Дальневосточная ипотека  в Москве

Кто может воспользоваться Дальневосточной ипотекой: требования к заемщикам

Получить льготную Дальневосточную ипотеку под 2% годовых могут:

• Молодые семьи, в которых возраст обоих супругов — до 36 лет.
• Неполные семьи, в которых воспитывается ребенок до 18 лет включительно, а родителю не больше 36 лет.
• Многодетные семьи, в которых трое и больше детей до 18 лет, а самый младший рожден не ранее 1 января 2024 года.
• Участники программы Дальневосточный или Арктический гектар.
• Участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов.
• Переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые проживают на Дальнем Востоке или на сухопутных территориях Арктической зоны.
• Участники специальной военной операции, а также члены семьи участников СВО (погибших или признанных инвалидами I группы).

Получить ипотеку под 2% могут также те, кто работает на территории ДФО и сухопутных территориях Арктической зоны:

• Работники государственных и муниципальных медицинских организаций.
• Работники государственных и муниципальных образовательных организаций.
• Работники предприятий оборонно-промышленного комплекса.
• Участники программы «Земский работник культуры», работающие в государственных или муниципальных организациях культуры.

Нужна ли постоянная регистрация на территории Дальневосточного федерального округа для получения ипотеки

Чтобы получить Дальневосточную ипотеку под 2%, не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа. Однако переехать все-таки придется.

После оформления права собственности у заемщика есть 270 дней, чтобы зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. После этого постоянная регистрация должна оставаться прежней в течение пяти лет, иначе банк вправе увеличить процентную ставку до рыночной.

Требования к недвижимости по Дальневосточной ипотеке

В 2026 году список разрешенных объектов для ипотеки под 2% выглядит следующим образом:

• Новостройки — покупка квартиры или дома у застройщика.
• Строительство дома (ИЖС) — хозяйственным способом или с привлечением подрядчика.
• Вторичное жилье.

Вторичку можно купить в Магаданской области и Чукотском автономном округе, в моногородах из перечня правительства, на сельских территориях, а также в городах, где строится не более двух многоквартирных домов.

Для покупки вторичного жилья по льготной ставке есть важные условия: дом не должен быть старше 20 лет, а продавец и покупатель не должны быть взаимозависимыми лицами (родственниками, партнерами по бизнесу).

Часто задаваемые вопросы

Какие банки дают Дальневосточную ипотеку

В программе Дальневосточной (Арктической) ипотеки участвует большинство крупных и региональных банков. В списке более 20 банков.

Вот лишь некоторые из них: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Азиатско-Тихоокеанский Банк, Банк ДОМ.РФ, Дальневосточный банк, ВБРР. Условия по ставке везде одинаковые (2%), но требования к подтверждению дохода, стажу и перечень аккредитованных новостроек могут отличаться. Поэтому перед подачей заявки стоит сравнить условия на Банки.ру.

Как оформить Дальневосточную ипотеку в 2026 году

Какие документы нужно подготовить для оформления Дальневосточной ипотеки

Список документов зависит от конкретного банка и вашей категории, но базовый пакет документов такой:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. СНИЛС и ИНН.
3. Документы, подтверждающие ваш статус (свидетельства о рождении детей, справка от работодателя для учителей и медиков, удостоверение участника СВО, сертификат на «дальневосточный гектар» и т. п.).
4. Подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ или по форме банка) и копия трудовой книжки.
5. Документы на недвижимость (после того, как вы ее найдете) — договор купли-продажи (ДКП) или ДДУ, выписка из ЕГРН.