Самая выгодная ипотека в Уфе

Чтобы получить самую выгодную ипотеку в банках в Уфе, достаточно обратиться с заявкой на кредитование, подтвердив свою платежеспособность. Ипотечные займы популярны в России, так как это один из немногих способов приобрести собственную недвижимость. Накопить такую большую сумму сразу могут не все граждане.

Описание

Ипотека — форма кредитования, предусматривающая выдачу денежных средств на покупку жилья под его залог. Собственность заемщик оформляет на себя, но его имущество находится под обременением до тех пор, пока он не выплатит всю сумму долга.

Россияне используют для приобретения жилых объектов всевозможные сертификаты от государства, а также участвуют в льготных программах для определенной категории лиц. Государственная поддержка делает ипотечный рынок привлекательным для многих семей.

Ставки, суммы и срок по ипотеке

Все перечисленные факторы влияют на то, будет ли для вас выгодным банковское предложение по ипотеке. Особое внимание клиенты обращают на размер ставки. Она бывает ниже рыночной только в двух случаях:

• заемщик предоставил первоначальный взнос от 30% от стоимости жилья;
• заемщик является участником государственной программы по льготному кредитованию.

Во всех остальных случаях ставочная позиция примерно на одном уровне по стране. Она определяется, исходя из размера ключевой ставки, установленной ЦБ РФ.

Точная сумма кредитования определяется на этапе одобрения, так как предварительно подсчитать ее точно невозможно. Размер суммы будет зависеть от вашего уровня дохода, срока кредитования и возраста. По итогу ежемесячный платеж не должен превышать 40% от суммы семейного бюджета.

Что же касается срока кредитования, то он, как правило, длительный. Запомните: вы должны погасить задолженность до наступления пенсионного возраста. Именно так кредитор принимает решение по определению периода кредитования и суммы долга.

Первоначальный взнос

Оформить самую выгодную ипотеку в банках в Уфе можно, только если у вас имеются средства на первоначальный взнос. Обычно банки предлагают клиенту внести от 10% от стоимости недвижимости. Ипотека с 0% первоначального взноса выдается на условиях серьезной переплаты и не является выгодной.

Если у вас нет своих сбережений, то подумайте, как вы можете поступить. Можно воспользоваться материнским капиталом, если у вас есть дети. Тогда вы обязуетесь разделить жилой объект по долям между детьми.

Условия получения и требования

Заявку на ипотечное кредитование может подать любой гражданин России в возрасте от 21 года. При этом трудовой стаж должен составлять не менее шести месяцев, а кредитная история должна быть положительной. Убедитесь, что вашего дохода будет хватать на выполнение кредитных обязательств.

К приобретаемому жилому помещению тоже предъявляются требования. В первую очередь это пригодное для проживания состояние. Нельзя покупать ветхие дома, квартиры и комнаты в аварийных зданиях и т. п. Изучите документацию на квартиру с помощью юриста. На жилье не должно быть обременения, а любая перепланировка должна быть официально узаконена.

От заемщика потребуются следующие документы:

• паспорт;
• копия трудовой книжки;
• СНИЛС;
• документ о доходе (справка по форме 2-НДФЛ или налоговая отчетность).

Дополнительную информацию вправе затребовать банк, если потребуется. Например, если вы молодая семья, которая участвует в программе по улучшению жилищных условий, то вам нужно будет подтвердить свой статус.

Как только вы нашли подходящий вариант недвижимости для приобретения, договоритесь с продавцом, чтобы он подготовил все необходимые документы для сделки:

• паспорт;
• подтверждение права собственности;
• отчет по стоимости жилья;
• кадастровый и технический паспорта;
• справку из ЕГРП об отсутствии арестов и иных обременений.

Погашение ипотеки

Самая выгодная ипотека в банках в Уфе предполагает удобный график погашения задолженности. Он может составляться двумя методами:

• Дифференцированным. С каждым месяцем платеж будет уменьшаться. За весь период погашения с вас будут равномерно снимать денежные средства как за основной долг, так и за процентные начисления.
• Аннуитетным. В начале периода вы оплачиваете преимущественно проценты, а затем сумму основного долга. Платежи остаются неизменными по величине на протяжении всего срока.

У каждого метода есть свои плюсы и минусы, но эксперты рекомендуют выбирать банки, предлагающие первый вариант.

Узнать подробности по ипотекам в российских банках вы можете на Банки.ру. Здесь же мы поможем вам сформировать онлайн-заявку на кредитование и получить максимально быстрый ответ!

*Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Основные показатели самых выгодных ипотечных кредитов в Уфе