Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом

Первичным взносом по ипотечному займу называется сумма, которую заемщик готов внести в счет платы за недвижимость при оформлении кредитного договора. Размер этого платежа будет отражать степень надежности клиента, который обратился в банковское учреждение за заемными средствами на жилье. Чем больше собственных финансов вносится в покупку, тем выше вероятность одобрения от финансовой организации. Сайт Банки.ру предоставляет специальный калькулятор ипотеки с первоначальным взносом, по которому можно рассчитать величину ежемесячной оплаты с учетом срока погашения.

Условия предоставления

Банки предлагают заемщикам вносить от 10% от стоимости жилого помещения. Если у человека нет личных накоплений, то можно воспользоваться специальным бюджетом для определенных категорий населения. К таким источникам относятся:

• средства маткапитала;
• государственные субсидии;
• средства военной ипотеки.

Перед тем как подать заявку, нужно уточнить, принимает ли банковское учреждение деньги по государственным программам, так как не все поддерживают проекты с материнским капиталом или с дотациями от государства. Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом рассчитает приблизительную сумму платежа, а также сразу определит, в какой из организаций действует льготное кредитование.

На положительный ответ от кредитора влияние оказывают различные факторы. Первоначальное вложение является основным, так как его размер определяет платежеспособность гражданина, а также снижает процентную ставку и сказывается на других условиях погашения.

Уровень внесенных денег формируется исходя из следующих характеристик:

• Чем меньше предоставляется документов, тем большую сумму нужно будет внести — от 20% от цены недвижимого имущества.
• При покупке в новостройке вносимые первичные финансы небольшие в отличие от приобретения квадратных метров на вторичном рынке. Самый высокий вклад потребуется в частное домовладение.
• При отсутствии подтверждения заработка первая оплата устанавливается в размере от 30%.
• Испорченная кредитная история может увеличить порог вносимой суммы до 50%, так как такой контингент обратившихся представляет риски для финансовой структуры.

Требования к заемщику

Финансовые институты запрашивают подробную информацию о гражданине, решившем оформить ипотечный заем. Клиент должен быть зарегистрирован на территории РФ, старше 21 года и располагать стабильным доходом. На основании этих характеристик человек собирает и предоставляет документы:

• паспорт;
• ИНН;
• трудовая книжка (копия, заверенная отделом кадров по месту работы);
• справка 2-НДФЛ или по форме банка;
• СНИЛС.

В отдельных ситуациях может быть запрошена дополнительная документация. Например, при кредитовании с госучастием необходимо предъявить сведения, на основании которых предоставляются особые проценты, возможности выполнения обязательств и т.