Ипотека на коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге

Коммерческая ипотека — это финансовый займ у банка для покупки помещений в целях организации бизнеса, таких как офисы, склады или производственные локации. Рассрочку можно взять под залог приобретаемого имущества либо под личную собственность заемщика. Оформить ее возможно физическим и юридическим лицам. Рассмотрим конкретнее вопрос о программах ипотеки на коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге.

Что нужно для получения кредита

Помимо паспорта, полиса и СНИЛСа, банк обычно требует:

1. Документы, подтверждающие предпринимательство. Если это крупная компания, то она должна осуществлять свою деятельность не менее 6 месяцев.
2. Справку о доходах за последние полгода.
3. Бумаги по объекту, который клиент хочет купить. Сюда входит информация о том, что здание располагается на территории, где банк имеет полномочия выдавать кредиты. Также помещение должно быть капитальное, без обременений, нежилое и оцененное.

Это основные документы, которые нужны для получения ипотеки на коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге.

Как выдается кредит

После того как заявка рассмотрена и одобрена, кредит выдается несколькими путями:

• клиент вносит за помещение первоначальную долю и предоставляет продавцу бумаги о гарантии возмещения оставшейся суммы после оформления залогового договора. Как только произойдет передача собственности, недвижимость оформляется в качестве гарантии банку, который перечисляет деньги продавцу;
• объект записывают на юридическое лицо, которое покупатель приобретает и не отчуждает до полного погашения долга;
• залог оформляет сам продавец на заказчика, который покупает обремененное по его же займу помещение.

Какой выбрать банк

Условия, предоставляемые банками, могут отличаться процентными ставками, максимальными размерами ссуды и сроками. Для того чтобы увеличить свои шансы, можно обратиться сразу в несколько организаций. Подробней изучить вопросы о предложениях 2019 года удобно на сайте Банки.ру, где, указав все необходимые параметры, можно оставить онлайн-заявку на ипотечный кредит.

Основные показатели ипотечных кредитов на коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге