Форум

Какие перспективы на ипотеку?

  • 1
#1
02.04.2018 19:52
Данные:
муж, ИП (работающий на фирму, но даст ли фирма справку по форме банка, вопрос пока открытый....). В июне будет год как ИП. Все декларации сдаются, налоги платятся, доход от 35 до 47 тыс.
Жена в декрете, ежемесячная выплата 6200(с работы).
Есть пенсия 14000, но она на старшего ребенка поступает.
Двое детей.
Первоначальный взнос мат.капитал. Это примерно 25% от желаемой суммы.
Хотелось бы не более 10%.... хотелось бы, да.. ))
Под 6% путинских мы не попадаем, я так понимаю, потому что ИП у нас не люди smile:nunu:
 
 
#2
02.04.2018 22:25
ИП не люди! И у банков тоже, ПАТАМУ ШТО они не могут оценить доходность бизнеса
Один вариант по двум документам и не менее 40 % от стоимости жилья ВТБ Альфа и тп

ПС не знаю что за банк, но
Чистая прибыль Новикомбанка в 2017 году составила 1,8 млрд рублей по РСБУ
(Ну и зачем мы им?) зато целых 6,1 млрд на развитие дорог выделили по всем регионам страны)))
Изменено: Предприниматель-- 02.04.2018 22:29
 
 
#3
02.04.2018 23:41
Цитата
chiffa08 пишет:
Под 6% путинских мы не попадаем, я так понимаю, потому что ИП у нас не люди

Второй ребенок в 18 году родился?
Пособие по уходу от работы и пенсию не учтут, к сожалению.
В аижк тоже можно без подтверждения дохода, но с большим пв.
 
 
#4
03.04.2018 09:58
Цитата
chiffa08 пишет:
Под 6% путинских мы не попадаем, я так понимаю, потому что ИП у нас не люди

кто-то из детей родился в 2018 году?
если да, то попадаете, но первоначальный взнос должен быть не менее 20% собственных средств (помимо МСК)

если дети родились ранее, то ИП здесь не причем... не мешайте "коней и людей"...
Работаем с заявками во всех регионах присутствия Банка ДОМ.РФ
 
 
#5
03.04.2018 15:55
Один ребенок родился в 2018. Но 20% личных средств однозначно нету.
 
 
#6
03.04.2018 16:15
"Минимальный размер первоначального взноса по льготной ипотеке составляет 20% от стоимости жилья. Для внесения первоначального взноса разрешается использовать материнский капитал, средства работодателя и другие государственные субсидии".
Значит мат.капитал прокатывает.
Но... ИП! не знаю как оно вообще все.
 
 
#7
21.01.2019 17:58
С ИП дают ипотеку.
Изменено: user9830331- 21.01.2019 17:59
 
 
#8
21.01.2019 17:59
Цитата
Предприниматель- пишет:
ИП не люди! И у банков тоже, ПАТАМУ ШТО они не могут оценить доходность бизнеса
Один вариант по двум документам и не менее 40 % от стоимости жилья ВТБ Альфа и тп

Почему вы дезинформируете людей?
С ИП ипотеку дают.
Родственница брала в ипотеку квартиру в Москве, в Июне 2018 года, шла как ИП без поручителей.
Ипотека была взята у Сбербанка под 9.8% годовых, с первоначальным взносом 15%.
Изменено: user9830331- 21.01.2019 18:01
 
 
#9
21.01.2019 19:58
Цитата
user9830331 пишет:
С ИП ипотеку дают.
Родственница брала в ипотеку квартиру в Москве, в Июне 2018 года, шла как ИП без поручителей.
Ипотека была взята у Сбербанка под 9.8% годовых, с первоначальным взносом 15%.

ооооочень сомнительно
 
 
#10
21.01.2019 20:52
да дали нам в августе еще, без проблем вообще, под 6% первые 3 года, потом 9.5. Сбербанк
 
 
#11
22.01.2019 21:14
Банк Уралсиб легко даёт ипотеку ИП, правда на 0,5-1% будет выше ставка.
If you do not pay for the product, then you are the product.
 
 
#12
14.02.2019 23:02
Цитата
user9830331 пишет:
Родственница брала в ипотеку квартиру в Москве, в Июне 2018 года, шла как ИП без поручителей.
Ипотека была взята у Сбербанка под 9.8% годовых, с первоначальным взносом 15%.

а с чего вы взяли, что я дезинформирую? Родственница взяла, молодец. Я ИП, ник наверное читали, так вот в июне ВТБ отказал, росселхоз отказал, сбер отказал., предложил на развитие бизнеса по 17 процентов.
Уж не знаю сколько она взяла и с каким ежемесячным доходом. повезло.
Патент от сдачи в аренду мой у них вызывает ступор.
А ваша родственница поди на УСН, там книга доходов, намалевал, показал банку и ты розовый и пушистый. Это они просчитать умеют.
А вот патент это так стремно! А у меня базовая доходность бизнеса три миллиона в год. Они славов таких не знают. И справка об оборотах по счету не аргумент. А вдруг у меня расходов на содержание имущества больше, как посчитать? в институтах не учат(
А родственница на УСН может сидит в арендованном помещении и мастер классы по кулинарии дает, вот это в книгу и записывает, вот это стабильный доход. А недвижимость smile:omg:
 
 
#13
18.02.2019 15:57
Банки предпочитают с ИП не связываться,это факт.Готовила пакет документов для знакомой ИП-шки, на ипотечный кредит, были деньги на первоначальный взнос(30%), пришел,отказ без объяснений.Сестра, ип-шка, также,выпросила только потребительский кредит ,и! внимание,материнским капиталом,гасила потребительский кредит(если только это не её байка).
"Так как мы привыкли доверять людям, я не стал вдаваться в подробности..."
 
 
#14
19.02.2019 08:47
Цитата
Bbanych пишет:
Цитата

user9830331пишет:
С ИП ипотеку дают.
Родственница брала в ипотеку квартиру в Москве, в Июне 2018 года, шла как ИП без поручителей.
Ипотека была взята у Сбербанка под 9.8% годовых, с первоначальным взносом 15%.

ооооочень сомнительно

У меня история такая. Брал 2 раза ипотеку в сбере. Я ИП. Поручитель жена - домохозяйка. Первый раз первоначальный взнос, озвучил 40% в итоге внес 10%, сказали можно и этот минимум. Остальное на вкладе пол года лежало. Вторую ипотеку взял с тем же поручителем)) Первоначальный взнос был 30%, в итоге взял намного меньше, и своими оплатил 60%, но одобрили же с 30%.
Первый раз первичка, второй раз вторичка. Когда обращался за второй первая была уже закрыта. Оба раза одобряли больше чем требуется. Первый раз 10,5% по гос.программе. Второй раз 9,2%
Изменено: Cincinnat C- 19.02.2019 08:51
 
 
#15
01.03.2019 20:24
ВСЕМ ПРИВЕТ! Телеканал "Москва 24" делает сюжет про ипотечные каникулы. Мы ищем человека, который потерял работу или кормильца, временно нетрудоспособные (в течение двух месяцев) и те, чей семейный доход снизился более чем на 30%. Т.е человека, который входит в список имеющих право на ипотечные каникулы. Нас интересует:

- Как удается справляться с ипотечными платежами сейчас?
- Как выходите из сложной финансовой ситуации?
- Предлагали ли банки какие-то схемы решения той
сложной финансовой ситуации, в которой вы оказались?
- Может быть те же «ипотечные каникулы» или
реструктуризацию кредита? Или же банки требовали
платить и дальше согласно условиям договора несмотря на
сложную финансовую ситуацию в которую вы попали?
-Захотите ли вы воспользоваться «ипотечными каникулами»
после принятия закона о них?

Будем признательны, если у нас появится возможность провести запись интервью на камеру во вторник 05.03.19 или в среду 06. 03.19. По времени съемка займет всего 30-40 минут. Мы готовы подъехать к Вам. Прошу Вас связаться со мной по телефону
8915-348-77-27
 
 
#16
01.03.2019 23:02
Цитата
Cincinnat C пишет:
Брал 2 раза ипотеку в сбере. Я ИП

вот сбер и не одобряет. Под 17 % предложили(((
У вас доход от ИП на какой системе?
 
 
  • 1
Форумы » Финансовые продукты и услуги » Ипотека

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентовКурс золота

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОСтатьиНовостиФинансовый словарьАлкокалькуляторДКПКадастровая выписка
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП автоУзнать кадастровый номер

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Открыть расчетный счет онлайнРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнесаРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО В СовкомбанкеБанковские гарантииКредиты для бизнесаСервис проверки контрагентовСправочник организаций по ОКВЭД

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатойMoney Panda MX

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование