12.09.2015 12:02 И Сбербанк и ВТБ-24 предлагают ипотеку под 11.4%, но есть различные нюансы в виде страховок, досрочных погашений и прочего. В каком банке лучше брать? Кто сталкивался - опишите плюсы и минусы обоих банков. Изменено: - 12.09.2015 12:02 | |
12.09.2015 13:22 Kapitan911, В Сбербанке ипотеку дают только до достижения пенсионного возраста при окончании платежей. Т.е. если Вам 45 лет, до на 10 или 15 лет соответственно (женщинам или мужчинам). В ВТБ срок достижением пенсионного возраста не ограничивается. В Сбере одобрение и оформление в разы быстрее. Может быть также различной одобренная сумма ипотеки. (у меня при идеальной кредитной истории и всех равных прочих условиях в Сбере было одобрено 3,2 млн, а в ВТБ только 1,9 млн - заявки подавались одновременно). Ну и по страховке- в Сбере допускается страхование у партнеров (можно принести страховку, которая обойдется в 0,6% вместо стандартной сберовской в 1% - при большой сумме это актуально). Как с этим в ВТБ - предполагаю, что страховаться нужно только у них за стандартный 1%. | |
12.09.2015 14:00 Зачем? Если есть дешевле: партнеры АИЖК дают за 10,9%, а льготникам за 9,9% а 10,9 это дешевле 11,4 на (11,4-10,9)/11,4 = 4,39% | |
12.09.2015 14:11 Kapitan911, мы брали ипотеку в ВТБ24 два раза, и один раз я был поручителем по ипотеке в сбере. Выбор - однозначно ВТБ, даже и сравнивать нечего. Хотя может это у нас в городе такие сотрудники в этих банках, а у вас может оказаться всё наоборот. Я другой такой страны не знаю, где так... Как подобрать карту для покупок в определённом магазине или по MCC | |
12.09.2015 14:21
Не на все объекты. В регионах ассортимент ограничен перечнем конкретных новостроек. Желанное жилье может в этот список не попасть (мой случай). | |||
12.09.2015 17:55
нет уж давайте сравним!  по каким критериям ВТБ лучше? | |||
12.09.2015 19:03
У ВТБ выбор из 20+ аккредитованных страховых компаний. Раз в год обзваниваете всех и выбираете, у кого дешевле. ВТБ действильно одобряет сумму значительно меньше Сбера. АИЖК подходит не всем: там слишком неудобные условия по первоначальному взносу и сроку, если пытаться получить минимальную ставку. | |||
12.09.2015 20:05
Посмотрел сайт АИЖК. Процентная ставка: С опцией «Ипотека с государственной поддержкой»: на сумму кредита в пределах 1,5 млн. руб. 9,9% годовых - при первоначальном взносе ≥ 50% 10,5% годовых - при первоначальном взносе <50% 10,9% годовых на часть суммы кредита, превышающую 1,5 млн. руб. Жаль только, что не нашел своего объекта в перечне аккредитованных новостроек, хотя наверное стоит туда еще позвонить, уточнить, т.к. являюсь ветераном боевых действий и вроде как попадаю под программу "Социальная ипотека" | |||
12.09.2015 20:32
1. Профессионализм Ипотечный договор (а вместе с ним и поручительский) в Сбере переделывали раза три как минимум. Причём когда я им указывал на явные косяки (дети неправильно были указаны, например) - мне говорили: "Не учите нас, мы не первый раз ипотеку оформляем!" А потом : "Нужно договор переподписать, там ошибка, дети неправильно записаны, Регпалата завернула". 2. Оформление Несмотря на то, что в Сбере я довольно давний зарплатник, ипотеку нам с ходу не дали, придравшись к каким-то формальностям. В ВТБ с теми же исходнями данными ипотеку одобрили с ходу. 3. Сопровождение В ВТБ мы подали заявку и документы и на выходе получили готовый пакет для Регпалаты, который спокойно отнесли в оговоренный с той же Регпалатой срок, в окошко для юриков (без километровой очереди). Даже оценку банк сам делал (вернее, сам нанимал оценщика). В Сбере же отдали родственникам договор, и они сами бегали и за оценкой, и в Регпалату очередь занимать, и переделывать кривые договоры в Сбер. 4. Страховка Застраховали не выходя из отделения, в ВТБ-Страховании. По Сберовскому кредиту родня бегала страховать отдельно, а это тоже время. Я не утвержадю, что во всех отделениях будет так же, может, нам просто повезло в ВТБ и не повезло в Сбере. Я другой такой страны не знаю, где так... Как подобрать карту для покупок в определённом магазине или по MCC | |||
12.09.2015 20:44 Нашел в интернете новость, что с 14 сентября Россельхозбанк снижает ставки по ипотеке с господдержкой до 11,3% годовых. Так что тоже можно рассмотреть наверное (смущает + 7,00 % при неисполнении заемщиком и/или солидарными заемщиками обязательства по страхованию) | |
13.09.2015 11:04 Мы выбрали ВТБ24, в сбер даже не подавали. Какой у вас застройщик? У нас был Пик у них еще и акция была 10% первые три года. Сраховку выбироали сами , выбор пал на Согаз, потом позвонили из ВТБ страхования и предложили дешевле чем в Согазе Да и вроде в ВТБ период оплаты можно выбрать в интервале с 2-10 с 10 -18( типа в эти дни можно гостить и пени начислять не будут) | |
15.09.2015 20:18
Застройщик ЖБИ-2. В ВТБ-24 страховаться настойчиво предлагают в ВТБ-страховании. Тарифы у них: 0.432 - жизнь 0.11 - имущество 0.21 - титул 0.752 - всего Сумму кредита умножают еще на 1.15, т.е. страховка получается сумма кредита * 0.8648 / 100. С 2 660 000 вышло 23 003.68 | |||
16.09.2015 13:36 Странно что заставляют, могу только сказать про жизнь, у меня при сумме кредита 3370, сумма страховки на 1 год 8 422 рублях, сколько это в процентах я хз(доки не подрукой) а другие страховые на много выгодней? | |
16.09.2015 17:52
ВТБ-страхование легко торгуется, в итоге: от первоначально запрошенных 36 тыр. непренуждённо опустились до 11 тыр., но, всё равно, застраховался в другом месте  | |||
16.09.2015 20:18 Втб24, т.к. Дешевле страховка, в Сбере 1% от суммы кредита, можно досрочно погашать, сокращая срок кредита, в Сбере только платеж уменьшать. | |
18.09.2015 21:52
С кем как, мне только 10% скинули, например, пошел к конкурентам и застраховался почти вдвое дешевле. | |||
19.09.2015 20:09
Я поступал проще - давал отказ и скидывал предложение конкурентов, так ступеньками и спустились с небес. | |||
20.09.2015 01:02
Не помогло, пришлось таки застраховаться у конкурентов | |||
21.09.2015 07:15 В ВТБ-24 обязывают страховать три вида: - жизнь -имущество -титул В Россельхозе - без титула | |
21.09.2015 10:50 У вас вроде же новостройка, зачем титул? С начало жизнь, потом как построю нужно имущество. | |
