26.818 - 30.211 % | 6 % | 10 746 ₽ | 12 000 000 ₽ |
| Абсолют Банк | 6.105 - 12.201 % | 6 % | 10 746 ₽ | 12 000 000 ₽ |
| Московский кредитный банк (МКБ) | 24.458 - 27.121 % | 6 % | 10 746 ₽ | 12 000 000 ₽ |
Подробнее
Предоставить сведения о своей платежеспособности могут не все граждане, обратившиеся в банк за ипотечным займом. Очень много людей трудоустроены неофициально, и большинство из них не уведомляют налоговые органы о своем заработке. Получить ипотеку для самозанятых становится настоящей проблемой, так как уровень доверия к такой категории населения у кредиторов невысок. Но все-таки шанс имеется, просто могут потребоваться дополнительные гарантии.
Кто подпадает под определение самозанятых?
Как правило, это физические лица, которые осуществляют определенную деятельность или оказывают услуги в целях получения дохода. Прибыль отражается в отчетности, предоставляемой в налоговую структуру. В какой-то степени описание данной категории граждан напоминает индивидуальное предпринимательство, но на деле есть ряд отличий. К ним стоит отнести:
- невозможность проводить наем сотрудников;
- нет ограничений по возрасту, банкротству и т. д.;
- деятельность предусматривает патент;
- налоговые начисления производятся только по УСН (упрощенной системе налогообложения).
Таким образом, для получения ипотеки для самозанятых необходимо зарегистрироваться официально и исправно платить налог. В противном случае любой доход, не отраженный в документах, не будет принят финансовой организацией в качестве доказательства материального положения.
Какие банки предоставляют и одобряют кредит на приобретение недвижимости для самозанятых?
На данный момент кредит для оформления недвижимости самозанятым дают в следующих банках:
Как получить одобрение от банка?
По мнению кредитных учреждений, работающие на себя потенциальные заемщики находятся в зоне риска, так как не всегда их доход бывает стабильным. Но есть нюансы, благодаря которым банковская структура может проявить лояльность. Во-первых, клиент может иметь дополнительную официальную заработную плату. Во-вторых, всегда можно привлечь созаемщика или поручителя, который имеет официальный заработок и многолетнее трудоустройство в одной компании.
Также на решение могут повлиять следующие факторы:
- хорошая кредитная история;
- вклад в банке, в котором планируется оформить ипотечную ссуду;
- готовность внести большую сумму для первоначального взноса.
Заполнить заявку на ипотеку можно дистанционно с помощью сайта Банки.ру, после чего сотрудник ближайшего отделения выбранной организации свяжется для уточнения представленной информации и дальнейшей инструкции.
Какие условия по ипотеке для самозанятых?
1
| ⚡ Минимальная ставка: | от 1.99% |
| 🔥 Минимальный взнос: | от 0 руб. |
| ⭐ Предложений: | 132 |
| 🔷 Актуально на: | 02.11.2025 |
Эксперты об ипотеке
Где оформить льготную ипотеку на строительство дома в 2024 году
Выбрали наиболее выгодные с точки зрения итоговой переплаты предложения.
Как взять ипотеку по сниженной ставке?
Банки, чтобы поддержать спрос, предлагают различные варианты. На что следует обратить внимание?
Ипотека замедленного действия
Льготная ипотека — весьма сомнительный и опасный инструмент стимулирования экономики в условиях кризиса.
Хочу не квартиру, а дом: что важно знать про ипотеку на ИЖС
Чем отличается ипотека на покупку готового дома от ипотеки на строительство дома? На какие проекты стоит обратить внимание тем, кто планирует взять ипотеку на покупку уже готового дома? Какие банки в этом ипотечном сегменте более лояльные, а какие — менее.
Почему не стоит откладывать ипотеку в долгий ящик
Недавно мы выяснили, что примерно 30% заемщиков с уже одобренными заявками на ипотечный кредит отказываются от сделки в последний момент. Большинство не устраивает предложенная кредитором ставка — эти люди принимают решение подождать «до лучших времен».
Какие банки честно раскрывают условия по ипотеке
Аналитический центр Банки.ру проанализировал условия ипотечных жилищных кредитов (далее — ИЖК), выявил проблемные зоны и обозначил возможные зоны роста. Оценка проводилась по данным официальных сайтов 83 банков, имеющих собственные ипотечные программы, представленные в базе Банки.ру, с использованием специального индикатора — индекса честности Банки.р
Каталоги
Каталоги
Эксперты направления ипотека
Ирина Ковынёва
Задать вопрос об ипотеке
Эксперт Банки.ру
