Полное досрочное погашение кредита в Сбербанке

Цитата
asgon2011 пишет: Странно, что закладной у Вас нету.

Что странного, если закладная - по определению у залогодержателя?

Цитата
brother-co пишет: Теперь их делают на обычной бумаге, а не как раньше на красивом бланке.

Где это так и когда началось? У нас ноябрь 2014 "красивый" бланк

Цитата
Можно там же запросить новое свидетельство, где об ипоетеке не будет ни слова, но я не советую.

Почему не советуете? Только из-за 10 дней ожидания?

посмотрела внимательно кредитный договор и договор купли - продажи - везде числится закладная. Проблема в том, что я даже не помню, чтобы я подписывала такой документ

Документы с реестр отвозил риэлтр по доверенности. В свидетельство стоит ипотека в силу закона. Вопрос: без закладной могли оформить свидетельство о собственности?

Снятие обременения разве не предполагает оформление нового свидетельства? Ведь в основном стоит ипотека в силу закона в обременении

Здравствуйте!

Тоже собираюсь полностью погасить ипотеку в Сбербанке. Но у меня первичка (договор ДДУ), дом еще строится и до свидетельства о собственности далеко.

Тем не менее на договоре ДДУ есть отметка об ипотеке. Подскажите, пожалуйста, какие ньансы в таком случае?
Необходимо ли мне уведомлять застройщика? Нужно ли обращаться в Росреестр и т.д.?

Спасибо огромное за советы!

Цитата
Dimarik1 пишет: дравствуйте! Тоже собираюсь полностью погасить ипотеку в Сбербанке. Но у меня первичка (договор ДДУ), дом еще строится и до свидетельства о собственности далеко. Тем не менее на договоре ДДУ есть отметка об ипотеке. Подскажите, пожалуйста, какие ньансы в таком случае? Необходимо ли мне уведомлять застройщика? Нужно ли обращаться в Росреестр и т.д.? Спасибо огромное за советы!

Приходите в Сбербанк, составляете новый график платежей (с полным погашением), вносите необходимую сумму на счет, ипотека погашается в назначенную дату. Далее в Сбербанке запрашиваете справку о полном погашении этого кредита (это так для Вас, на всякий случай, в жизни может пригодится). Далее Вам необходимо снять обременение в Росреестре, здесь 2 варианта: 1. "Автоматический" - сотрудники Сбербанка сами свяжутся с Вами по телефону через несколько дней после погашения и сообщат контакты (телефон) подразделения, с которым Вам необходимо будет связаться. Вы связываетесь с этим подразделением, договариваетесь на определенную дату, время и в назначенный срок вдвоем вместе с уполномоченным сотрудником Сбербанка подаете заявление в Росреестр (или МФЦ - если Москва) о снятии обременения в связи с погашением кредита. 2. "Ручной" пишите в Сбербанке заявление на снятие обременения (как и что объяснят в ипотечном отделе) - далее как в пункте 1 связываетесь с подразделением Сбербанка отвечающим за снятие обременения.
Застройщика, наверное, лучше уведомить - а всего лучше спросить у самого застройщика.

Marinakilla,

Спасибо большое!

Цитата
Marinakilla пишет: и в назначенный срок вдвоем вместе с уполномоченным сотрудником Сбербанка подаете заявление в Росреестр (или МФЦ - если Москва) о снятии обременения в связи с погашением кредита

После этого действия тоже можно получить справку о снятии обременения?

Marinakilla,

Спасибо, понял!
А как убедиться, что обременение в Росреестре сняли?

Marinakilla, вы и сами запутались и человека запутали.

Сначала пишите, что нужно снимать обременение

Цитата
Marinakilla пишет: Сбербанка подаете заявление в Росреестр (или МФЦ - если Москва) о снятии обременения в связи с погашением кредита. 2. "Ручной" пишите в Сбербанке заявление на снятие обременения (как и что объяснят в ипотечном отделе) - далее как в пункте 1 связываетесь с подразделением Сбербанка отвечающим за снятие обременения.

Потом пишете, что никакой закладной нет

Цитата
Marinakilla пишет: Пока застройщик не построил, не сдал и не передал вам - никаких закладных.

Dimarik1, правильнее будет обратиться вам и ипоцентр Сбера с желанием погасить кредит, заодно узнаете у них о дальнейших ваших шагах после погашения.

Цитата
brother-co пишет: Снятие обременения предполагает всего лишь выдачу вам закладной с отметкой Росреестра о том, что она погашена. Эта процедура бесплатная. Получение нового свидетельства дело абсолютно добровольное, поэтому стоит денег.

Мне в регпалате сказали, что могут указать в существующем св-ве, что обременение снято, но св-во уже не будет действительным, внятно объяснить почему не смогла, мол хотите делайте новое, хотите не делайте, дело ваше, потом можем сделать вам справку что вы являетесь собственником такой-то квартиры. Но мне как-то не по себе будет жить без действующего документа на руках, подтверждающего права собственности. Потому заказал новое свидетельство, пусть и на обычной белой бумажке(это я уточнил, так и будет скорее всего если старые бланки закончились - так ответили)