Страхование титула при ипотеке
Рассчитайте стоимость полиса титульного страхования на калькуляторе для любого банка России и оформите страховку по лучшей цене не выходя из дома.
- Мои расчеты
- Мои полисы
Как оформить полис титульного ипотечного страхования
Введите данные
Для расчета цен наших партнеров укажите банк, в котором оформлена ипотека, остаток кредита, пол и возраст заемщика
Сделайте свой выбор
Мы покажем все доступные варианты. Вам останется выбрать лучший, заполнить анкету и оплатить полис онлайн
Получите полис на email
Электронный полис придет на почту через несколько минут после оплаты — его можно сразу направить в банк
Наши партнеры
Наши преимущества
- Быстрое онлайн-оформлениеОт заполнения данных до получения полиса на email — всего несколько минут
- Экономия времени и средствБанки.ру защитит от заполнения анкет у разных страховых и переплат до нескольких тысяч рублей
- Надежность и прозрачностьМы гарантируем подлинность полисов и работаем только с крупными страховыми компаниями с действующими лицензиями
Зачем нужно ипотечное страхование
Страхование
недвижимости
Это обязательное страхование, которое банки требуют оформить при выдаче ипотеки на покупку недвижимости. Полис покрывает только несущие конструкции здания, не включая ремонт и отделку
Страхование жизни и здоровья
Необязательный пункт, но оформление этого полиса поможет вам в случае потери работоспособности, если вы не сможете выплачивать ипотеку. Кроме того, при наличии такой страховки банки часто готовы снизить ипотечную ставку
Комбинированный
полис
В него включено страхование недвижимости и жизни заёмщика. Оптимальный вариант, который обычно рекомендуют оформлять при ипотеке
Последние купленные полисы титульного ипотечного страхования
страхования ипотеки
- Банк: Сбербанк
- Страховая сумма: 2 001 171 ₽
- Страхователь: мужчина, 33 года
- Тип полиса: Страхование квартиры
страхования ипотеки
- Банк: Сбербанк
- Страховая сумма: 3 400 000 ₽
- Страхователь: женщина, 48 лет
- Тип полиса: Страхование квартиры
страхования ипотеки
- Банк: Сбербанк
- Страховая сумма: 5 564 650 ₽
- Страхователь: мужчина, 34 года
- Тип полиса: Страхование жизни
страхования ипотеки
- Банк: Сбербанк
- Страховая сумма: 1 464 455 ₽
- Страхователь: женщина, 52 года
- Тип полиса: Страхование квартиры
страхования ипотеки
- Банк: Сбербанк
- Страховая сумма: 1 624 000 ₽
- Страхователь: мужчина, 55 лет
- Тип полиса: Страхование квартиры
страхования ипотеки
- Банк: Сбербанк
- Страховая сумма: 3 333 603 ₽
- Страхователь: женщина, 23 года
- Тип полиса: Страхование жизни
страхования ипотеки
- Банк: Сбербанк
- Страховая сумма: 6 518 631 ₽
- Страхователь: мужчина, 44 года
- Тип полиса: Страхование квартиры
страхования ипотеки
- Банк: Сбербанк
- Страховая сумма: 4 215 000 ₽
- Страхователь: мужчина, 38 лет
- Тип полиса: Страхование квартиры
страхования ипотеки
- Банк: Сбербанк
- Страховая сумма: 5 759 499 ₽
- Страхователь: женщина, 36 лет
- Тип полиса: Страхование жизни
страхования ипотеки
- Банк: ВТБ Банк
- Страховая сумма: 5 936 915 ₽
- Страхователь: мужчина, 34 года
- Тип полиса: Страхование квартиры
Что делать при наступлении страхового случая
Сообщите о происшествии
Позвоните в страховую компанию, полис которой у вас на руках
Заполните заявление
По установленной страховой компанией форме на получение компенсации
Предоставьте документы в страховую
Полис, фото и другие документы, подтверждающие наступление страхового случая
Рейтинг страховых компаний по страхованию ипотеки
| Место | Страховая компания | Рейтинг | Отзывов | Ответов компании | Решено проблем |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  Т-Страхование | 93,6 | 0 | 34 466 | 706 |
| 2 |  Совкомбанк Страхование | 84,6 | 3 | 6 512 | 126 |
| 3 |  Совкомбанк Страхование Жизни | 71,3 | 0 | 1 054 | 19 |
| 4 |  КАПИТАЛ LIFE | 70,5 | 0 | 1 510 | 70 |
| 5 |  Ренессанс Жизнь | 62,8 | 0 | 5 263 | 183 |
| 6 |  СОГАЗ | 62,4 | 0 | 2 911 | 262 |
| 7 |  СберСтрахование | 62 | 2 | 6 554 | 401 |
| 8 |  Абсолют Страхование | 55,2 | 0 | 632 | 32 |
| 9 |  Зетта Страхование | 54,5 | 0 | 2 461 | 75 |
| 10 |  Астро-Волга | 51,6 | 0 | 468 | 38 |
Новости о страховании титула при ипотеке
Клещи стали чаще кусать россиян
В России подешевели полисы ОСАГО
Россиянам объяснили, что делать, если затопило машину
Отзывы о титульном ипотечном страховании
Как снизить цену полиса
Стоимость страхования титула при ипотеке в 2025 году
| Страховая компания | Средняя цена | Минимальная цена | Максимальная цена |
|---|---|---|---|
 АльфаСтрахование | 5902 ₽ | 158 ₽ | 28 756 ₽ |
 Росгосстрах | 7179 ₽ | 346 ₽ | 34 965 ₽ |
 Ренессанс | 10 353 ₽ | 814 ₽ | 47 827 ₽ |
 Зетта Страхование | 3993 ₽ | 163 ₽ | 15 837 ₽ |
 ВСК | 9510 ₽ | 500 ₽ | 66 840 ₽ |
 Югория | 11 978 ₽ | 596 ₽ | 165 485 ₽ |
Абсолют Страхование | 7368 ₽ | 77 ₽ | 36 666 ₽ |
 Пари | 3874 ₽ | 50 ₽ | 38 250 ₽ |
 Совкомбанк Страхование | 5718 ₽ | 132 ₽ | 131 160 ₽ |
 Энергогарант | 6252 ₽ | 226 ₽ | 36 884 ₽ |
Популярные вопросы
От чего защищает титульное страхование?
От чего защищает титульное страхование?
Титульное страхование защищает собственника от потери прав на квартиру, дом или земельный участок.
Какие риски покрывает полис титульного страхования?
Какие риски покрывает полис титульного страхования?
- Признание сделки купли-продажи недействительной
- Ошибки или недостоверные данные в документах
- Нарушение законодательства при приватизации, дарении или продаже квартиры предыдущими владельцами
- Нарушение прав несовершеннолетних и других законных собственников
На какой срок оформляется договор титульного страхования?
На какой срок оформляется договор титульного страхования?
От 1 года до 10 лет, но на практике большинство титульных споров возникает в первые 2–3 года после покупки объекта.
От чего зависит стоимость титульного страхования?
От чего зависит стоимость титульного страхования?
Стоимость титульного страхования при ипотеке зависит от нескольких факторов:
- Сколько стоит недвижимость
- На какой срок оформляется страховка
- В каком регионе приобретается объект
- Есть ли индивидуальные особенности недвижимости
Как определяется страховая сумма?
Как определяется страховая сумма?
Обычно договор заключается на полную рыночную стоимость недвижимости.
Если вы потеряете право собственности, то сможете компенсировать полную стоимость объекта, а не только ту часть, которую покрывает ипотека.
Памятка клиенту: Титульное страхование при ипотеке
Памятка клиенту: Титульное страхование при ипотеке
Титульное страхование — важная процедура, позволяющая защитить сделку и обеспечить финансовую безопасность при покупке недвижимости. В Москве, где рынок недвижимости очень активен, титульное страхование становится неотъемлемой частью процесса покупки квартиры.
Почему важно страховать титул при покупке недвижимости? Это позволяет защитить вас от возможных проблем, связанных с правом собственности на приобретаемую квартиру. Страхование гарантирует, что продавец имеет законное право на продажу и недвижимость свободна от залоговых прав или претензий третьих лиц.
Как работает титульное страхование — пример из практики
В 2018 году жительница Москвы приобрела квартиру в ипотеку и также застраховала свой титул. Через два года выяснилось, что предыдущий владелец квартиры приобрел её незаконно. В результате судебного разбирательства сделка была признана недействительной. Страховая компания, в соответствии с условиями титульного страхования, покрыла все обязательства по ипотеке перед банком, а также возместила покупательнице разницу между остатком долга и страховой суммой, включая штрафы и судебные издержки.
Титульное страхование минимизирует риски и защищает вас от непредвиденных юридических проблем, которые могут возникнуть во время сделки. Кроме того, оно обеспечивает компенсацию судебных издержек и стоимости, приобретенной недвижимости, в случае утраты титула.
Мнение эксперта
Защита прав собственности. Этот вид страхования не касается физического состояния объекта, а защищает права собственности нового владельца от юридических рисков, связанных с возможными ошибками в прошлых сделках. Это может быть особенно важно в случаях, когда история перехода права собственности сложна или не документирована.
Срок действия и стоимость полиса. Титульное страхование обычно оформляется на период от одного до десяти лет, чаще всего на три года, что соответствует сроку исковой давности. Стоимость титульного страхования определяется исходя из цены квартиры и ряда других факторов. Компания предоставляет индивидуальные расчеты стоимости страхования с учетом всех рисков и особенностей сделки.
Выплаты. Процесс выплаты по страховке титула может быть сложным и длительным, так как требует окончательного решения суда. Страховая компания вступает в процесс только, если иск подан в период действия полиса. Если судебное решение лишает страхователя полностью, права собственности, страховщик выплачивает 100% страховой суммы. В случае частичной потери права собственности, выплачивается соответствующая часть.
Часто задаваемые вопросы
Что такое страхование титула — отчего оно защищает?
Кто такие скрытые собственники?
На какой тип недвижимости можно оформить титульное страхование?
Договор можно подписать при покупке любой недвижимости:
- жилой — квартиры в многоквартирном здании, комнаты, частного дома либо доли в любом из таких объектов;
- хозяйственной, коммерческой, промышленной — это может быть склад, мастерская, офис, гараж, баня и многое другое.
Сколько лет нужно страховать титул по ипотеке и почему?
Что не входит в страхование титула?
Почему могут отказать в страховании титула?
Страховщики проверяют жилье, которое является предметом сделки купли-продажи. Они могут отказать в заключении договора страхования титула по следующим причинам:
- быстрая перепродажа — жилье было в собственности менее года;
- недвижимость многократно продавалась;
- продавцами являются не собственники, а другие лица, использующие доверенность;
- собственник пропал без вести;
- собственник страдает психическими заболеваниями;
- собственник получил жилье в наследство меньше 3 лет назад — это означает, что право наследования еще могут оспорить.
Можно ли вернуть деньги за титульное страхование?
Какая страховка является обязательной при ипотеке?
От чего зависит цена титульного страхования?
В каких случаях имеет смысл оформить титульное страхование?
Условия страхования титула при ипотеке:
1
| 🔷 Оформления: | 3—5 минут |
| 🔷 Сумма выплат: | полная страховая сумма |
| 🔷 Остаток по кредиту: | от 0 до 25 млн рублей |
| 🔷 Срок страхования: | от 1 года до окончания КД |