Во всех банках по ипотеке аннуитет? И вопрос по страхованию

Добрый день
В настоящее время по ипотеке выплачиваю практически почти только проценты, по обычному кредитованию было тоже в большинстве банков так-же, но например в Росбанке по потреб кредитам сейчас соотношение примерно 50 на 50%.
Есть ли банки, работающие по иной схема ресчета, когда я плачу в основном не одни % по кредиту?

Также хотелось бы узнать у тех, кто перезаключал договор страхования: как понять, что страховая включает в пакет те же услуги, что и нынешняя, только дешевле? На что обратить внимание?