Ситуация такая:
Есть квартира, купленная в ипотеку, которую планируется досрочно погасить маткапиталом.
После погашения ипотеки выделяются доли детям. Уклоняться от выполнения этой обязанности не хочу принципиально.
Затем квартиру хочу продать и купить новую в ипотеку.
Проблема в выделении доли детям.
Как лучше при этом поступить?
Я вижу 2 варианта:
1) детскую долю обменять на долю в приобретаемой новостройке.
как я понимаю, будут проблемы с банком, т.к. брать в залог квартиру с несовершеннолетними собственниками, банки вроде не любят.
плюс продажа старой квартиры осложнится боданием с опекой и тем, что к этому моменту нужно будет уже заключить договор с застройщиком новой квартиры.
2) детскую долю обменять на долю в квартире бабушки. бабушка живет одна в трехкомнатной, проблемы с площадью и равноценностью не будет. после продажи спокойно подобрать вариант с покупкой, при необходимости временно пожить на съемной квартире, если в выбранном варианте дом будет еще не сдан.
Так вот, я больше склоняюсь ко второму варианту, но нигде в интернетах его не видел.
Сам в этом вопросе новичок, буду благодарен, если кто-то укажет на ошибку в моих рассуждениях или укажет на другой вариант, который я не вижу.
Есть квартира, купленная в ипотеку, которую планируется досрочно погасить маткапиталом.
После погашения ипотеки выделяются доли детям. Уклоняться от выполнения этой обязанности не хочу принципиально.
Затем квартиру хочу продать и купить новую в ипотеку.
Проблема в выделении доли детям.
Как лучше при этом поступить?
Я вижу 2 варианта:
1) детскую долю обменять на долю в приобретаемой новостройке.
как я понимаю, будут проблемы с банком, т.к. брать в залог квартиру с несовершеннолетними собственниками, банки вроде не любят.
плюс продажа старой квартиры осложнится боданием с опекой и тем, что к этому моменту нужно будет уже заключить договор с застройщиком новой квартиры.
2) детскую долю обменять на долю в квартире бабушки. бабушка живет одна в трехкомнатной, проблемы с площадью и равноценностью не будет. после продажи спокойно подобрать вариант с покупкой, при необходимости временно пожить на съемной квартире, если в выбранном варианте дом будет еще не сдан.
Так вот, я больше склоняюсь ко второму варианту, но нигде в интернетах его не видел.
Сам в этом вопросе новичок, буду благодарен, если кто-то укажет на ошибку в моих рассуждениях или укажет на другой вариант, который я не вижу.
