Форум

Купить валюту или рублевый вклад


  • 1
Добрый день.

решил копить на квартиру ( > 10 млн, Мск), сейчас арендую. есть порядка 1.5млн + каждый месяц планирую пополнять на 150 тыр.
Цель накопить на квартиру. Какая стратегия правильнее, учитывая выборы 2018 и общую нестабильную ситуацию в стране?
- поменять все на баксы от греха + каждый месяц обменивать (проценты мизерные правда в банке и где их держать вообще?)
- разбить по рублевым вкладам из расчета АСВ ( 8 - 8.5 %)
- взять ипотеку прямо сейчас (самый глупый вариант наверно)
 
Копил в двух валютах. Сам когда был в потобной ситуации, копил в рублях.
Надо думать своей головой, а не агентов
 
Открыть два расходника,рублевый и долларовый,и переходить из одной валюты в другую при значительных курсовых изменениях.
Народный уролог
 
Цитата
9000black пишет:
- взять ипотеку прямо сейчас (самый глупый вариант наверно) X

Смотря сколько вы платите за аренду и жилье какого уровня и в какой части Москвы хотите брать.

Москва нонче большааая. Если планируете брать за МКАДом, то наверно брать ипотеку сейчас не лучший вариант - и ставки могут снижаться, и жилью дорожать в экономе не с чего - много его.

А вот если все-таки в приличном районе, в новостройке, а не в 9-17ти этажках, коми по 30-40 лет, то я бы не стал загадывать, что вопрос ипотеки сейчас глупый.
 
Цитата
9000black пишет:
Открыть два расходника,рублевый и долларовый,и переходить из одной валюты в другую при значительных курсовых изменениях.
И как это реализуется физически?
Переводить прямо со счёта внутри банка по их конским спрэдам?
Или закрывать счёт (теряя проценты), заказывать и снимать нал., ехать в обменник... А курс уже дёрнулся в другую, ненужную сторону!
А значительные курсовые изменения как мониторить? Забить на работу или нанять брокера? )))
Это не праздные вопросы. Сам примерно в такой стуации.
 
Цитата
shtrafbat пишет:
Цитата

9000blackпишет:
Открыть два расходника,рублевый и долларовый,и переходить из одной валюты в другую при значительных курсовых изменениях.
И как это реализуется физически?
Переводить прямо со счёта внутри банка по их конским спрэдам?
Или закрывать счёт (теряя проценты), заказывать и снимать нал., ехать в обменник... А курс уже дёрнулся в другую, ненужную сторону!
А значительные курсовые изменения как мониторить? Забить на работу или нанять брокера? )))
Это не праздные вопросы. Сам примерно в такой ситуации.


Конечно все это не просто,сам сейчас в процессе налаживания данной схемы,отрабатываю детали.Внутри банка иногда можно,банк надо выбирать толково,в Хоум кредит к примеру спред днем составляет 30-40 коп,и конвертировать рубли в доллары в ИБ с такой разницей думаю приемлемо + это не отнимает времени у человека,он может дальше заниматься своими делами,кука в дневное время так же может быть интересна,но там валютный кошелек не попадает под АСВ,так что лучше купленное там выводить себе переводом по ЗК,это бесплатно smile:yep: Ну и классический конечно вариант покупки через ОП и пополнения валютного расходника конечно тоже никто не отменял.В общем-надо искать smile:uncap:
Народный уролог
 
Цитата
9000black пишет:
в Хоум кредит к примеру
Посмотрел на курс. Не просто конский - практически Пегас!
Например, у Хоум 56.43 / 61.24, а у Альфа 57 / 58, При том, что лучший курс ОП 57,77
 
Цитата
shtrafbat пишет:
Цитата

9000blackпишет:
в Хоум кредит к примеру
Посмотрел на курс. Не просто конский - практически Пегас!
Например, у Хоум 56.43 / 61.24, а у Альфа 57 / 58, При том, что лучший курс ОП 57,77


Я делал акцент;днем!!!!Вечером и в выходные ловить нечего,курсы такие,что хоть стой,хоть падай smile:uncap:
Народный уролог
 
Цитата
9000black пишет:
Вечером и в выходные ловить нечего
Как раз это и есть основное препятствие!
Пример вчерашнего дня только подтверждает: курс падал до самого закрытия дня (до 23:50)
А по всем признакам с понедельника будет коррекция или разворот. Т.е. уже ко времени открытия (или ручной корректировки курса) может быть поздно.
Мне, например, до ОП все "стописят вёрст". Не вариант. Даже если заказывать - ждут полчаса, не более...
А уж при резких скачках и ждать не будут!
 
shtrafbat,
А мне вроде бы и рядом,и то....вчера утром взял в ОП по 58.32 а к вечеру так и ниже 58 уже было... smile:pardon:
Народный уролог
 
Цитата
nordwings пишет:
Смотря сколько вы платите за аренду и жилье какого уровня и в какой части Москвы хотите брать.


арендую за 30 у метро. Элитность района значения не имеет (но не юго восток), в идеале взять на последнем этаже без сомнительного контингента (алкаши, гопота), чтобы было тихо + шаговая доступность метро. Самому нравятся верх серой и оранж ветки (понятно что академическая лучше, но... деньги).
 
Цитата
svp911 пишет:
арендую за 30 у метро.

Цитата
svp911 пишет:
сейчас арендую. есть порядка 1.5млн + каждый месяц планирую пополнять на 150 тыр.

Так а смысл вам 1,5 млн вкладывать в недвижимость?
При ваших доходах в 150 тыр/месяц и расходах на аренду в 30 тыр/месяц вы можете спокойно жить на оставшиеся 120 тыр и в ус не дуть)))
 
Цитата
Managersha пишет:
Так а смысл вам 1,5 млн вкладывать в недвижимость?
При ваших доходах в 150 тыр/месяц и расходах на аренду в 30 тыр/месяц вы можете спокойно жить на оставшиеся 120 тыр и в ус не дуть)))


зачем человеку платить 30 тыр в месяц, если он может платить 3 тыр в месяц, и в активе иметь недвижимость, на которую ожидается если не повышение цены в плане продажной стоимости, то, по крайней мере, не уменьшение ? smile:)
 
Цитата
Paul Bunkey пишет:
зачем человеку платить 30 тыр в месяц, если он может платить 3 тыр в месяц, и в активе иметь недвижимость, на которую ожидается если не повышение цены в плане продажной стоимости, то, по крайней мере, не уменьшение ? Рисунок


За 3 тыр в месяц вам в ипотеку дадут сумму, на которую вы можете себе позволить участок в 1000 км от МКАД площадью 1 кв.метр.
Минимальные выплаты по ипотеке при стоимости квартиры даже в 5 млн рублей при 11% годовых (средняя цена метра по Москве, откуда топикстартер, 197 тыр) составят 33 тыр в месяц и так на протяжении 30 лет (скрин калькулятора прилагаю).

Насчет того, что квартира, находящаяся в залоге у банка, это актив - какие-то у меня сомнения. По моему скромному разумению и соотносясь с представлениями об экономике, скорее это пассив. smile;)
 
  • 1
Все продукты Банки.ру
Показать ещеСкрыть