День добрый,
поделитесь опытом, если у кого имеется.
Дано: Квартира, купленная по ДДУ в новостройке на последнем этаже. Ориентировочные сроки сдачи дома - декабрь 2015-февраль 2016. Ипотечный кредит в Сбере. Выплачивается досрочно, остаток долга 1,5 млн. Это около 50% стоимости квартиры, прописанной в ДДУ и кредитнике.
Возникшие обстоятельства: Вместо монолитной крыши у лоджии застройщик возвел невнятный металлический навес. Конструкция ненадежная и протекаемая. Данный корпус на 2-й очереди строительства. Из сданных 10 корпусов первой очереди ни в одной квартире такого непотребства нет.
Дом идет по проектной декларации вместе с ещё одним корпусом, у которого с крышей лоджий и балконов тоже все в порядке.
Предпринятые действия: Юристом составлено письмо с требованием заменить квартиру на соответствующую, иначе обратимся в надзорные органы, затребуем проектную документацию и, если были в нее внесены изменения без уведомления нас, имеем право застопорить сдачу дома.
Вопрос: в случае готовности застройщика произвести обмен, какова процедура в Сбере по смене объекта залога?
Я понимаю, что четкий ответ даст только банк. Но Сбер такой Сбер, что предпочтительно общаться с ним, имея все же понимание процедуры...
поделитесь опытом, если у кого имеется.
Дано: Квартира, купленная по ДДУ в новостройке на последнем этаже. Ориентировочные сроки сдачи дома - декабрь 2015-февраль 2016. Ипотечный кредит в Сбере. Выплачивается досрочно, остаток долга 1,5 млн. Это около 50% стоимости квартиры, прописанной в ДДУ и кредитнике.
Возникшие обстоятельства: Вместо монолитной крыши у лоджии застройщик возвел невнятный металлический навес. Конструкция ненадежная и протекаемая. Данный корпус на 2-й очереди строительства. Из сданных 10 корпусов первой очереди ни в одной квартире такого непотребства нет.
Дом идет по проектной декларации вместе с ещё одним корпусом, у которого с крышей лоджий и балконов тоже все в порядке.
Предпринятые действия: Юристом составлено письмо с требованием заменить квартиру на соответствующую, иначе обратимся в надзорные органы, затребуем проектную документацию и, если были в нее внесены изменения без уведомления нас, имеем право застопорить сдачу дома.
Вопрос: в случае готовности застройщика произвести обмен, какова процедура в Сбере по смене объекта залога?
Я понимаю, что четкий ответ даст только банк. Но Сбер такой Сбер, что предпочтительно общаться с ним, имея все же понимание процедуры...