Форум

Что делать? Очень интересно Ваше видение

Валюта, вклад, недвижимость?
#1
08.11.2016 14:44
Уважаемые форумчане, добрый день!

Не так давно являюсь пассивным читателем форума. И вот решил задать свой вопрос.
Очень интересно Ваше видение, как считаете стоит поступить?

Ситуация такова, что в декабре предстоит продажа недвижимости на сумму около 3,3 млн руб.
Из них нужны 1,5 млн для покупки USD (иммиграция) . Остаются 1,8 млн рублей, в которых неопределенное количество времени потребности не будет.

Вопрос: что делать с 1,8 млн руб?
Я вижу варианты:
1. Купить USD на все и всё. Но какой будет курс USD в декабре и в начале 2017 году? Обидно потратить все, что нажито непосильным трудом и купить доллары "за дорого".
2. Опасаясь купить "за дорого", второй вариант - купить какую получится 1шку и ее сдавать. Продать когда будет потребность в деньгах\курс доллара будет ниже.
3. Положить на депозит и ждать пока курс доллара будет ниже, чтобы купить валюту.

Заранее благодарю за уделенное время!
 
 
#2
08.11.2016 15:29
Цитата
haunted пишет:
второй вариант - купить какую получится 1шку и ее сдавать. Продать когда будет потребность в деньгах\курс доллара будет ниже.

Имейте в виду, что если будете продавать когда уже станете налоговым нерезидентом РФ (т.е. если в календарном году продажи будете отсутствовать в РФ более 183 дней), то должны будете заплатить 30% от продажной стоимости в виде НДФЛ (и не важно когда и за сколько куплена квартира - нерезам никаких налоговых вычетов не положено). Если уж и покупать, то покупать на доверенное лицо, проживающее в РФ, но сможете ли вы такое лицо найти (и чтобы у этого лица не было ушлых родственников).

ЗЫ с получаемой аренды вы также должны будете отстегивать 30% Родине.
Где найти очки от Махатмы Ганди?
 
 
#3
08.11.2016 15:42
Цитата
haunted пишет:
второй вариант - купить какую получится 1шку и ее сдавать

Это не нужно. Лишает вас мобильности. что в дальнейшем может привести к потерям.
Про налоги вам выше расписали. Удаленная сдача- тоже не подарок.
Изменено: Malibu- 08.11.2016 15:46
 
 
#4
08.11.2016 16:22
Цитата
haunted пишет:
Из них нужны 1,5 млн для покупки USD (иммиграция) . Остаются 1,8 млн рублей, в которых неопределенное количество времени потребности не будет. Вопрос: что делать с 1,8 млн руб?

А что собственно стоит под понятием "эмиграция"? Это главное!
Если навсегда и со стабильной материальной базой, то всё в валюту.
А если фиг его знает куда с неясными целями,то однушка явно может пригодиться.
В любом случае если оставлять часть в деньгах, то в долларах. Но что будет в декабре трудно сказать. Думаю это не самое удачное время для покупки.
Вы слишком торопитесь задавать вопрос о деньгах, которых ещё у вас нет.
Если подумать, то все мы весьма умные люди. Но если послушать...
 
 
#5
08.11.2016 16:31
Ребята, спасибо большое за Ваши видения!

Под иммиграцией я понимаю переезд на ПМЖ как бы "с концами". Я бы с радостью купил на всю сумму доллары, однако будет больно, если куплю в декабре 2016 - марте 2017 по 68, скажем, в банке, а к концу 2017 или в 2018 доллар будет 60. При такой сумме разница будет очень существенной. Я и думаю оставить часть денег до "лучших" времен, чтобы получить больше валюты.

Спасибо, открыли глаза на вариант недвижимости и аренды, касаемо 30% налога, я и забыл вовсе.
На счет ушлых доверенных лиц и их родственников - да, вопрос непростой.

А если тогда открыть депозит в банке на себя, пусть лежат на депозите, тут с начисляемых процентов налог тоже светит?

Marshal, квартира будет продаваться по цене рыночной или чуть ниже, чтобы продать относительно быстро. Валюту смогу купить до апреля, в любое время, но что будет весной? Полагаю, не даст прогноз никто.
Изменено: haunted- 08.11.2016 16:32
 
 
#6
08.11.2016 16:33
Что делать? Валить!

P.S. Тему не читал.
Ушёл на ФинФорумс и ХраниДеньги
 
 
#7
08.11.2016 16:37
haunted, Страну куда иммигрируете, скажите?
Цитата
haunted пишет:
квартира будет продаваться по цене рыночной или чуть ниже, чтобы продать относительно быстро.
Какая стоимость квартиры будет весной? Вдруг упадут?
Никогда так тихо,
Не падал снег...
город детства.
 
 
#8
08.11.2016 16:40
Канада.
Стоимость квартиры - верно, может упасть теоретически, но это падение не будет существенным, я так думаю, куда сильнее может ударить разбег в курсе доллара, я не прав?
 
 
#9
08.11.2016 16:50
Цитата
haunted пишет:
Стоимость квартиры - верно, может упасть теоретически, но это падение не будет существенным
Я бы квартиру не покупал, лишняя обуза. Рынок недвижимости большой, на крайний случай квартиру всегда купите, если есть деньги. А вот продать, другой вопрос.
Никогда так тихо,
Не падал снег...
город детства.
 
 
#10
08.11.2016 16:50
Цитата
haunted пишет:
Канада.Стоимость квартиры - верно, может упасть теоретически, но это падение не будет существенным, я так думаю, куда сильнее может ударить разбег в курсе доллара, я не прав?


Супер! А работа у вас там уже есть? Или вы по программе?
 
 
#11
08.11.2016 17:02
Спрос на квартиры всё падает, для срочной продажи, скорее всего, 10-20% придётся скинуть, если предложение типовое и имеет много конкурентов. + цены к зиме могут дополнительно припасть. Не видя курса на момент продажи квартиры, нет смысла гадать. Вопрос - закончится ли к тому времени Резервный фонд или ещё нет.
Снова в дальний путь с утра собирается цирк шапито
 
 
#12
08.11.2016 17:04
Цитата
tempur пишет:
Что делать? Валить!
P.S. Тему не читал.

Какая-то подозрительная тишина...
Боюсь что вас не так поняли smile:D
Если подумать, то все мы весьма умные люди. Но если послушать...
 
 
#13
08.11.2016 17:06
Цитата
haunted пишет:
Канада

Если доллар к тому времени значительно вырастет, возможно, будет иметь смысл посмотреть в сторону канадского доллара, как на альтернативу.
Снова в дальний путь с утра собирается цирк шапито
 
 
#14
08.11.2016 17:28
Валить - не валить, дело каждого. В моем случае начиналось все шуточно, не верилось в успешность процесса, как все оказалось реальным.

Malibu, это отдельная тема smile:) Почти все есть.
Да, Вы правы, ребята, с квартирой (покупкой) вариант - не вариант.

А если открыть вклад в Сбере\ВТБ24, я несу какие-либо риски по выплатам налогов от полученных процентов? Не уже ли вариантов круг сужается: либо хранить под подушкой либо купить валюту?
Изменено: haunted- 08.11.2016 17:30
 
Сказали «Спасибо»: 1
 
#15
08.11.2016 17:38
Цитата
haunted пишет:
начиналось все шуточно, не верилось в успешность процесса, как все оказалось реальным.

Удачи, правда! smile:thumbsup:
Недвижимость оставляйте только если нужен гипотетически! " запасной аэродром", не более...
И канадец Вам, кажется, теперь больше подходит)))
Только спокойная вода правильно отражает небо.
 
 
#16
08.11.2016 17:54
Золото.
С уважением.
 
 
#17
08.11.2016 18:11
Kumerochka, спасибо! smile:)
Нет, запасной аэродром есть, но на него не рассчитываем.

И еще, мне не понятно, как и кем отслеживается сколько дней в стране я пробыл, 183 дня или 283?
Изменено: haunted- 08.11.2016 18:12
 
 
#18
08.11.2016 18:16
Британский фунт? Он подорожал в кризис менее всего - сейчас всего на 28.3% по сравнению с сентябрем 2014. Как раз весной будет brexit - может, еще обвалится. А за спадом должен быть и рост далее. Возможно, хороший рост будет только спустя 3-5 лет, а если его и не будет - сможете закупиться британскими товарами. Ну купите себе не Форд/Шевроле, а Ягуар - плохая машина что ли? smile:)

P.S. Расскажите лучше про иммиграцию. Сам заполнял анкету, но она просрочилась в мае. Нужно еще IELTS обязательно ведь сдавать не ниже 7?
Изменено: Psijic Void- 08.11.2016 18:18
 
 
#19
08.11.2016 18:28
Вячеслав, "лучше про иммиграцию" smile:) Готов дать совет в ЛС.
Да, IELTS нужен, балл разный, от 5,0.
 
 
#20
08.11.2016 20:40
люди, кажется, вообще не секут разницу между "эмиграцией" и "иммиграцией" smile:fool:
Руки прочь от Конспектуции!
 
 
#21
08.11.2016 23:16
Странный вопрос помойму вариант действий очевиден на все деньги купить канадский доллар, раз решили жить в Канаде. 1. Канадский доллар сырьевая валюта как и рубль значит двигаться будут паралельно, так что на обмене не потеряете это с Американским долларом возможны варианты. 2. Недвигу не вкоем случае замучаетесь продавать, адля сдачи она Вам зачем если уезжаете да и помнити что недвига это актив в рублях а оно Вам надо в Канаде то.
Внешпромбанк † Интеркоммерц † Росинтербанк † ВПБ † Айманибанк †
 
 
#22
09.11.2016 14:13
Ееее! Трамп победил! Даешь доллар по 30 рублей smile:)
 
 
#23
10.11.2016 13:50
Цитата
roomet пишет:
люди, кажется, вообще не секут разницу между "эмиграцией" и "иммиграцией"

Все просто: разница как между экспортом и импортом, вопрос - откуда и куда.
 
 
#24
10.11.2016 13:51
Цитата
haunted пишет:
Ееее! Трамп победил! Даешь доллар по 30 рублейРисунок

меньше 50 не будет, а учитывая, что бюджет РФ завязан на сильный доллар, ниже 60 в ближайшее время не дадут упасть - в крайнем случае, выпустят еще рублей.
 
 
#25
10.11.2016 16:14
Вячеслав, я утрирую, конечно. Главное, чтобы ракетного взлета курса не было, а снижение до 60 - хорошо, а до 50 - великолепно! А если бы до 30 - это было бы просто чудо, не иначе smile:)
 
 
Форумы » Разное » Свободное обсуждение

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОСтатьиНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП автоУзнать кадастровый номер

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Открыть расчетный счет онлайнРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнесаРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО В СовкомбанкеБанковские гарантииКредиты для бизнесаСервис проверки контрагентовСправочник организаций по ОКВЭД

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование