Нужна помощь, риэлторы отзовитесь.

Такая сделка называется - РАССЕЛЕНИЕ.
Это одна из самых сложных и дорогих сделок на рынке. Комиссионные в 15% для такой сделки - норма.
Четыре сделки в один день. Это как минимум. Далеко не каждый агент умеет это делать.
Агенту придется завязать со всем и работать ТОЛЬКО на Вашу знакомую. Причем растянуться сделка может на год, а может и больше. Причем, агенту может даже придется привлекать помощников. В зависимости от ситуации.
Если найдется какой нибудь клоун, который согласится сделать все это дешевле - отказывайтесь от его услуг с ходу. Это будет означать, что он либо мошенник, либо никогда не проводил таких сделок.

dsfin,
присоединяюсь. Можно подробнее?
Какие бы ни были комиссии, они все должны быть озвучены сразу и прописаны в договоре с риэлтором. То, что он еще пытается срубить левых денег, завышая стоимость покупаемых квартир - это вообще мошенничество.

Donz,
поподробнее, девушке озвучили цену квартиры в Люберцах в 4,2 , она съездила, посмотрела, я нашел эту квартиру в циане, позвонил реэлтору продавца, цена квартиры 4,1, в ней зашита комиссия риэлтора в 100-200 тыщ. Т.к. реально они еще готовы 50-100 тыщ скинуть. Итого цена квартиры 4,0-4,05. Ну даже если и 4,1, куда и кто прикарманит еще 100 тыщ?

Кстати по тел. нашел эту риелторшу на сайте Инкома - бальшой начальника в одном из отделений, лучший сотрудник, на доске почета висит.

Вот думаю, может мне всю эту историю в виде так сказать прозы в Инком отправить? Начальству какому-нить?

Ибо Мадама и мне продажу сорвала, т.к. банк требует по продаже моей ипотечной квартиры деньги по ней заложить в банке, то я бы 5 дней подождал их сделки по продаже Жулебинской через ВТБ и спокойно продал бы за наличные. Но риэлтЫр сказала ей что от ипотечных денег она ничего не получит.

Цитата
dsfin пишет: Комиссионные в 15% для такой сделки - норма

Этоже грабеж! Я думал что комиссия в 2% - норма ))))

O.K.,
так а что мешало открыть продавцам глаза на подлого риелтора? глядишь бы добавили продавцам и совесть бы не мучала? Сделка то в любом случае бы не сорвалась.

Так что по-хорошему, пора уже риеэлторам и 1% от сделки брать, а то что-то слишком жирно, и так с обычной двушки в Люберцах за 4,1 хотят 200 тыс себе получить. Вот реально поле чудес...

По моему мнению 40 тыщ выше крыши...
Или надо чтобы госпошлина была 40-100 тыщ, но чтобы гос-во отвечало за сделку всей ценой в договоре...

O.K.,
ну чтоже, в Вашей ситуации оба риэлтора воспользовались тем, что "пожилая семейная пара" верила своему риэлтору, что он за 2-4-6-8-10% процентов комиссии ЧЕСТНО и добросовестно проведет сделку в ИХ интересах.

Впринципе, Вы могли договориться с этой парой риэлторов чтоб продавцам вообще ничего не досталось, заложили бы в ячейку пару кирпичей и все.

Уж какая разница в кидалове продавца на 40 тысяч баксов и на 170 тысяч баксов. Ну может на 170 000 $ совесть бы больше мучила, а так вроде разницы никакой нет?

Как говориться, кто-то ворует ведрами картошки, а кто-то составам РЖД. И кто-то - сидит, а кто-то - министр.

O.K.,
Реально мой выпад не в Ваш адрес, не обижайтесь ))))

К сожалению, совесть каждого имеет свою цену. Не будь многократного роста цен и ажиотажа, может Вы бы и прояснили продавцам цену купли/продажи. А иначе получается себе бы подгадили. Вы вот за 40000 у.е. переживаете, а кто-то в маршрутке считает незазорным бесплатно проехать. Водила же тоже налоги не платит - вот и мне типа незазорно ...

O.K.,
Не, им то что завидовать, цены выросли - комиссии риелтЫров упали ))))
Вот Вы удачно квартиру купили - за Вас рад ))))))
За пожилую семейную пару обидно. Считаю что обманывать стариков - вернется бумерангом.

Цитата
tsj пишет: Обратилась знакомая за помощью, продает в Жулебино 4-х комнатную ....

Итого 4 сделки, 8 коммисий по 150-200 тыс.
Если дешевле, то только продавать 4-ку как свободную и потом покупать однушки.
Риски при этом берет на себя.

Если 4 сделки как альтернативные - то общая комиссия ИМНО будет от 1 млн. Не хотите платить комиссию, то повышайте стоимость четверки - комиссию заплатит "покупатель-спонсор" (если конечно найдете такого).

Касательно размера комиссии риэлтеров - да много, да ни за что не отвечают, да при случае закладывают "скрытку", да этот мир не всегда справедлив......

Zmei,
У них я понял все сорвалось, они взяли таймаут на неделю. Их приколы риелторши напрягли, от её услуг они решили отказаться. Не дернулась бы риэлтор по моей квартире, сдека думаю бы нормально состоялась. А так сама себя наказала.
А у меня - квартиру свою показываю, и покупатели ходят и риелторы, мне то для продажи риелтор не нужен, и меня залог ипотечный, риелтором банк будет выступать.


altonn,
Окститесь, этож что за мечты такие ? 1,6 мильона слупить за 5 часов работы?
www.cian.ru, www.baza-winner.ru, www.irr.ru, www.sob.ru еще никто не отменял.
12,5 продажа и 3*4=12 покупки, итого 24,5 мильона, 1%*24,5=245000 руб. Это предел комиссий. А еще 1% можно и нотариусу заплатить за оформление документов, он хоть чем-то в теории отвечает, в отличие от риелтора.

И для полной подстраховки, еще в 3 страховых по 0,3% свои покупки засандалить, это сколько будет? 3*0,3%*12=108 тысяч. Годика три по 100 тыщ проплатить, за три года все жулики вылезут, если где что и было.

А то другой отдел Инкома сказал, за такую сдеку мы возьмем 700 тыщ, а то нам в области квартиры ЗНАЧИТЕЛЬНО дороже проверять приходится чем в Москве. Это как? Билеты на электричку чтоли подорожали? Или в области коньяк участковому дороже?