Ипотека на комнату в Перми

Если нужен ипотечный кредит на покупку комнаты в Перми, лучше знать — куда идти. Проблема в том, что такая недвижимость считается неликвидной, а потому кредитные организации неохотно выдают для нее займы.

Есть два варианта получить ипотечный кредит на покупку комнаты в Перми:

• обратиться в банк, который выдает средства под залог приобретаемой части. Таких мало;
• взять деньги, заложив недвижимость, который вы уже располагаете. Необходимо официально являться собственником.

Тонкости процесса

Получить займ на приобретение достаточно сложно также из-за трудоемкости процесса. Нужно проконтролировать множество аспектов, как:

• чистота документов на часть площади;
• собрать подписи всех владельцев, которые подтверждают отказ от покупки в дальнейшем. Все их нужно заверить нотариально;
• дом и техническая составляющая должны быть в хорошем состоянии, даже деревянные перекрытия могут стать поводом для отказа.

В любом случае нужно начинать с обращения к банку. На всех этапах придется задействовать юриста и прочих специалистов, что дорого и долго. При этом кредитор может выдать предварительное решение, если оно отрицательное, то на прочие этапы можно не тратить время.

Стоит удостовериться, что недвижимость чиста. Для этого собираем максимум сведений об объекте. В этом случае потребуется хорошее знание юридических аспектов, либо придется привлечь соответствующего специалиста.

Так проще и быстрее, ведь необходимо получить целый комплекс документов: выписка из архива, ЕГР. Проверяется, состоит ли продавец в браке, если да, то нужно получить согласия второй половины на реализацию сделки. Так же нужно удостовериться в чистоте предыдущей сделки по данной части площади. Без этих бумаг в будущем может дойти до судебных разбирательств.

Документы

После одобрения банком можно начинать оценку площади, для этого специалист будет запрашивать техпаспорт и домовую книгу. От каждого владельца нужна заверенная подпись, часто всех вместе собрать не представляется возможным.

Чтобы частично облегчить свою задачу, можно посетить Банки.ру. Здесь можно получить консультацию и дистанционно подать заявку на получение интересующих банковских продуктов.

Основные показатели ипотечных кредитов на комнату в Перми