Насколько типичен доступ к ячейкам в моем случае

Цитата
map111111 пишет: Нормально."А" имеет доступ только к той ячейке куда он закладывает деньги, как понимаю это доплата за более дорогую вторую квартиру.

Да, это доплата. Меня просто смущает, что в случае чего буду иметь дело с каким-то левым человеком, с которым даже не знаком. Ну раз нормально и так принято, то ок.

А вот проблема есть для Вас, но совсем в другом - в актах приема-передачи.
Все деньги получает Б, а ваш продавец А ничего не получает. Поэтому влиять на него подписанием акта, о котором мы писали в вашей теме про покупку квартиры, сдающейся в аренду, - не получится.
Поставить такое условие для Б (банк, наверняка, поставит)? Но он на освобождение квартиры А никакого влияния иметь не может.

Предположим, обе сделки зарегистрированы. А "А" не освобождает свою квартиру вам, предположим, не может все утрясти с арендатором, сам же он уже получил квартиру Б.

Нужно думать - как замотивировать А на передачу вам квартиры и подписание акта (реальное, формальное вам Б будет предлагать в день сделки подписать, чтобы от вашего продавца не зависеть)

Цитата
hh2xz пишет: Очень это все настораживает X

Спокойнее, в "цепочках" всегда так бывает - тот, кто в серединке, оказывается в таком положении.
В договоре пропишите, что продавец гарантирует, что квартира не обременена правами 3-х лиц, не сдана в аренду и проч., есть стандартные формулировки. А накануне сделки убедитесь, что жилец выехал.
Про штрафные санкции. Укажите сроки, в которые продавец должен сдать покупателю квартиру. а уже за их нарушение санкции, имхо. Но, надеюсь, понимаете, что взыскать можно только через суд, добром вряд ли заплатят.
Идеально было бы, чтобы продавец тоже в ячейку положил какую-то сумму, как обеспечительный депозит. Тогда он тоже будет стремиться в ячейку и делать все, чтобы свои деньги забрать, т.е. стремиться к выполнению условий. Но на практике к этому склонить крайне тяжело, и вообще, не знаю, как к такому банк отнесется.