После продажи квартиры - куда девать деньги

Депозиты под АСВ, валюту на долго срок ступеньками, от общей суммы % на 20-30, я бы так сделал

Цитата
funkybit пишет: 1. депозиты (просто хранить в банке) - куча прецедентов, когда банк замораживает вклад без объяснения. не доверяю

Откройте по счёту в 3-4 более-менее надёжных банках (хотя бы первая полусотня по активам), каждый счёт до 500 тыс. Тщательно сохраните все договоры, приходно-кассовые ордера и иные документы, берите выписки со счёта почаще. Это пригодится, если банк потеряет лицензию. Только помните, что если забирать вклад до определённой договором даты, проценты Вы потеряете почти все. Так что тут надо рассчитать...

Цитата
funkybit пишет: 2. просто держать в валюте - что думаете насчет usd?

Можно, но рискованно в плане краж, пожара и т.д. 10-20% от суммы можно так держать, наверное. Держать всё налом дома - глупо.

Цитата
funkybit пишет: 3. сейф дома - оччень подозрительно и рискованно

Это вариация на тему пункта 2. Лучше, чем в матрасе, наверное..

Цитата
funkybit пишет: 4. что насчет банк ячейки? - вы доверяете? есть ли страховка на всю сумму? и зачем показывать банку что там лежит через эту страховку?

Категорически не доверяю. Банк не несёт ответственности за содержимое. Могут ограбить, а Вы ничего от банка не получите. Прецеденты были

Цитата
funkybit пишет: 5. зарубежные банки - я очень сорри, но деньги русских под особым надзором - я пас

Тут не знаю ничего, кроме того, что бумажной волокиты в случае чего будет на порядок больше.

Цитата
funkybit пишет: 6. инвестиции - это неконтролирумая зона некомфорта. ничего не понимаю в этом X

Можно приобрести паи паевых инвестиционных фондов (ПИФ). Фонд выбрать индексный (ММВБ) либо облигации. Ну, или сбалансированный (ации + облигации). Только выбирать надёжные управляющие компании (дочерние УК Сбербанка, Газпромбанка, Россельхозбанка и т.д.). Там всё за Вас сделают, Вам только счёт открыть, заявления написать да деньги дать им. Но тут минусы: 1) Вы не контролируете происходящее; 2) в зависимости от ситуации в экономике стоимость пая может прыгать вверх и вниз - т.е. Вы купили паёв на миллион, через год у Вас миллион двести, ещё через год меньше миллиона стало, потом миллион сто и т.д. Это инвестиция долгосрочная, лет на 5-10-15....

Если бы я продал квартиру и образовалось, условно, 3 миллиона, которые ближайшие года два не нужны, я б так сделал. 2 миллиона в банки (5 депозитов по одному в каждом банке по 400 тысяч в каждом депозите), 1 миллион в ПИФы (разные виды от разных УК). Диверсификация, короче.

Неудачное время для продажи, тем более, что планируете в будущем взять большую площадь. Считаю, что на горизонте пары лет вероятность роста цены на недвижимость выше вероятности её дальнейшего снижения. То есть доплата скорее вырастет. Если всё же продали, то 70 проц в рублевые депозиты в банки топ50, остальное в usd и в ячейку в настоящем Банковском депозитарии. Ячейки грабили в банках, размещенные в бывших булочных.

Цитата
МАМ78 пишет: Причем депозит снизил бы процентов на 30 от советуемых выше, и эту сумму в золото.

Андрей!
А что еще от "золотых жуков" можно ожидать
Кстати обрати внимание на номер своего поста
А для ТС - на самом деле разумный совет, но он предполагает необходимость некоторого "въезжания" в тему (у вас это относится к п. 6). Поэтому на первом этапе "въезжания" я бы посоветовал более мелкие вложения в этот актив, а потом при желании и потребности его всегда можно развить.

круто, ценно, спасибо!))))

Цитата
KosmosMars пишет: Сумма то какая. 1,5,10 или 15 млн -здесь это тоже важно.

важнее на какой срок от этого и плясать , а вообще даже 1,5 можно раскидать по самым разным вариантам инвестирования по частям ...

Цитата
funkybit пишет: Заранее предвосхищаю ваш справедливый вопрос - зачем продавать, если не планирую покупку. Планирую, но хочу заработать на большую площадь. а Продавать промежуточный вариант с оплатой налога с рыночной стоимости меня не греет.

Если я правильно понял ситуацию, квартира фактически продана, (если нет - то не советую сейчас продавать, сдавайте), а на нужную площадь не хватает, только на промежуточный вариант, который через год-два-три продаете и берете уже то, что хочется, большей площади. А почему не взять сразу нужное, пусть и в кредит, особенно если бОльшая часть уже есть? Без цифр и сроков сложно советовать.

Цитата
funkybit пишет: а Продавать промежуточный вариант с оплатой налога с рыночной стоимости меня не греет.

В Вашей ситуации, как раз "промежуточный" вариант, будет более предпочтителен, чем тот по которому Вы решили пойти сейчас.
1) Вы продаёте квартиру, а следовательно Вы получили доход, с которого Вы обязаны заплатить налог в бюджет.
2) Через несколько лет Вы будете покупать квартиру понеся свои расходы, а теперь тот кто будет продавать Вам свою квартиру, так же будет уплачивать налог с продажи и получении своего дохода.

Где логика преимущества, созданной Вами схемы Ухода от налогооблажения, и чьи интересы Вы больше защищаете - свои или Вашего будущего продавца большей по метражу квартиры ?

Цитата
saodza пишет: Ага..в банки несите.. Потом замучаетесь доказывать, что вклад у вас был. А все приходные ордера - это просто технические записи...

Да ладно. Не так страшен черт.
Собственный негативный опыт у вас есть? Или все с чужих слов и постов?
Да, определенные нервы могут быть, но в итоге - вернете кровные. Проверено. Работает.