Форум

Фокус-покус: полная стоимость кредита (%) превышает %-ую ставку годовых.

Банк заявляет, что НЕ ИМЕЕТ НИКАКИХ комиссий, однако ПСК больше, чем ставка

  • 1
Подтвердили кредит в банке.
Ставка годовых - 16,9%
Банк говорит, что открытие счёта, обслуживание, выдача кредита - всё бесплатно.
И вообще нет никаких комиссий.
Пришёл на подписание договора.
Дали мне все документы, включая график платежей.
Однако на первой странице договора написано.
Процентная ставка годовых - 16,9%
Полная стоимость кредита (в процентах) - 18,25%
0_о.
Предлагают мне проверить, что всё чисто, по графику платежей.
Проверил по формуле, предложенной вот здесь
(http://creditsecrets.ru/articles-econ...etov.html)
Вроде сумма аннуитента сходится.
Но почему тогда ПСК больше, чем процент - никто вразумительно объяснить не может. Говорят, что здесь всё в порядке.
Я так понимаю, это нормалььная ситуация только в том случае, если есть какие-то комиссии (например за обслуживание, сопровождение счёта и т.д.)
Помогите, плиз, разобраться, где тут подвох и почему процент увеличивается!!

Заранее спасибо
 
pierce34,
Все правильно. ПСК как правило всегда выше чем номинильная ставка по кредитк.
При ее расчете подраземевается, что все полученные платежи тутже рефинансиркются по ставке кредита.
Проверить правильность расчета ПСК можете в Excel используя функцию ЧИСТВНДОХ
Мы сами знаем, что задача не имеет решения.
Мы хотим понять, как ее решить! ©

 
Присоединяюсь к коллеге из поста выше. ПСК - это IRR, если изучали экономику. Стоимость каждого потока приводится к текущему времени. Формулы в итоге разные получается и по смыслу действительно ПСК будет выше, так как получается, что полученные деньги кредитор мог инвестировать дальше.
 
все просто
Цитата
pierce34 пишет:
Ставка годовых - 16,9%
это некая условная, ничего не означающая цифра, которая не участвует в расчетах. мелкая хитрость используемая банками для занижения представления о стоимости кредита
в расчетах же используется ставка 16,9/12% в месяц. этой ставке соответствует 18,3% годовых. противоречия нет

Цитата
CheckRating.ru пишет:
При ее расчете подраземевается, что все полученные платежи тут же рефинансируются (видимо реинвестируются) по ставке кредита.
это допустимая трактовка, но не обязательная, поскольку подразумевает некую альтернативную доходность, при том, что само определение ПСК характеризует кредит как таковой, без дополнения в виде альтернативы
Изменено: slingy- 03.08.2011 21:59
 
Цитата
slingy пишет:
поскольку подразумевает некую альтернативную доходность, при том, что само определение ПСК характеризует кредит как таковой

Гдеж тут подразумеваемость? Прямое указание на альтернативную, и не абстрактную а в размере ставки smile:)
Цитата
slingy пишет:
в расчетах же используется ставка 16,9/12% в месяц. этой ставке соответствует 18,3% годовых

Вы бы хоть расчет привели,как 16,9 красивым подчерком в 18,3 превращается, я то вас пойму, а остальным что делать?
Мы сами знаем, что задача не имеет решения.
Мы хотим понять, как ее решить! ©

 
Цитата
CheckRating.ru пишет:
pierce34,
Все правильно. ПСК как правило всегда выше чем номинильная ставка по кредитк.
При ее расчете подраземевается, что все полученные платежи тутже рефинансиркются по ставке кредита.
Проверить правильность расчета ПСК можете в Excel используя функцию ЧИСТВНДОХ


Нашёл описание этой функции вот здесь
http://office.microsoft.com/ru-ru/exc...09341.aspx
заполнил в excel 2007 2 одинаковых по длине столбца:
один - датами платежей, второй - с платежми(собственно, они аннуитентные - поэтому везде одно число)

В ввёл в отдельной колонке
=XIRR(R1C1:R60C1;R1C3:R60C3;0,1)

(XIRR - собственно, т.к. у меня excel английский)

однако всё равно возвращает #NUM!

вроде все из перечисленных пунктов в статье на office.microsoft.com выполнил

Кто-нибудь уже рассчитывал это значение в excel?
Поделитесь опытом, пожалуйста!
Изменено: pierce34- 04.08.2011 13:49
 
pierce34,
ПСК.xls (19.5 КБ) [ Скачать ]
Мы сами знаем, что задача не имеет решения.
Мы хотим понять, как ее решить! ©

 
Радуйтесь, что Ваша ПСК оказалась не НИЖЕ процентов, которые у Вас списывают. smile:-)
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть