Здравствуйте!
Кратко опишу ситуацию, возможно, кто-то сталкивался с подобной ситуацией, а возможно еще столкнется, поэтому готова помочь и проконсультировать в пределах своей компетенции, и также прошу вашей помощи.
В Октябре 2019 года приобрели квартиру через Активы Сбербанка с прописанными и проживающими 4-мя людьми, в том числе с 2 несовершеннолетними (предыдущие собственники, купили данную квартиру в ипотеку у Сбербанка). Информация о продаже квартиры была размещена на Авито. По стоимости квартира была значительно ниже рыночной (процентов на 20) – это был один из основополагающих факторов при ее выборе.
Предыдущие жильцы купили данную квартиру в ипотеку, первоначальный взнос внесен средствами материнского капитала. Ипотеку не платили, образовалась задолженность перед банком, поэтому она и была выставлена на продажу.
При приобретении данной квартиры сотрудница Сбербанка порекомендовала помощь своего коллеги в ведении данного дела, сообщив, что за определенную сумму, все вопросы он четко и быстро решит, потому что сам приобрел квартиру таким же образом. На деле оказалось, что он деньги взял, а сейчас на звонки даже не отвечает.
С нашей стороны были поданы документы в городской суд. Естественно суд признал нас победителями. Месяц прождали чтобы получить решение суда, но в последний день (для того, чтобы растянуть максимально время) предыдущий собственник подает на апелляцию – и конечно опять выигрыш с нашей стороны. Вновь ждем месяц для того, чтобы получить решение суда. Но получить не можем по ряду причин – уволилась судья, появились недостающие сведения и т.д. Ситуация затянулась уже на полгода. Конечно это все переживем и исполнительный лист получим, но сроки выселения жильцов судебными приставами могут затянуться также до полугода.
До оформления сделки все представлялось очень простым и понятным – подать документы в суд - выиграть процесс – направить исполнительный лист судебным приставам – выселение – полноправная собственность. Но на деле это растягивается очень на долгое время и приходиться сталкиваться с множеством препятствий.
Все это время мы вынуждены снимать квартиру. Предыдущий собственник квартплату не оплачивает.
Хотели бы подать в суд на Сбербанк на неправомерность своих действий, на продажу квартиры с жильцами, на моральный ущерб и издержки, которые пришлось понести. Ведь сам банк не захотел разбираться с данными вопросами и продал квартиру с жильцами. Возможно, есть прецеденты по данному вопросу. Помогите пожалуйста разрешить данную ситуацию.
Исковые заявления и решения суда готова предоставить – возможно кому-то пригодиться, если была подобная ситуация.
Кратко опишу ситуацию, возможно, кто-то сталкивался с подобной ситуацией, а возможно еще столкнется, поэтому готова помочь и проконсультировать в пределах своей компетенции, и также прошу вашей помощи.
В Октябре 2019 года приобрели квартиру через Активы Сбербанка с прописанными и проживающими 4-мя людьми, в том числе с 2 несовершеннолетними (предыдущие собственники, купили данную квартиру в ипотеку у Сбербанка). Информация о продаже квартиры была размещена на Авито. По стоимости квартира была значительно ниже рыночной (процентов на 20) – это был один из основополагающих факторов при ее выборе.
Предыдущие жильцы купили данную квартиру в ипотеку, первоначальный взнос внесен средствами материнского капитала. Ипотеку не платили, образовалась задолженность перед банком, поэтому она и была выставлена на продажу.
При приобретении данной квартиры сотрудница Сбербанка порекомендовала помощь своего коллеги в ведении данного дела, сообщив, что за определенную сумму, все вопросы он четко и быстро решит, потому что сам приобрел квартиру таким же образом. На деле оказалось, что он деньги взял, а сейчас на звонки даже не отвечает.
С нашей стороны были поданы документы в городской суд. Естественно суд признал нас победителями. Месяц прождали чтобы получить решение суда, но в последний день (для того, чтобы растянуть максимально время) предыдущий собственник подает на апелляцию – и конечно опять выигрыш с нашей стороны. Вновь ждем месяц для того, чтобы получить решение суда. Но получить не можем по ряду причин – уволилась судья, появились недостающие сведения и т.д. Ситуация затянулась уже на полгода. Конечно это все переживем и исполнительный лист получим, но сроки выселения жильцов судебными приставами могут затянуться также до полугода.
До оформления сделки все представлялось очень простым и понятным – подать документы в суд - выиграть процесс – направить исполнительный лист судебным приставам – выселение – полноправная собственность. Но на деле это растягивается очень на долгое время и приходиться сталкиваться с множеством препятствий.
Все это время мы вынуждены снимать квартиру. Предыдущий собственник квартплату не оплачивает.
Хотели бы подать в суд на Сбербанк на неправомерность своих действий, на продажу квартиры с жильцами, на моральный ущерб и издержки, которые пришлось понести. Ведь сам банк не захотел разбираться с данными вопросами и продал квартиру с жильцами. Возможно, есть прецеденты по данному вопросу. Помогите пожалуйста разрешить данную ситуацию.
Исковые заявления и решения суда готова предоставить – возможно кому-то пригодиться, если была подобная ситуация.
Суд выиграть можно, но получить деньги - это вряд ли. Не думаю, что от продажи залога им что-то осталось, скорее еще должны остались. Плюс материнский капитал надо возвращать, если прокуратура проснеться...
Это Вам к hdx1000 надо с такими вопросами обращаться. Это была его идея.
Банк выдал кредит под залог имущества. Реализовал залог и вернул себе вложенное. Какое он имеет отношение к материнскому капиталу?