Ипотека на 30 лет в Ростове-на-Дону

Оформленный на 30 лет ипотечный кредит подойдет тем, кто достаточно ограничен в средствах или если процент от инвестирования перекрывает ставку по займу. Снизить долговую нагрузку помогут досрочные погашения. 

Какую ипотеку можно получить на 30 лет

Банки предлагают разные варианты кредитования, с помощью которых можно приобрести:

• готовое жилье (квартиру, дом, таунхаус);
• недвижимость в новостройке;
• апартаменты;
• машиноместо в паркинге или гараж.

Есть программы для IT-специалистов, для семей с детьми.

Условия получения займа

Банки устанавливают общие и специальные условия для получения ипотеки на срок до 30 лет. К первой группе требований относится наличие постоянного адреса регистрации, дохода и определенного минимального стажа на текущем месте работы. Во вторую включаются дополнительные, но не обязательные условия: уплата единовременной комиссии или заключение договора страхования. Это позволит снизить процентную ставку. Оценить выгоду от выполнения требований поможет онлайн-калькулятор. 

Можно ли взять ипотеку на 30 лет?

Брать ипотеку на 30 лет можно, но следует учесть платежеспособность заемщика, состояние его здоровья и сумму переплаты. Платеж не должен быть больше 50% от ежемесячного дохода. 

Какая переплата по ипотеке за 30 лет?

Переплата по кредиту зависит от стоимости приобретаемой недвижимости и величины первоначального взноса, процентной ставки, наличия дополнительных опций (страхования или комиссии). Досрочные погашения помогут снизить переплату по займу. 

Какую максимальную сумму можно получить?

Предельная величина займа зависит от стоимости жилья, первоначального взноса и платежеспособности заемщика. Также на этот показатель влияют наличие или отсутствие поручителей, созаемщиков. 

Какие требования банк предъявляет к заемщику?

Для подачи заявки необходимо:

• достичь определенного возраста, например от 21 до 70 лет;
• иметь постоянную регистрацию на территории России;
• обладать минимальным стажем на текущем месте работы;
• подтвердить доход. 

Эксперты об ипотеке

Где оформить льготную ипотеку на строительство дома в 2024 году

Инна Солдатенкова

Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру

Выбрали наиболее выгодные с точки зрения итоговой переплаты предложения.

Как взять ипотеку по сниженной ставке?

Игорь Селезнев

директор департамента ипотечного кредитования Московского кредитного банка

Банки, чтобы поддержать спрос, предлагают различные варианты. На что следует обратить внимание?

Ипотека замедленного действия

Максим Осадчий

начальник аналитического управления «Банка корпоративного финансирования»

Льготная ипотека — весьма сомнительный и опасный инструмент стимулирования экономики в условиях кризиса.

Хочу не квартиру, а дом: что важно знать про ипотеку на ИЖС

Дмитрий Овечкин

руководитель отдела загородной недвижимости агентства «Этажи» (Москва)

Чем отличается ипотека на покупку готового дома от ипотеки на строительство дома? На какие проекты стоит обратить внимание тем, кто планирует взять ипотеку на покупку уже готового дома? Какие банки в этом ипотечном сегменте более лояльные, а какие — менее.

Почему не стоит откладывать ипотеку в долгий ящик

Дмитрий Питецкий

директор по продуктам платформы залогового кредитования Online-Ipoteka (проект IDF Eurasia)

Недавно мы выяснили, что примерно 30% заемщиков с уже одобренными заявками на ипотечный кредит отказываются от сделки в последний момент. Большинство не устраивает предложенная кредитором ставка — эти люди принимают решение подождать «до лучших времен».

Какие банки честно раскрывают условия по ипотеке

Аналитический центр Банки.ру

Аналитический центр Банки.ру

Аналитический центр Банки.ру проанализировал условия ипотечных жилищных кредитов (далее — ИЖК), выявил проблемные зоны и обозначил возможные зоны роста. Оценка проводилась по данным официальных сайтов 83 банков, имеющих собственные ипотечные программы, представленные в базе Банки.ру, с использованием специального индикатора — индекса честности Банки.р