500.000 под залог квартиры.

Дадут. Правда, не везде

Цитата
Santiago-man пишет: есть две кредитки, суммарный лимит 200,сейчас остаток около 30%. Потихоньку пополняю. Просрочек за последние пол года всего 1 желтый квадрат, забыл балда

Закройте одну кредитку, оставшейся пользуйтесь еще полгода, тогда дадут. Какой вам еще кредит, если вы даже кредитки не можете закрыть? Окажетесь без жилья.

Цитата
Santiago-man пишет: Думаю взять под залог жилья,оценочная стоимость около 6 лямов.

Зачем рисковать жильём за 6м если вопрос, как я понял, в 360к максимум?

Цитата
Yar_a пишет: о каком риске вы пытаетесь сказать? Залог это не продажа 6М квартиры за 360К.

Вот и я не могу понять,какой здесь риск,учитывая,что связываться я если и буду, то только с крупными и проверенными банками( а тут уже предлагали помощь от "частных инвесторов")) , а моя платежеспособность вопросов не вызывает?

Цитата
Santiago-man пишет: За 2 месяца я такую сумму не скоплю. Ибо все свободные деньги стараюсь досрочными частичными закрывать автокредит.

Не делать пока досрочки за автокредит и накопить. Какой смысл брать кредит, что бы была возможность досрочно гасить другой?

Нюанс в том, что крупные банки даже при залоге недвижимости, проверяют кредитную историю и кредитную нагрузку, трудоустройство, доход и стаж, то есть все практически как на обычный потреб, потому что в случае неуплаты банку придется "мучаться с залогом", а он этого ой как не хочет, его больше интересует текущий, стабильный процентный доход, чем прием "отжатой" квартиры на баланс, организация торгов и т.п.. Да,возможно, если просрочки у вас уже закрыты, такой кредит крупный банк сможет вам выдать, если кредитая нагрузка по соотношению дохода опять же позволяет взять, то есть -все действующие платежи по кредитам, вместе с платежами по будущему " кредиту на баню" не будут превышать 50% от дохода, доход и стаж будут подтверждены справками и трудовыми от более менее понятной конторы.Платежи по кредитным картам учитываются по умолчанию как 10% от суммы лимита+ ежемесячный процент.( не зависимо от условий погашения по вашей карте.) и не зависимо от того насколько изросходован лимит, а кое где и как 20%. Рассмотрение такой заявки в крупном банке займет дольше времени( не зависимо от сроков указанных на сайте, кол центре, рекламных проспектах), так же как и рассмотрение объекта и оформление и регистрация самой сделки в случае ее одобрения. Поэтому, даже если у вас все срастется с банком, то баню с учетом постройки вы увидите не раньше весны. Поэтому и предлагают часных инвесторов, потому что быстрее, но по условиям действительно, да, далеко не все подходит из за срока и порядка выплат, хотя процент иногда, в некоторых случаях, может быть идентичен банковскому. Кроме того сейчас частные инвесторы- это уже не братки из 90-х, это часто крупные финансовые компании или состоятельные люди, которые точно так же принимают различные риски связанные с залогом недвижимости. ( как это не удивительно звучит, там тоже присутствует много различных рисков.)

А если короче - то любой банк выдаст, при условии закрытых просрочек, и стабильного подтвержденного дохода и стажа, (подтвержденного не от ип или фирмы однодневки) и позволяющего покрывать с лихвой все платежи.

Цитата
GlazovAleksey пишет: Тинькофф дает под залог под 15 процентов сейчас.

Разве? Там написано от 15% годовых, а не 15% годовых.

Какой Тинькофф??? Ничего он не даёт под залог недвижимости. Это агент по типу кредитного брокера